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江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2026-171]（新会19）号)
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****国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2026-171]（**19）号)
JCR[2026-171]（**19）号 2026年09月02日
****政府批准,****决定以 挂牌出让 方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 4442.93平方米 | 宗地坐落： | 新****学校北面、源清**侧地块 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | 1.000≤ 并且 ≤2.200 | 建筑密度(%)： | ≤40.000 | ||
| 绿化率(%)： | 10.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤50.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 旅馆用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 旅馆用地 | 3697 | ||||||
| 零售商业用地 | 745.93 | ||||||
| 投资强度： | 0万元/公顷 | 保证金： | 401万元 | 估价报告备案号： | ****226BA0037 | ||
| 场地平整：达到进场施工基本条件 基础设施：达到三通（通水、通电、通路） |
|||||||
| 起始价： | 2004.66万元 | 加价幅度： | 30万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年09月23日 | 挂牌结束时间： | 2026年10月10日 | ||||
| 备注： 竞得人须严格按江自然资（**）设字〔2026〕6号文要求执行，其中：容积率：1.0-2.2；计算容积率总建筑面积：4443-9774平方米；建筑密度：≤40%；绿地率：≥10%；建筑限高：≤50米。其他要求：1.地块拟用于建设商业服务业综合体项目。2.日后该综合体引入的项目，须对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》，落实环境影响评价分类管理。需办理环境影响评价审批手续的建设项目，项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准。3.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等开工开发所必需的基本条件。4.本地块临东侧和西侧均需设置公共消防通道（宽不少于6米），需与北侧相邻地块的“规划消防通道”相接通，确保满足相关消防要求。由本地块建设单位负责实施建设，并与本地块相应建设工程相协调、同步建设、同步验收；该公共消防通道（两端不得围蔽）在竣工验收后须无偿对外开放使用。5.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（2026年修订版）》（新府办〔2026〕18号）文件精神处理。6.竞得人须在签订《成交确认书》之日起6个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》；于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴清成交款（以实际到账日为准），并划入出让人指定的账户。7.挂牌出让的土地使用权交易服务费，由竞得人支付。 | |||||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2026年09月02日 至 2026年10月08日 到 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2026年09月23日 至 2026年10月08日 到 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年10月09日 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年10月09日 17时00分 前确认其竞买资格。标书代写
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2026年09月23日 00时00分 至 2026年10月10日 10时30分;
七、 其他需要公告的事项：
无
八、 ****银行账户：
联系地址：**市**区**二路73号三楼
联 系 人：谭小姐
联系电话：0750-****812
开户单位：******集团****门市****中心）
开户银行：****银行等6家银行
开户账号：**市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号
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