温州浩奇工程造价咨询有限公司关于苍南县人民医院美食广场相关场地（中式餐饮）招租项目的公开招标公告

一、项目基本情况

1、项目编号：****

2、项目名称：****美食广场相关场地（中式餐饮）招租项目

3、最低限价（元）：年租金=固定租金10万元+年营业额×中标浮动费率（费率≧5%），若按上述公式核算年租金低于保底标准，则按保底租金收取，保底租金每年递增 5%： 第一年：200621 元；第二年：210652.05 元；第三年：221184.65 元。

4、简要规格描述或项目基本概况介绍：本次招租选址为后勤保障楼一楼相关场地（约688㎡****广场项目，租赁期限3年，详见招租采购文件。

5、招租采购需求：满足患者、家属及全院医护人员日常就餐需求，保障就医高峰期，夜间餐饮服务供应，提供便捷、标准化、、高品质的餐饮服务，有效解决院内就餐难题。竞租企业须全天候提供一日四餐服务，全面覆盖住院患者、就诊人员、****医院职工就餐场景，严格遵守餐饮质量、服务规范、安全生产、经营时限等各项要求。

5.1招租范围：

采购人将后****广场区域（约 688㎡）使用权交由竞租企业整体运营美食项目，****医院要求划分档口自主经营。 档口数量不少于 3 个；业态必须包含：营养粥馆类、包子类、面馆类。其余业态由竞租企业自主规划，但严禁与院内现有餐饮业态重复：奶吧（类似一鸣奶吧）、便利店、咖啡饮品、汉堡类（类似肯德基）、中式饭摊。 竞租企业自主投资、自主经营、自负盈亏，具体要求详见招租文件服务条款。

5.2 竞租企业须落实规定基础业态，同时承担租赁区域范围的内部保洁、设施设备维护及安全生产运营工作，节假日氛围营造等工作。

5，3经营期限：

A、装修期：本项目装修期限为90日历天。承租人进行整体装修、设备安装调试和其他营业准备工作，装修期内承租人无需支付经营租金费，装修期产生的水电费等由承租人自行承担，如承租人未在约定的时限内完成装修工程，招租人有权向承租人追究违约责任，承租人进场装修前需将装修方案及施工计划以书面形式征得招租人同意后方可进场装修。

B、经营期限：本次招租服务期限3年；即2+1模式。第三年根据前2年年度考核均及格及以上则签订第三年度合同，具体以合同签订时间为准。

C、年租金保底价：200621元/年。每年递增5%；即第一年为200621元，第二年为210652.05元，第三年为221184.65元。

6、 本项目（不）接受联合体投标。

二、竞租人的资格要求：

（一）.投标人参加采购活动应当具备下列条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术、售后保障等能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、严重失信行为和行贿记录。

6.按招租单位的要求，进行合法经营；

7.法律、行政法规规定的其他条件

（二）.满足《****政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.****.cn)、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

4.本项目的特定资格要求：竞租人须持有有效期内《食品经营许可证》。

三、获取招租文件

报名/发售时间：2026年 9月 2 日至26年9月 8 日，每天上午09:00至11:30，下午14:00至17:30（**时间，线下获取文件法定节假日除外）

地点：苍**灵溪镇上江小区2-3幢3单元401室

报名方式：潜在竞租企业参加本次竞租的企业需将加盖竞租企业公章的《报名资料》原件扫描件PDF格式发送至采购代理机构邮箱****@qq.com进行报名获取招租文件，未按规定报名的竞租文件将拒收；

四、提交竞租投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

提交投标文件截止时间：2026年 9 月 23 日上午 9:00（**时间）标书代写

投标地点：****行政楼3楼317会议室（苍**溪镇玉苍路2288号）

开标时间：2026年 9月 23 日 上午9:00标书代写

开标地点：（1）苍**溪镇玉苍路2288号，投标竞租企业须前往评审现场递交纸质竞租文件。（2）代理机构于****行政楼3楼317会议室进行开评标活动。标书代写

五、公告期限

自本公告发布之日起5个日历天。

六、其他补充事宜

1、报名时须提交的文件资料：

1）法定代表人授权委托书、被授权人身份证（复印件）都需加盖公章；

2）有效的工商营业执照、税务登记证及食品经营许可证（复印件加盖公章）；

3）竞租企业报名登记表。

2、报名竞租企业认为招租文件使自己的合法权益受到损害或认为有不合理设置的，可以最迟在报名截止时间次日12:00前一次性提出，以书面形式向招租单位或代理机构提出质疑和异议，未按要求报名、逾期提出的将不予接收，逾期未递交的视为完全同意招租文件要求。标书代写

3.本招租文件如与相关规定不一致的，以本招租文件为准。招租文件的解释权归采购代理机构与招租单位所有。

七、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系

1.招租人信息

名 称：****

地 址：苍**灵溪镇玉苍路2288号

传 真：/

项目联系人（询问）：林先生

项目联系方式（询问）：0577-****3739

质疑联系人：纪委监察室

质疑联系方式：0577-****0952

2.招租代理机构信息

名 称：****

地 址：**市苍**灵溪镇上江小区2-3幢3单元401室

传 真：/

项目联系人（询问）：黄先生

项目联系方式（询问）：181****6280

质疑联系人：黄先生

质疑联系方式：0577-****0058

附件信息：