“万晟﹒清溪樾B区项目”前期物业服务公开招标招标公告

根据《**省物业管理条例》《**省物业服务招标投标管理办法》及《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规的规定，****决定对“万晟﹒清溪樾B区项目”前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1、本项目总建筑面积为162870.31平方米，地上计容建筑面积为116088.31平方米，地上不计容建筑面积为12201.28平方米，地下计容建筑面积为：0平方米，地下不计容建筑面积为34580.72平方米。其中住宅建筑面积为114990.37平方米（住宅总户数为：1272户），商业建筑面积为899.91平方米，物管用房建筑面积为330.83 平方米（其中：地上：167.96平方米；地下：162.87平方米），业主委员会用房建筑面积为30.07平方米。总建筑密度为16.52%，总容积率1.9999，绿地率为35.01%。规划建设机动车位929辆（其中：地上0辆；地下929辆），非机动车位1300辆（其中：地上650辆；地下650辆）。

2、物业类型：电梯住宅、商业物业、停车位。

3、招标范围：“万晟﹒清溪樾B区项目”项目红线范围内。

4、项目地点：****学院路西侧，**街北侧。

5、竣工交付时间：本项目于2026 年 08 月开工建设，拟计划于2028年10月全部建成竣工并交付使用。

6、服务内容：

6.1建筑区划内物业共有部位、附属设施设备的管理及维修养护；

6.2建筑区划内公共秩序的维护；

6.3建筑区划内的绿化养护；

6.4建筑区划内的环境卫生维护；

6.5建筑区划内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；

6.6物业档案保管和物业服务档案的建立及保管；

6.7建筑区划内业主、使用人室内装饰装修的监督服务；

6.8物业维修和管理的应急措施：

①本项目内突然断水、断电、无天然气的应急措施；

②电梯故障应急措施；

③消防应急措施；

④秩序维护应急措施。

7、服务期限：

7.1合同期限自首套房交付之日起满2年为止。

7.2在合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

二、招标人

****，本项目招标联系人：邓巧丽，联系电话：139****5556。

三、报名时间

2026年9月3日至2026年9月9日（上午9:00—12:00，下午3:00—5:30，法定节假日除外）。

四、报名地点

******区交通镇甜城大道北段166号嘉宏﹒****中心6楼。联系人：蓝先生，联系电话：0832-****010。

五、报名要求

决定报名的投标申请人，请持企业有效营业执照副本、报名人身份证、（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、物业服务企业简介、法定代表人委托书原件一份、投标资格证明材料。

六、投标单位资格要求

1.前期物业服务的主体为依法设立、营业执照经营范围含物业管理的企业；企业需在**省物业服务企业信用信息管理系统注册且信用级别在A级及以上。

2.各投标报名单位，应提供行政主管单位关于本企业的信用级别证明。

七、资格审查以及报名方式

本次招标为公开招标，报名单位前往报名地点现场报名并提交报名要求资料，经审查合格的报名单位可以购买招标文件（招标文件每套售价为人民币伍佰元整，售后不退）。

八、投标地点

******区交通镇甜城大道北段166号嘉宏﹒****中心6楼。

九、投标截止时间标书代写

2026年9月23日9时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

十、开标时间、地点标书代写

1、开标时间：2026年 9 月 23 日 9 时 30分；标书代写

2、开标地点：******区交通镇甜城大道北段166号嘉宏﹒****中心6楼。标书代写

十一、对本次招标提出询问的

请于 2026 年 9 月 12 ****公司邓女士联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

招标人：****

2026年9月2日