济宁市离退休干部服务中心所属14套商业用房经营租赁权

网上竞价出让公告

****所属位于**市逵泉中路西段、仓庚**沿街；任**回龙街与柴禾市街交界西北角三楼及浣笔泉路共14套商业用房经营租赁权拍卖项目已经相关部门批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人： ****

2、标的划分：本项目共分14个标的。

标的1：**市逵泉中路西段6号（原一品生煎），建筑面积约115.2㎡，资产租赁用途为商业；租赁期限3年；

标的2：**市仓庚**段11号（原九多肉多），建筑面积约64.8㎡，资产租赁用途为商业；租赁期限3年；

标的3：**市仓庚**段12号（现小笼包），建筑面积约64.8㎡，资产租赁用途为商业；租赁期限3年；

标的4：**市仓庚**段13号（原一品香熟食），建筑面积约64.8㎡，资产租赁用途为商业；租赁期限3年；

标的5：**市仓庚**段15号（原韩国女鞋），建筑面积约32.4㎡，资产租赁用途为商业；租赁期限3年；

标的6：**市仓庚**段16号（原天下无镜），建筑面积约32.4㎡，资产租赁用途为商业；租赁期限3年；

标的7：**市逵泉路西路1****宾馆），建筑面积约2591.52㎡，资产租赁用途为商业；租赁期限5年；

标的8：**市逵泉路西路1号孔府南苑（院内北侧西户），建筑面积约360.58㎡，资产租赁用途为商业；租赁期限3年；

标的9：**市逵泉路西路1号孔府南苑（院内北侧中户现臻味坊），建筑面积约295.60㎡，资产租赁用途为商业；租赁期限3年；

标的10：**市逵泉路西路1号孔府南苑（院内北侧东户），建筑面积约326.98㎡，资产租赁用途为商业；租赁期限3年；

标的11：**市逵泉路西路1号孔府南苑（院内北侧东南户现**盛昌元****公司），建筑面积约226.21㎡，资产租赁用途为商业；租赁期限3年；

标的12：**市逵泉路西路1号孔府南苑院内北侧中户北开门（原卫生室），建筑面积约32.16㎡，资产租赁用途为商业；租赁期限3年；

标的13：任**回龙街与柴禾市街交界处西北角三楼（原神墨教育），建筑面积约230㎡，资产租赁用途为商业；租赁期限3年；

标的14：任**浣笔泉路3-7号（原**烤饼），建筑面积约23㎡，资产租赁用途为商业；租赁期限3年。

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：郑科长 联系电话：0537-****776

二、竞买人资格要求

1、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织；

2、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，服从管理；

3、竞买人可投14个标的，可中14个标的；

4、本项目除标的3、9、11外均无优先购买权。

5、标的9及标的11于2026年11月1日到期。

三、竞买流程

（一）竞价报名

报名时间：2026年9月3日—2026年9月9日

网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>证书登录>我要报名

网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>证书登录>我要报名>操作>修改报名。

对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。

（二）网上竞价出让须知的获取竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。

（三）优先购买权的获取：

1、享有优先购买权的竞买人，携带网上竞价报名系统自动生成的竞买保证金账号、与本次拍卖标的出让人签订的原租赁合同、办理人员身份证及授权委托书等资料原件及复印件一套向出让人申请优先购买权；

2、出让人审核申请资料，符合优先购买权授予条件的竞买人，通过网上竞价系统进行优先购买权设置；

3、出让人进行系统设置后，该竞买人须携带系统自动生成的竞买保证金账号、与本次拍卖标的出让人签订的原租赁合同、办理人员身份证及授权委托书等资料原件及复印件一套到拍卖人处，由拍卖人向济****服务中心综合交易部审核确认。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：本项目标的7交纳人民币五万元竞买保证金，标的12、标的14分别缴纳一千元竞买保证金，其余每个标的需各缴纳人民币一万元竞买保证金。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必****银行的方式交纳。交易保证金由竞买申请人缴纳，从竞买人基本帐户转出，其他单位和个人不得代缴，禁止现金缴纳。

