太平村8.75亩留用地（土名蜈蚣地）-广州市增城区荔湖街太平村8.75亩留用地（土名蜈蚣地）出租项目

业务类型 标准流程 交易品种 土地经营权 项目名称 **市**区荔湖街**村8.75亩留用地（土名：蜈蚣地）出租项目 项目编号 **** 交易方式 出租 区域 **省**市**区荔湖街**村 组别 -- 交易标的物汇总 展开 总面积/数量 8.75 亩 预估总金额 ****562.5元 项目描述 项目基本情况： （一）项目名称：**市**区荔湖街**村8.75亩留用地（土名：蜈蚣地）出租项目； （二）交易面积：8.75亩（以实际测量为准）； （三）用地性质：集体建设用地； （四）经营用途：电动汽车充电基础设施运营，用途必须符合环保、法律法规规定和合同相关约定； （五）项目位置：**村东厂蜈蚣地（土名），具体见图； （六）项目用地现状：现状为空地，没有附属建筑物。 （七）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：有证，证号：粤（2025）**市不动产权第****9316号； 2.建设工程规划许可证：有证，证号： 地字第****182025YG****581穗规划**地证[2025]269号 ； 3.集体土地所有权证 权属证号码： \ 。 （请意向承租方务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （八）消防验收情况：无 ； 项目位置 -- 地图位置 项目** -- 项目西至 -- 项目南至 -- 项目北至 -- 坐标拐点 -- 流转用途 经营用途：电动汽车充电基础设施运营，用途必须符合环保、法律法规规定和合同相关约定； 附属设施 -- 质量等级 -- 种养品种 -- 利用现状 -- 权属信息 权属类型 集体 权利人名称 **市**区荔湖街**村集体经济组织 是否涉及农户土地 否 承包权人 **市**区荔湖街**村集体经济组织 经营权人 -- 权证名称 -- 权证编号 -- 权证有效期 --至-- 是否存在其他权利人 否 权属标的 标的1:**村8.75亩留用地（土名：蜈蚣地） 委托方信息 委托方名称 **** 联系人 刘国华 联系电话 137****9445 标段信息 立即报名 标段编号 ****-001 标段描述 （一）项目名称：**市**区荔湖街**村8.75亩留用地（土名：蜈蚣地）出租项目； （二）交易面积：8.75亩（以实际测量为准）； （三）用地性质：集体建设用地； （四）经营用途：电动汽车充电基础设施运营，用途必须符合环保、法律法规规定和合同相关约定； （五）项目位置：**村东厂蜈蚣地（土名），具体见图； （六）项目用地现状：现状为空地，没有附属建筑物。 （七）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：有证，证号：粤（2025）**市不动产权第****9316号； 2.建设工程规划许可证：有证，证号： 地字第****182025YG****581穗规划**地证[2025]269号 ； 3.集体土地所有权证 权属证号码： \ 。 （请意向承租方务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （八）消防验收情况：无 ； 竞价方式 线上多次竞价正向 标的物

