黄金湾﹒智谷A1、A2栋整体及A4栋2层部分室内增值物业服务

****（以下简称：采购代理机构）受****（以下简称：采购人）的委托，对黄**﹒智谷A1、A2栋整体及A4栋2层部分室内增值物业服务项目进行公开招标，欢迎有资格的投标人参加投标。

1、总价限价

2、投标人的投标报价总价不得超过总价最高限价，****委员会作否决投标处理；人员成本测算明细限价及运营部分明细限价详见挂网附件，投标人的人员成本测算明细报价及运营部分明细报价均不得超过相对应的最高限价，****委员会作否决投标处理。

采购人资金已到位。

三、投标人资格要求

满足《****政府采购法》第二十二条规定；

（一）基本资格条件

1．具有独立承担民事责任的能力；

2．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4．有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5．参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6．法律、行政法规规定的其他条件。

****政府采购政策需满足的资格要求：无。

（三）本项目的特定资格要求：无。

（一）凡有意参加投标的投标人，请在**市****交易中心（https://www.****.com/shapingbaweb/）网上下载本项目招标文件以及附件、澄清等开标前公布的所有项目资料，无论投标人下载与否，均视为已知晓所有招标内容。标书代写

（二）招标文件公告期限：自采购公告发布之日2026年9月2日起五个工作日。

（三）招标文件提供期限：同招标文件公告期限。

（四）投标地点：**市****交易中心（地址：**市**区沙中路6号附6号）

（五）投标截止时间：2026年9月22日**时间9:30时标书代写

（六）开标时间：2026年9月22日**时间9:30时标书代写

（七）开标地点：同投标地点标书代写

投标保证金的交纳方式：投标人可选择以下三种方式之一。

方式一

一、以电子投标保函形式交纳投标保证金

以电子投标保函形式交纳投标保证金

1.电子投标保函交纳形式及要求：投标人在响应截止时间前通过**区金融服务支撑平台申请开具电子投标保函，电子投标保函应至少体现如下内容：①担保项目必须为本项目；②受益人必须为本项目采购人；③保函担保金额必须满足本项目要求；④保函生效时间必须在响应截止时间前，有效期限必须至少包含整个磋商有效期；⑤保函须不可撤销且见索即付。标书代写

若响应截止时间延期，则电子投标保函提交的截止时间和响应截止时间应当保持一致。标书代写

不满足上述要求的电子投标保函无效。

（投标人可进入“**区金融服务支撑平台”在线申请办理电子保函，网址：https://www.****.com/shapingbaweb/，平台技术咨询电话：023-****0409）

2. 以电子投标保函形式担保的投标保证金的金额：10万元整（人民币）。

3. 电子投标保函以**市****交易中心开标现场展示的电子投标保函交纳情况为准，投标人在投标时无须再提供电子投标保函的相关资料。标书代写

二、电子投标保函的注销

采购人应当在法定时间内确定成交投标人。采购人应当在中标通知书发出后2个工作日内将中标通知书和电子投标保函退还通知抄告**市****交易中心，**市****交易中心在收到电子投标保函退还通知后2个工作日内，将保函注销信息推送给****交易中心，由保函出具机构注销除成交投标人以外的投标人电子投标保函。

采购人应当在法定时间内和成交投标人签订合同。采购人应当在合同生效后2个工作日内将签订的合同和电子投标保函退还通知抄告**市****交易中心，**市****交易中心在收到电子投标保函退还通知后2个工作日内，将保函注销信息推送给**区金融服务支撑平台，由保函出具机构注销成交投标人的电子投标保函。

方式二：

一、以转账支票或电汇形式交纳投标保证金

1. 投标保证金交款形式及要求：投标人从企业的基本账户（开户行）在投标截止时间前通过转账支票直接划付或以电汇方式直接划付至下面指定的投标保证金账户。若投标截止时间延期，则投标保证金提交的截止时间和投标截止时间应当保持一致。不满足上述要求的投标保证金无效。标书代写

投标人自行考虑汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求。

2. 以转账支票或电汇形式提交投标保证金的金额：10万元整（人民币）。

3. 投标保证金账户及账号（任选其一）：

详见**市公共**交易网（**区）（https://www.****.com/shapingbaweb/）对应本项目招标公告信息栏中的保证金信息。

投标保证金以**市****交易中心开标现场展示的保证金交纳情况为准。投标人须在投标文件中提供企业基本账户开户证明文件。标书代写

4. 投标人必须在付款凭证备注栏中注明是“黄**﹒智谷A1、A2栋整体及A4栋2层部分室内增值物业服务”。项目名称可简写。

5. 投标保证金有效期与投标有效期一致。

6. 根****交易中心《关于开展公共**交易市场主体信息登记工作的公告》的要求，投标人在开标前需在**市公共**交易网（www.****.com）办理市场主体信息登记手续。因故未能提前办理市场主体信息登记或更新的，****委员会根据投标人在投标文件中提供的企业基本账户开户证明文件核实其投标保证金是否由基本账户转入，未从基本账户转入的，****委员会作否决投标处理。标书代写

