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深圳市新体育中心2026-2028年度保洁及专项服务项目

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年09月02日

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体育中心保洁服务

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项目信息

项目名称	****中心2026-2028年度保洁及专项服务项目	项目编号	****
项目地址	省****体育中心	项目类型	服务
采购方式	公开招标	项目行业分类	建筑物清洁服务
资金来源	国有100%
项目概况	1、**中心项目建筑面积总建面约49.96万㎡，包含及新扩建区域42.59万㎡**体育馆、体育馆副馆、博物馆及公共配套、**体育场、体育场副场、停车场区域、休闲广场、连廊）、原保留区域（游泳馆跳水馆、综合训练馆、网羽中心等）体育风尚，充分融合赛事、健身、文化与消费功能，将打造成为国际一流智慧化场馆标杆，满足国际一流体育赛事和文化活动要求。（1）日常及赛演活动清洁区域及范围为：中心项目范围内日常清洁卫生工作、赛事保障清洁工作以及活动保障临时保洁服务，体育馆、体育馆副馆、博物馆及公共配套、**体育场、体育场副场、停车场区域、休闲广场、连廊，以及游泳馆跳水馆、综合训练馆、网羽中心、体育风尚等体育设施清洁消毒，配套的办公区、会议室、茶水间、卫生间等区域区域的日常保洁，以及所有下水管道、地下沙井、阴沟、雨污水管井、集水井、洗手间的疏通清理工作，生活垃圾、厨余垃圾分类、清理及外运（垃圾日产日清）。（2）石材养护：体育场室内、服务大厅、贵宾室的地面石材养护面积7000平米（6次/年）；（3）雨棚清洗：约2000平米（12次/年）（4）卫生间深度清洁服务：每月1次覆盖，预估深度清洁48间，涵盖商业区11套共22间、多功能公益展览室2间，4个区域公厕共8间，博物馆3套共6间，体育馆副馆负1层2间、一层4间、二层2间共8间，按月计算费用；体育馆贵宾厅2楼共2间（面积约1350平米，未知洗间间数量，暂按2间预估，仅在有赛事或参观时提供，每年预计平均6个月费用)；（5）地毯清洗：每月清洁1次（普通材质）；预计作业面积620㎡，涵盖体育馆新闻发布厅260平米，体育场发布厅150平米，其他区210平米（12次/年）；（6）香薰服务：共计约36台设备；重点区域洗手间，涵盖：商业区11套共22间、7栋多功能公益展览室2间，4个区域公厕共8间，博物馆1套共2间、需每日持续提供，按月计算费用；体育馆贵宾厅2楼共2间（面积约1350平米，未知洗间间数量，暂按2间预估，仅在有赛事或参观时提供，每年预计平均6个月费用)；（7**中心消杀与虫患防治（包含四害消杀、白蚁等有害生物防治、园区内所有灭蚊灯、防蚊网等辅助消杀设备设施定期检查维护，以及日常临时消杀需求（含临时赛演消杀需求））面积约43.28万㎡，作业频次参考以下标准。（1）3-11月份：蚊蝇蟑：公共区域空间喷雾或者滞留喷洒，每周2次； ②老鼠：检查捕鼠器械、投放鼠药、鼠板，每月2次； ③蟑螂：热烟雾，每月2次；（2）其他月份： ①蚊蝇蟑：公共区域空间喷雾或者滞留喷洒，每周1次； ②老鼠：检查捕鼠器械、投放鼠药、鼠板，每月2次； ③蟑螂：热烟雾，每月2次； ④白蚁防治：根据白蚁的生物特点进行巡查防治，并做好定期跟踪复查。采用监测控制技术时，宜选择白蚁危害点进行重点布点，也可按产品要求均匀布点，并宜在白蚁活动盛期每月检查维护1次。（3）如遇当周有赛演活动安排，需根据实际赛演时间调整作业时间，满足每场重要赛演活动前2天内不少于1次全面消杀。辅助消杀设备设施检查维护频次：灭蚊灯每月不少于1次（需配置维护记录卡）、防蚊网每季度不少于2次。注：现场勘察或有增加。
公告名称	****中心2026-2028年度保洁及专项服务项目
公告媒体	**阳光采购平台;中国招投标公共服务平台
发布时间	2026-09-02 23:00 至 2026-09-23 09:30
公告内容	一、潜在投标人凭企业机构CA及密码登录阳光采购平台（网址：https://ygcg..com/）缴纳电子交易服务费后在网上下载电子招标文件。二、注册及办理CA数字证书说明，详见平台首页-用户指南-业务操作指引-平台用户CA锁绑定账号操作指引电子标服务三、业务问题请联系代理机构联系人，系统流程操作问题见以下联系方式： 1.网络支持：https://ygcg..com/。点击网页右下角客服图标。 2.其他问题请查看平台首页下方对应电话。四、监督举报电话：0755-5039、0755-**0475 五、