交易底价 50000 元/年/亩 交易面积 8.75 亩

交易方式 出租 交易保证金支付方式 汇款支付（人工核对） 项目价款支付说明 1.交易保证金缴纳： 各意向承租方****银行转账方式将交易保证金转入以下账号。 保证金账号：系统随机生成（意向承租方通过注册及报名申请，将获得随机保证金账号，一个保证金账号对应一个竞投项目） 专用账户户名：****交易所有限公司 开户银行：****银行****公司**天阳支行 2.交易保证金处理： 若意向承租方未被确认为成交方，在交易结束之日起5个工作日内，交易服务机构按规定将其交易保证金不计利息原路退回。 若意向承租方被确认为承租方，交易服务机构从交易保证金中扣除交易服务费，并在公告要求签订租赁合同的期限内收到交易双方签订的租赁合同原件（扫描件）之日起5个工作日内，将扣除交易服务费后剩余的交易保证金款项作为合同履约保证金按约定不计利息转至出租方指定账户，不足部分，成交方须在签署合同前向委托方补足；扣除交易服务费及合同履约保证金外超出部分，不计利息原路退回。 意向承租方被确认为成交方后，如出现违反下列任一情形的，其交纳的交易保证金不予退回，由交易服务机构扣除其应付给本司的交易服务费后，余额作为违约金划归委托方所有。 ①成交方在收到交易服务机构出具的《成交确认书》后应按照约定向交易服务机构支付交易服务费（服务费收取不因合同执行情况发生改变）。 ②成交方须在交易结果公示结束后5个工作日内，凭《成交确认书》与委托方签署《租赁合同》（在交易结果公示期间，有人对交易结果提出异议或投诉，正在核实相关情况的除外）。否则视为承租方违约，交易保证金在扣除交易服务费后余额赔付给委托方。 3.注意事项： ①缴纳交易保证金时，请在银行转账单据上注明：所报项目的名称+交易保证金。 ②交易保证金必须以意向承租****银行转账的方式缴纳，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托等）转账。 ③交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效，以银行到账时间为准，如因跨行转账所产生的延迟到账问题由意向承租方承担后果。 其他说明 其他事项披露： 1.租金按每年为一期收取，逾期交租30天后视承租方违约，出租方有权提前收回土地及地上建筑物、其他附着物及投入的固定设施(水、电设施)。 2.使用年限届满将不再续期，同等条件下承租方享有优先权。租赁期满当天收回土地，承租方归还标的时，地上建筑物、其他附着物及投入的固定设施(水、电设施)无偿归出租方所有，承租方不得拆除。 3.合同期内，如遇国家、政府征收(征用)该地块，征地包于补偿款归出租方所有，建筑物补偿费按评估价除以18年折算，已使用年限的建筑物补偿款归出租方所有，未使用年限的建筑物补偿款归承租方所有。其他按有关政策规定另外补偿的搬迁费、停产停业费归承租方所有。 4.使用权人不得抵押该地块，如需转租必须经出租方书面同意方可转组。 5.违约责任：合同期间，如承租方提前退租和违约，出租方不予退还合同履约金和所缴交的租金；如出租方违约，应双倍返还合同履约金给承租方，并根据评估价赔偿承租方对标的硬件建设成本的全部费用。 6.具体未尽事项，按双方签订的合同执行。 受让方受让条件 （一）意向方须于公告期规定的报名时间****交易所有限公司官网（https://www.****.cn/usercenter）点击“注册用户”完成网上报名流程，确定符合资格后，方可交纳交易保证金。 （二）意向方或其控股方必须为中华人民**国境内注册成立、有效存续5年或以上的企业法人，实缴资本不少于2000万，经营范围含有：汽车销售（以本信息公告发布日前的营业执照或“国家企业信用信息公示系统”http://www.****.cn/所载成立日期、经营范围为准）； （三）意向方或其控股方须****委员会发布的《车辆识别代号管理办法（试行）》规定申请的《世界制造厂识别代号证书》； （四）意向方或其控股方生产的纯电动车型须达到3种或以上(须提供工业和****发展中心道路机动车辆生产企业及产品信息查询系统意向方的产品信息查询打印件)。 （五）意向方须以书面形式承诺以下内容（需加盖公章）： 1.意向方业已知悉并清楚本项目公告所涉及的条款，充分了解标的交易相关的披露事项。 2.在企业存续期间不存在以下情况： （1****机关责令停业、停止承接工程任务或停止投标资格； （2）出现严重的信用和信誉危机； （3）处于财产被接管或冻结或破产的状态； （4）发生过重大建设项目责任事故； （5****机关****机关以书面认定的行贿记录。 （六）本交易项目不接受联合体报名。 是否有免租期 否 优先权规则 无优先权 交易保证金 500000元 服务费 按固定金额 服务费收取规则 固定金额40000元 是否变化付款金额 是 变化说明 每5年递增10% 评估信息 是否必填 否 评估机构 -- 评估值 -- 评估日期 -- 评估标段 -- 评估标的 -- 评估详细信息 -- 附件材料