天津市蓟州区蓟官路10号非居住房地产

一、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房地产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房地产的实地踏勘。依据该内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 二、意向承租方办理承租登记手续前如需办理现场踏勘事宜，须提前联系出租方预约，没有预约的意向承租方，出租方不予接待。（现场踏勘联系人：刘经理，联系电话：186****0104）。 三、意向承租方在办理承租登记手续时，****集团有限公司（****集团）提供相关报名材料及附件，并将交易保证****集团指定银行账户。按照规定办理承租登记并支付交易保证金的意向承租方获得合格意向承租方资格。 四、本项目若产生合格意向承租方，则参照《****中心有限公司关于股东行使优先购买权的操作细则(试行)》确定最终承租方。 五、最终承****集团有限公司书面通知期限内与出租方签署已公示的租赁合同，并于租赁合同签署次日起5个工作内一次性支付除保证金外的剩余首****集团有限公司指定账户，并在3个工作日内支付交易服务费。 六、如遇政府拆迁、规划、整理收购等情况的，出租方有权解除本合同，无偿收回出租的房屋（场院）。承租方需自行了解和掌握该地块的规划整理情况审慎做出决策，产生一切后果由承租方自行承担。 七、水电费、燃气费、暖气费、物业费用按照租赁标的物所在区域内统一标准收取，****政府政策调整。 八、意向承租方进行承租登记时须书面承诺： 1.承租方承诺按照房产现有状态承租，最终承租方因经营需要，对房屋进行的改造，包括但不限于消防改造、电力改造等，应事先征得出租方书面同意并应取得相关部门的许可，费用由最终承租方负担，并将施工图纸及许可文件报出租方留存。租赁期届满或双方商定提前解约时，最终承租方不得拆走上述设备设施，并应保证上述设备设施的完整功能。承诺在该房产内进行经营活动前，应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证等，不得在房产内进行非法、违规活动。 2.承租方承诺在任何情况下，均自行承担装修改造及后续承租使用期间的一切安全责任。对租赁物进行提升改造须提供书面的装修方案等材料，经出租方同意后实施，装修方案及相关图纸报甲方留备。租赁期间出租方如对房产进行鉴定、改造等相关工作，承租方需无条件配合，配合期间租金标准不作调整。 3.承租方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备，水、电等设施按出租方提供的负荷内使用，否则出现的问题，引起的责任和损失由最终承租方承担。如因最终承租方保管不当或使用不合理造成房屋及附属设备发生损坏的，由最终承租方负责维修；最终承方承租期间产生的一切法律责任和安全责任都由最终承租方承担。 4.承租方须积极配合出租方进行安全检查等相关事宜。承租方不得将承租房地产用于易燃、易爆、有腐蚀性物品及危险品的生产和仓储使用，不得在该处房地产内从事会产生粉尘、油烟、有害气体等相关作业，一经发现，出租方有权无责解除合同。 5.承租方为满足对房产的正常使用，对房屋本体、水、电、燃气、管线、门窗、设施设备等进行维修改造、保养，所产生的相关费用均由最终承租方承担，装修方案及图纸、消防验收报告等相关材 料须交予出租方存档备案。若标的租赁期间不符合消防验收要求影响使用或导致出租方损失的，由最终承租方承担责任。 6.承租方承诺未经出租方书面同意，不得将标的房产转租或分租。 7.承租方知悉并认可承租期间，租赁期间出租方有权随时解除租赁合同，解除合同需提前30日书面通知承租方，出租方无需支付违约金或承担其他违约责任。如出租方要求解除协议，承租方需于合同解除之日起15日内搬离，如逾期未搬离，出租方有权采取任何其认为适当的方式进入标的房产、处理标的房产内物品及收回标的房产，出租方无需为此向承租方承担任何责任，并有权追究承租方违约责任。 8.承租方须承诺租赁期限内，如遇不可抗力或上级主管部门规划调整、重大项目安排等政策原因，导致协议无法履行的，协议自行终止，承租方保证配合及时腾迁，双方互不追究责任。 九、****集团收到除保证金外的剩余首期租金、相关交易支付方的交易服务费后出具本项目出租交易凭证。 十、****集团交易过程中产生的交易服务费（包括但不限于基础服务费、增值服务费）由交易双方各自承担，此次租赁交易环节产生相关税费，按照法律、法规的规定由交易双方各自承担。 十一、最终承租方须同意:****集团出具交易凭证后,按照价款划转流程将最终承****集团专用结算账户的首半年度租金划转至出租方指定收款账户。 十二、本项目房地产按照现状出租，不接受联合承租。

无

1、该项目评估结论及挂牌价格是包含增值税、包含为所出租房屋和配套的供水、排水、供电等配套附属设施的租金，不包含水费、电费、物业费等费用，租赁过程中产生的其它税费按照法律法规由租赁双**常承担。该项目评估结论为包含整宗土地使用权的房地产租金。 2、标的房地产证载权利人为******中心支行，由出租方履行对外租赁手续。 3、根据出租方提供《中华人民**国不动产权证书》（津(2025)**区不动产权第****166号），该项目拟出租土地使用权的证载土地面积为11,989.63平方米；拟出租房产的建筑面积为1,394.79平方米，暂未办理权属证书，意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行现场勘查，最终承租方若有实测要求，可进行测量，但产生的一切费用由最终承租方承担，实测面积与披露面积的误差，并不影响该处标的物的租金。 4、标的房地产存在占用情况，原租户租赁期满，原租户不放弃优先承租权，标的房地产院落内搭建的厂房及相关设备归原租户所有，不在此次出租范围。如原租户方退租后未对该厂房进行拆除，出租方不负责厂房拆除，由最终承租方自行负责。如本次公开招租确定的最终承租方非原承租户，则租赁起始日期为原承租户腾退之日起次日，最长不超过本次租赁合同签订日起60日；如60内承租方未与原承租户完成腾退清户事宜，则最终承租方可申请解除租赁合同，双方互不追究违约责任。 5、租赁期间出租方有权随时解除租赁合同，解除合同需提前30日书面通知承租方，出租方无需支付违约金或承担其他违约责任。如出租方要求解除协议，承租方需于合同解除之日起15日内搬离，如逾期未搬离，出租方有权采取任何其认为适当的方式进入标的房产、处理标的房产内物品及收回标的房产，出租方无需为此向承租方承担任何责任，并有权追究承租方违约责任。 6、出租方提供的《建设工程规划许可证》与出租方查询底档存根存在建设规模面积不一致的情况，以档案底档存根为准，为246平方米。 7、其他未尽事宜，以承租方与出租方洽谈达成一致为准。