标段信息

标段名称	****中心2026-2028年度保洁及专项服务项目	标段编号	****-01
报价方式	总价
采购控制价（元）	****800
采购控制价（大写）	捌佰壹拾玖万壹仟捌佰元整
采购控制价说明	最高限价（总价）：人民币**800.00元/年（含税），本项目合同服务期（2年）的支付上限为1638.36万元。最高限价说明或其计算方法：（1中心日体育中心活动保障临时保洁服务人工费用）最高限价为120元/年；（2中心石材养护费用最高限价为504000元/年；（3中心雨棚清洗费用最高限价为60000元/年；（4中心卫生间深度清洁费用最高限价为46080元/年；（5中心地毯清洗费用最高限价为44640元/年；（6中心香薰服务费用最高限价为17280元/年；（7**中心消杀与虫患防治费用最高限价259680元/年。
评审方法	定性评审法
是否缴纳保证金	是
是否评定分离	是
是否递交申请资料文件	否
是否接受联合体	否
服务期（天）	365
服务期说明	服务期暂定1年，初始合同期限为1年，采用1+1模式。合同期满前，履约评价结果为优秀，且满足不高于原合同单价及总价、合同实质性条款不变的条件，可视项目实际需求予以续签。每次续签期限不得超过原合同期限，累计续签次数不超过1次，累计续签总时长不超过12个月。（如甲方与其物业服务范围内的物业服务关系终止，则本协议自甲方与其物业服务范围内的物业服务关系终止之日起自动终止，甲乙双方均不承当相应的违约责任。）
招标/采购范围	**中心2026-2028年度保洁及专项服务具体范围如下： 1、中心日常清洁人数配置140个岗位（具体人数以甲方通知为准，岗位编制详见合同附件），服务范围为日常清洁、赛事保障清洁工作、生活垃圾分类、清理及外运（含商业街厨余垃圾，要求日产日清）、活动保障临时保洁服务；中心日常清洁包含工器具及机器设备（含无人智能化设备）的配置（要求详见第四章技术标）。 2、中心石材养护面积7000平米（6次/年）； 3、中心雨棚清洗面积2000平米（12次/年）； 4、中心卫生间深度清洁48间（1次/月）； 5、中心地毯清洗面积620平米（12次/年）； 6、中心香薰服务（36台）； 7、**中心消杀与虫患防治（包含四害消杀、白蚁等有害生物防治、园区内所有灭蚊灯、防蚊网等辅助消杀设备设施定期检查维护，以及日常临时消杀需求（含临时赛演消杀需求））面积约43.28万㎡，作业频次参考以下标准。（1）3-11月份：蚊蝇蟑：公共区域空间喷雾或者滞留喷洒，每周2次； ②老鼠：检查捕鼠器械、投放鼠药、鼠板，每月2次； ③蟑螂：热烟雾，每月2次；（2）其他月份： ①蚊蝇蟑：公共区域空间喷雾或者滞留喷洒，每周1次； ②老鼠：检查捕鼠器械、投放鼠药、鼠板，每月2次； ③蟑螂：热烟雾，每月2次； ④白蚁防治：根据白蚁的生物特点进行巡查防治，并做好定期跟踪复查。采用监测控制技术时，宜选择白蚁危害点进行重点布点，也可按产品要求均匀布点，并宜在白蚁活动盛期每月检查维护1次。（3）如遇当周有赛演活动安排，需根据实际赛演时间调整作业时间，满足每场重要赛演活动前2天内不少于1次全面消杀。辅助消杀设备设施检查维护频次：灭蚊灯每月不少于1次（需配置维护记录卡）、防蚊网每季度不少于2次。
资格条件	（1）投标人是在中华人民国境内注册并合法运作的独立法人机构或其他组织公司），事业单位法人证书等证明资料扫描件；分支机构参与投标的，公司授权文件且授权书载公司承担，公司及分支机构的营业执照扫描件，总公司或者分支机构只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标；（2）投标人自2023年1月1日至投标截止日以来无重全责任事故，在业界无不良信誉，无安全生产相关处罚。与深物业系统内企业无诉讼、纠纷。需提供承诺函（见第五章投标文件格式）；（3）投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。【提供承诺书（格式详见第五章投标文件格式—承诺书）】；（4）本项目不接受联合体投标；（5）不允许分包、转包本项目。标书代写
招标文件获取开始时间	2026-09-02 23:00	招标文件获取截止时间标书代写	2026-09-17 18:00
质疑截止时间	2026-09-11 17:00	澄清答疑截止时间	2026-09-17 21:00
投标文件递交截止时间	2026-09-23 09:30
保证金递交截止时间	2026-09-23 09:30
招标文件获取方式	网上获取
招标文件获取地点	**阳光采购平台
开标时间	2026-09-23 09:30
开标地点	**阳光采购平台

采购人与采购代理

采购单位	采购单位名称	****
	采购单位地址	市**社区南环路28号湾科技生态园8栋201
	联系人	连**
	联系电话	135****5290
	对外监督人员
	对外监督电话
采购代理单位	代理单位名称	****
	代理单位地址	市区智谷产业园A**集团总部大楼）21楼
	联系人	郑华林、吴俞辉
	联系电话	192**7501、150**0586

温馨提示

1.本采购项目在**阳光采购平台实施，采购信息的真实性由采购人负责，请参与本项目的供应商注意以下事项：

（1）请通过以下链接（https://ygcg.****.com/yhzn）获取平台供应商操作手册等文件，熟悉平台操作流程；

（2）供应商编制响应文件，需事先安装平台电子文件编制工具，请通过**阳光采购平台—>用户指南—>工具下载（https://ygcg.****.com/yhzn）处下载安装。

2.供应商或者其他利害关系人对采购结果有异议的，应当在采购文件规定的异议时限内通过平台系统向采购人/代理机构在线提出，采购人/代理机构按照采购文件规定的时间在线答复。

3.**阳光采购平台为全流程招标采购项目提供投标保证金代收代管服务，供****银行转账形式缴纳投标保证金的，保证金应通过平台自动生成的虚拟子账号缴纳，投标保证金收款单位为“****公司”。****银行转账至采购人账户，相关资金风险与交易平台无关，风险由供应商自行承担。

4.对于依法必须招标项目或项目所在地主管部门另有要求的，采购人须严格遵循项目所在地相关法律、法规、规章和规范性文件要求组织招标采购。采购人未按要求执行，如未正确选择交易平台等，相关后果由采购人自行承担。

5.平台客服热线0755-****8999，转接依次按5，按1（服务时间：工作日9:00-12:00 14:00-18:00）。

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