北京市大兴区青云店镇二村一村东136.22亩农用地出租

1、租金标准:1500元/亩/年。
2、租金支付标准：以合同约定为准。

承租方需为注册在**市**区的企业，注册资本不低于600万元，经营范围需包含蔬菜种植。

1、本项目拟出租期限2年2个月，合同开始日期以合同约定为准，合同终止期限不超过2028年9月30日。
2、本项目拟出租面积136.22亩，其中农用地124.25亩，经校核2024年度国土变更调查成果，该地块范围内耕地118.15亩、林地5.17亩、其他农用地0.93亩。经校核镇域规划成果，该地块范围内永久基本农田保护区115.****.亩，林草保护区9.08亩。该地块范围内涉及现状耕地及永久基本农田保护区，应严格按照《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国土地管理法实施条例》《中华人民**国基本农田保护条例》及《**市基本农田保护条例》等法律法规的有关规定，结合我市《耕地和永久基本农田用途管控正负面清单》的管控要求，强化种植引导，从源头上杜绝违法违规占用耕地，坚决遏制耕地“非农化”、防止永久基本农田“非粮化”。建设用地11.97亩，该地块镇域规划用途为:对外交通及设施用地、生态混合区、林草保护区该地块最新变更调查为:乔木林地、水浇地、设施农用地。
3、本项目出租总面积136.22亩，其中124.25亩为农用地，11.97亩为建设用地，因地块不可分割，故涉及标的在合同期限内均按照农用地管理使用，使用用途为农业种植、林业种植。
4、本项目标的地上有原承租方建设地上物：128个大棚，1个彩钢的棚（晾粪）700平米，1个彩钢的棚（晾洋葱）300平米，1个农用灌溉井（眼井）。地上物需与原承租方协商。
5、本项目涉及11.97亩建设用地经核查:该地块镇域规划用途为:对外交通及设施用地、生态混合区、林草保护区该地块最新变更调查为:乔木林地、水浇地、设施农用地对外出租地块(房屋)不属于新增违法建设，未出现卫片，以现有台账来看，出租地块(房屋)没有相关处罚规定，可现状使用，房屋安全问题由承租方自行负责。