扬中市崇德小学教育集团物业管理服务项目竞争性谈判公告

****教育集团物业管理服务

项目竞争性谈判公告

（编号：**** ）

一、采购内容：****教育集团物业管理服务项目。根据《政府采购法》、《政府采购非招标采购方式管理办法》（财政部 74 号令）及相关法律法规，遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，现就本项目开展竞争性谈判采购，欢迎符合资格条件的供应商参与响应。

二、供应商资格要求：

1. 满足《****政府采购法》第二十二条规定，并提供对应证明材料（包括但不限于）：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件；****事业单位法人证书）；

（2）法定代表人 / 负责人身份证明或法定代表人授权委托书（原件）；

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供 2025 年度财务报告（成立不满一年的提供至少一个月财务报告），或银行资信证明，或政府采购专业担保机构出具的投标担保函】；

（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（按谈判文件附件提供谈判响应单位相关信息一览表）；

（5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供谈判响应承诺函）；

（6）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供响应文件截止时间前一年内至少一个月依法缴纳税收及社保的证明材料；享受缓缴、免缴政策的提供对应证明材料）；标书代写

（7）供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以资格审查结束前 “信用中国”、中国政府采购网查询结果为准）；

（8）法律、行政法规规定的其他条件。

注：①按扬财购〔2022〕17 号《****政府****政府采购供应商负担的通知》，本项目执行信用承诺制，上述第（3）-（6）项，供应商可选择提供资格承诺函（格式见谈判文件附件），响应文件中可不再提交上述四项对应的证明材料。②供应商可自行选择是否使用承诺函，不提供承诺函的，须按谈判文件要求提交全部证明材料。③供应商应诚实守信，不得虚假承诺；承诺不实的，按提供虚假材料谋取成交处理，承担相应法律责任。

2. 须具备**市物业管理服务框架协议供应商资格（扬财购〔2025〕2 号）。

3. 遵守国家、**省、**市相关法律、法规及政策。

三、项目控制价：本项目采购预算（最高限价）：人民币12.144 万元，供应商响应报价不得超过本限价，否则响应无效。

四、报名时间：2026年8月25日～2026年8月27日（8:30-11:00，14:00-17:00，报名者来前请先电话联系，法定节假日除外），逾期不再接受投标单位的报名。

五、响应文件不予后续评审情形

有下列情形之一的，不再进入后续谈判评审环节：

1．至投标截止时间止，未递交响应文件的；标书代写

2．投标函中载明的招标项目完成期限超过谈判文件规定的期限；

3．报价表中载明的投标报价高于投标人入选**市物业管理框架协议供应商的最高限价；

六、评审办法：本项目采用竞争性谈判采购方式，在全部实质性要求得到满足前提下，按照最后报价由低到高排序推荐成交候选人。

七、谈判保证金：本项目不收取谈判保证金。

八、谈判文件获取：

供应商须于2026 年8月27日17:00 前，至****（**市宏扬路 47 号）办理报名领取谈判文件。

报名经办人携带资料：

原件：被委托人身份证、法人授权委托书；

复印件：法定代表人身份证、委托代理人身份证、营业执照（全部复印件须加盖供应商公章）；请自带 U 盘拷贝谈判文件。

九、其他事项：

1. 至响应文件递交截止，有效响应供应商不足 3 家的，采购人将依法重新组织采购。标书代写

2. 经资格审查合格供应商不足 3 家的，采购人依法重新组织采购；资格审查合格达到 3 家及以上的，全部进入谈判评审。

3. 供应商自行承担报名、文件编制、递交响应文件产生的全部费用，无论采购结果如何，采购人及代理机构不承担该部分费用；响应资料不予退还（证书、合同原件除外）。已报名但不参加本项目谈判的，建议向采购人发送弃标函，未发送的，相应后果由供应商自行承担。

4. 本项目不接受联合体响应。

十、主要付款方式

具体付款细则以最终签订的采购合同约定为准。

十一、采购人及联系方式

招标单位：****

联系人：匡老师

联系电话：138****8805

招标代理机构：****

地址：**市宏扬路47号

联系人：赵工

联系电话：182****9626

****

二〇二六年八月二十四日