霍邱县淮畔明珠小区前期物业服务项目公开招标公告

一、招标编号：****

二、项目名称：**县淮畔明珠小区前期物业服务项目

三、项目实施地点：**县境内

四、项目实施主体（招标人）：****

五、项目实施主体（招标人）地址：**县**镇泽沟安置房A区商业综合办公楼二层

六、项目类型：服务类

七、招标方式：公开招标

八、项目概况及投资规模：**县远锦淮畔明珠项目位于******，总建筑面积171460.30平方米，**住宅116031.23平方米，商业及附属服务设施8604.82平方米（含商业4887.90平方米、物业服务用房543.35平方米，养老服务用房357.66平方米、社区用房1468.55平方米、婴幼儿托育服务设施270.65平方米、公厕63.14平方米、开闭所配电房950.43平方米、消防控制室63.14平方米），地下不计容面积44965.07平方米，容积率1.50，建筑密度19.35%。规划可销售户数为969户，规划机动车停车位1255个（其中规划地下机动车停车位1132个），非机动车位1977个。计划于2028年5月31日交付使用（暂定），预算价约246万元/年。

九、资金来源：自筹资金

十、服务期限：自开发商交房通知载明的****委员会与新物业服务人订立的物业服务合同生效之日止，暂定3年。

十一、投标人资质、资格要求：

（1）企业资质要求:具有独立承担民事责任的能力。

（2）人员资质要求:/

（3）是否接受联合体：本项目接受联合体。

联合体投标的具体要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；

（3）联合体组成成员不得超过2家；

（4）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书并明确牵头人（招标文件下载、投标保证金缴纳、投标文件编制、电子签章、上传、解密等工作均由其牵头人负责办理，其他成员方按招标文件要求提供相关材料即可）及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦中标联合体各方将向招标人承担连带责任，各方均服从招标人的管理。联合体参与投标的，需提供联合体协议书，投标文件中应提供一份扫描件供评委评审。标书代写

十二、招标范围：前期物业服务

十三、标段数：1个

十四、公告发布时间：2026年9月2日

十五、公告发布媒介：

**市公共**交易电子服务系统（http://ggzy.****.cn）

**省公共**交易监管网（http://ggzy.****.cn）

**省招标投标信息网（http://www.****.cn）

**公共**交易平台（http://www.****.cn）

十六、项目开标时间：2026年9月23日9时00分标书代写

十七、招标文件获取及费用支付方式：网上免费下载（含工程量清单、图纸、答疑澄清文件等）

十八、资格审查方式：资格后审

十九、评标办法：综合评分法

二十、备注：

1、本项目实行投标保证金制度和履约保证金制度，投标保证金4万元整；投标人中标后应缴纳履约保证金。

2、本项目采用不见面开标（远程解密）方式，投标人无需到开标现场进行解密，采取远程解密方式解密投标文件。投标人在开标时间前使用 CA 数字证书登录**市“不见面开标系统”，等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项，采用本方式可以观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法****交易中心网站“服务指引—交易微课堂”栏目中 “**市公共**交易不见面开标系统操作手册（投标人）”。电子标服务

解密时间：解密程序开始后每个投标人均应在解密指令发出后 30 分钟内完成解密，否则投标文件将被拒绝。

参加本项目的投标人提前准备好电脑、耳麦等相关设备，确保开标顺利进行，如因设备造成的问题由投标人自行负责。

3、本项目招标文件（含工程量清单、图纸、答疑澄清文件等）均从**市公共**交易平台电子服务系统下载。

4、投标人提出疑问的截止时间为2026年9月7日17时00分，招标人网上集中统一答疑时间为2026年9月8日，开标时间与投标文件递交截止时间为同一时间即2026年9月23日9时00分。

5、按照中华人民**国招标投标法实施条例第22条规定，投标人提出异议的截止时间为投标截止时间10日前。招标人自收到异议之日起3日内答复，所有潜在投标人在投标截止时间前有义务自行查询，否则造成的一切后果由投标人自行承担。在规定的提出异议的截止时间前投标人未对招标文件提出异议的，凡在评审过程中涉及的任何评审争议均以招标人和招标代理机构解释为准。

6、有意向参与本项目投标的投标人，应在投标截止时间前自行在**市公共**电子服务系统(http://ggzy.****.cn)下载招标公告、补充公告、招标文件和澄清文件等资料。

7、投标人自行在**省公共**交易市场主体库中填报企业基本信息、企业和项目负责人业绩、企业和项目负责人获奖等相关信息。投标人自行更新、维护本单位信息。以上所有信息的真实性、准确性和完整性由投标人负责。

**省公共**交易市场主体库，联系电话：010-****3801转5-2；

CA证书办理机构：机构名称：**CA****管理中心****公司）、CFCA（**翔晟****公司）

联系电话：400-****-4959、025-****5508。

8、投标人在制作投标文件时，须将招标文件要求的资质资格、社保缴费证明、奖项、业绩、荣誉等相关资料原件扫描件编入投标文件中，评标委员会在评审时以投标文件编入的信息原件扫描件为评审依据。编入投标文件的各种证书、证照、证明、文件、业绩、奖项、荣誉等相关资料的扫描件的原件，其真实性、准确性、完整性等均由投标人负责，编入投标文件的原件扫描件必须与原件一致，否则按投标无效或废标处理。

9、投标人在下载招标文件（含工程量清单、图纸、答疑澄清文件等）过程中若遇到问题，请与软件技术支持联系，电话：0512-****8516。在咨询过程中不得透露投标人自身信息。

二十一、联系方式：

1、招标人：****

地址：**县**镇泽沟安置房A区商业综合办公楼二层

联系人（受理异议人）：张先生

电话：0564-****678

2、招标代理机构：**省****公司

地址：**省**市**县**镇南外环路与经五路交叉口

项目负责人姓名（受理异议人）：金郁扬

项目联系人：车常辉、于福俊

电话：0564-****659

3、招标监督管理机构：霍****管理委员会

地址：****中心A区7楼

电话：0564-****489

二十二、****银行账户信息：

（1）收款人姓名：****交易中心

汇入银行账户名称：徽商银行****支行

汇入银行账号：520********100****002006

（2）收款人姓名：****交易中心

汇入银行账户名称：****银行**县支行

汇入银行账号：100********001****01709

（3）收款人姓名：****交易中心

汇入银行账户名称：中国银行**支行

汇入银行账号：175****02135

（4）收款人姓名：****交易中心

汇入银行账户名称：****银行****政务中心支行

汇入银行账号：623********00066133

（5）收款人姓名：****交易中心

汇入银行账户名称：****银行****公司**县支行

汇入银行账号：122********014********00012

（6）收款人姓名：****交易中心

汇入银行账户名称：****银行****公司**支行

汇入银行账号：131********00248004