二、投标保证金的退还

采购人应当在法定时间内确定成交投标人。采购人应当在中标通知书发出后2个工作日内将中标通知书和保证金退还通知抄告**市****交易中心，**市****交易中心在收到保证金退还通知后2个工作日内，向除成交投标人和中标候选人以外的投标人，****银行同期活期存款利息。

采购人应当在法定时间内和成交投标人签订合同。采购人应当在合同生效后2个工作日内将签订的合同和保证金退还通知抄告**市****交易中心，**市****交易中心在收到保证金退还通知后2个工作日内，向成交投标人和中标候选人****银行同期活期存款利息。

投标保证金专用账户由**市****交易中心制定，关于保证金相关情况的问题请咨询**市****交易中心，联系电话023-****1007。

方式三

一、以纸质投标保函形式交纳投标保证金

1. 纸质投标保函交纳形式及要求：

（1）缴纳形式：****银行保函、保证保险和担保保函，其示范文本详见第七篇投标文件格式。投标人提交的纸质投标保函应严格执行其示范文本，不得对示范文本中的实质性内容进行修改。

（2）具体要求：纸质投标保函的开立人应当****银行、保险机构、****公司，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密等应符合工程保函业务条件。纸质投标保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，满足招标文件约定要求。投标人应选择在渝依法设立总部或者设有分支机构的金融机构开具纸质投标保函。投标人对所提交的纸质投标保函的真实性、合法性、有效性负责。

投标人须在投标文件其他与项目有关的资料中提供纸质投标保函扫描件，纸质投标保函原件应当于投标截止时间前在开标现场递交采购人保管。标书代写

若投标截止时间延期，则纸质投标保函递交的截止时间和投标截止时间保持一致。标书代写

不满足上述要求的纸质投标保函无效。

2. 以纸质投标保函形式担保的投标保证金的金额：10万元整（人民币）。

3. 投标人须在纸质投标保函中注明在**市辖区范围内的核验地址和核验方式，并确保其递交的纸质投标保函能在开立人在渝的总部或者分支机构进行核验。

4. 投标人在开标现场递交的纸质投标保函原件应与投标文件中提供的纸质投标保函扫描件一致，****委员会作否决投标处理。标书代写

5. 在发出中标通知书前，采购人应当对投标人（至少中标候选人或成交投标人）递交的纸质投标保函的真实性、合法性、有效性进行核验，对核验不合格或无法按纸质投标保函注明的核验地点、核验方式进行核验的，视为投标人未提交纸质投标保函，对已取得中标候选人资格或中标资格的投标人，按相关规定取消中标候选人资格或中标资格，给采购人造成损失的，投标人依法承担赔偿责任。投标人提交的纸质投标保函涉及弄虚作假或其他违法违规情形的，移送相关部门处理。

二、纸质投标保函的退还、注销

采购人应当在法定时间内确定成交投标人，向成交投标人发出中标通知书，同时向除中标候选人以外的其他投标人退还纸质投标保函并书面通知相关金融机构本项目准予提前注销纸质投标保函。具体注销事宜由投标人与金融机构协商。

采购人应在法定时间内和成交投标人签订合同，并同时书面通知相关金融机构向成交投标人和其他中标候选人注销纸质投标保函。具体注销事宜由投标人与金融机构协商。

（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项（包）下的采购活动。

（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

（三）本项目若有澄清文件一律在**市****交易中心（https://www.****.com/shapingbaweb/）网上发布，请各投标人注意下载或到采购代理机构领取；无论投标人下载与否，均视同投标人已知晓本项目澄清文件的内容。

（四）超过投标截止时间递交或未密封的投标文件，恕不接收。标书代写

（五）投标费用：无论投标结果如何，投标人参与本项目投标的所有费用均应由投标人自行承担。

（六）本项目不接受联合体参与投标。

（七）本项目不接受合同分包。

（八）按照《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库〔2016〕125号，投标人列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《****政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，****政府采购活动。

（九）为减少投标误差，投标人须自行到现场踏勘，并对考察中获取的现场资料负责。不管投标人是否考察过现场，均被认为在递交投标文件前已经了解现场情况。

中标人向采购人提交履约保证金，中标人应在签订合同****银行汇票或现金支票形式提交至采购人指定账户，履约保证金的金额为中标金额的10%。中标人履约完毕后，采购人按招标文件及合同的约定无息退还其履约保证金。

（一）采购人：****

联系人：沈老师

电 话：023-****5386

（二）采购代理机构：****

联系人：陈老师

电 话：023-****0990

地 址：**市高新区高龙大道(**段)377号6栋3层3-4号