湖北交投﹒麓园道小区公开选聘物业服务企业

一、招标人

1、招标人名称：**市**区**交投﹒****委员会；

2、招标人地址：**试验区**大道 ；

3 、联 系 人 ：姚先生 ；

4、联系电话：186****0280。

二、招标代理机构

1、招标代理机构名称：中元****公司；

2、招标代理机构地址：**省**市**区发展大道111号**商会13楼；

3、联 系 人：杨先生；

4、联系电话：0717-****009。

三、招标项目基本情况

1、项目名称：**交投﹒麓园道小区公开选聘物业服务企业

2、项目地址： **试验区**大道

3、项目占地面积：约35415.00 m2

4、项目总建筑面积：约 76897.16 m2

5、项目类型及分类面积：（住宅）：约 51721.61m2；商业建筑（非住宅）：约3328.49m2 ；

6、物业管理区域四至：

**：**路 ；南至：**大道；西至中兴路 ；北至：文兴路。

四、物业服务合同期限

招标项目物业服务合同期限： 3 年。

五、物业管理公共服务费收费标准报价范围（最高限价）

住 宅：不高于 1.70 元/月﹒平方米；非住宅：不高于 5 元/月﹒平方米。

六、招投标活动时间安排

1.发布招标公告

（1）发布时间：2026年 9 月 3 日至2026年 9 月 23 日

（2）发布网站：新点电子交易平台信息网（https://www.****.cn/）。

2.接受投标报名

（1）投标报名时间：2026年 9 月3 日8 时30 分至2026年 9 月 9日23时59分止。

（2）报名方式：各投标人在新点电子交易平台信息网（https://www.****.cn/）上进行注册、报名，报名费555.00元/家。

3.组织项目现场踏勘答疑

（1）现场踏勘：不组织集中现场踏勘。

（2）答疑时间：2026年 9 月 9 日17 时30 分。

（3）答疑地点：新点电子交易平台信息网（https://www.****.cn/）。

4.投标文件递交和开标标书代写

（1）递交截止及开标时间：2026年 9 月 23 日9 时30 分。标书代写

（2）递交及开标地点：**省**市**区发展大道 111 号**商会 12 楼 1206 开标厅。标书代写

七、投标人需具备的条件

1.投标人应具备《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件；

2.投标人业绩：投标人近五年（投标截止时间往前推算，以合同签订时间为准）承接（指正在履约的物业服务）过一项 6 万平米及以上（单份物业服****商铺）物业服务；标书代写

3.投标人拟派项目负责人：年龄不超过 50 周岁，大专及以上学历，担任5万平米及以上小区项目负责人且工作时间在5年以上；

4.投标人应当是**市住房和城市更新局官网中物业管理服务栏目

（https://ycwy.****.cn/ggfwjg/#/public/propertyInfo）公布备案的物业服务企业。

6.投****事务所或审计机构出具的财务审计报告，包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书复印件。（近年财务会计报表年份是指2025年，投标人的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表。）

7.投标人拟投入人员必须满足以下要求：

7.1.投标人拟投入客服人员2人（45岁以下，学历为大专及以上，不限性别,具有两年及以上且不低于5万平方米住宅小区的物业客服工作经历）（需提供劳****银行流水证明）。

7.2.工程维修员2人（55岁以下，****中专及以上，不限性别，持有电工证或相关上岗证件且具有两年及以上物业维修工作经历）（需提供证书原件打印件，劳动合同）。

7.3.秩序维护员8人（男性不超过63岁，女性不超过58岁，****初中及以上具有一年及以上物业秩序工作经历，提供劳动合同）。

7.4.保洁员7人（男性不超过63岁，女性不超过58岁，具有一年及以上物业保洁工作经历，提供劳动合同）。

7.5.绿化养护员1人（男性不超过60岁，女性不超过55岁）。

8.本项目不接受联合体投标。

9.本项目无投标保证金。

八、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

九、其他补充事宜

1.投标人在递交投标文件时须单独提供一份法定代表人证明书或法定代表人签署（或签章）的法人授权委托书原件及本人第二代有效身份证出席开标会。未提供法定代表人证明书或法定代表人授权委托书原件及本人身份证的，其投标文件将被拒收。标书代写

2.投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的更正公告或澄清修改文件中的相关信息。标书代写

3.发布媒体：新点电子交易平台信息网（https://www.****.cn/）。

4.凡有意参加的供应商须前往新点电子交易平台免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的项目；供应商在新点电子交易平台进行网上报名期间若遇到技术方面的问题，请联系平台咨询电话：****280095-5；服务时间（工作日）:上午 8:30-12:00,下午 13:30-17:30.

5.各有关当事人对本次招标有异议的，可向招标人提出质疑。质疑时请提交书面质疑函一份（法定代表人签字、加盖单位公章），并附相关证据材料。

十一、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息

名 称：**市**区**交投﹒****委员会

地 址：**试验区**大道

联系方式：姚先生、186****0280

2.招标代理机构信息

名 称：中元****公司

地 址：**市发展大道 111 号**商会 13 楼

联系方式：杨先生、0717-****009