交纳竞买保证金****中心账户时间为准）：2026年9月10日17时前。

户名：济****服务中心

开户银行：****公司

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1：拍卖起始价为：人民币叁万柒仟捌佰肆拾叁元整每年（￥37843元/年）

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年9月10日17时00分—2026年9月11日9时00分。

标的2：拍卖起始价为：人民币贰万捌仟叁佰捌拾贰元整每年（￥28382元/年）

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年9月10日17时00分—2026年9月11日9时05分。

标的3：拍卖起始价为：人民币贰万捌仟叁佰捌拾贰元整每年（￥28382元/年）

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年9月10日17时00分—2026年9月11日9时10分。

标的4：拍卖起始价为：人民币贰万捌仟叁佰捌拾贰元整每年（￥28382元/年）

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年9月10日17时00分—2026年9月11日9时15分。

标的5：拍卖起始价为：人民币壹万肆仟壹佰玖拾壹元整每年（￥14191元/年）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年9月10日17时00分—2026年9月11日9时20分。

标的6：拍卖起始价为：人民币壹万肆仟壹佰玖拾壹元整每年（￥14191元/年）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年9月10日17时00分—2026年9月11日9时25分。

标的7：拍卖起始价为：人民币叁拾伍万玖仟肆佰肆拾肆元整每年（￥359444元/年）；

增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元）；

自由竞价时间：2026年9月10日17时00分—2026年9月11日9时30分。

标的8：拍卖起始价为：人民币肆万陆仟零陆拾肆元整每年（￥46064元/年）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年9月10日17时00分—2026年9月11日9时35分。

标的9：拍卖起始价为：人民币叁万柒仟柒佰陆拾叁元整每年（￥37763元/年）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年9月10日17时00分—2026年9月11日9时40分。

标的10：拍卖起始价为：人民币叁万捌仟壹佰玖拾壹元整每年（￥38191元/年）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年9月10日17时00分—2026年9月11日9时45分。

标的11：拍卖起始价为：人民币贰万肆仟柒佰柒拾元整每年（￥24770元/年）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年9月10日17时00分—2026年9月11日9时50分。

标的12：拍卖起始价为：人民币贰仟叁佰肆拾捌元整每年（￥2348元/年）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年9月10日17时00分—2026年9月11日9时55分。

标的13：拍卖起始价为：人民币贰万玖仟叁佰捌拾叁元整每年（￥29383元/年）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年9月10日17时00分—2026年9月11日10时00分。

标的14：拍卖起始价为：人民币玖仟零陆拾柒元整每年（￥9067元/年）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2026年9月10日17时00分—2026年9月11日10时05分。

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明

1、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见**市公共**交易网《产权交易注册流程》。

2、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的经营租赁
权报价。

3、如原租赁户竞得标的，需补齐在原租赁期限到期之日至本次合同签订之日前的租金。（按原合同价格）

4、承租方已知悉并确认:

①****事业单位国有资产，该房产****政府决策、机构改革、资产整合等原因被划转至其他单位的可能。承租方需配合办理合同主体变更手续。承租方不得以此为由要求原出租方赔偿装修费用、搬迁费用、经营损失或其他任何费用。原出租方不承担任何违约责任及损失。

②如因政府政策等原因，出让单位如因自身职能需要，确需收回房产、无法继续履行租赁合同的，合同自通知载明的终止日起解除。租金按实际使用天数结算，多退少补。出让单位及接收单位不承担任何违约责任及损失。

五、出让人联系方式

出让人：****

联系地址：**省**市环**路5号

联系电话：0537-****776

联系人：郑科长

六、中介机构联系方式

中介机构：****公司

联系地址：**市环**路23号汇源大厦七楼

联系电话：0537—****966、150****9627、195****6932

联系人：袁经理 张经理

七、监督机构联系方式

监督机构：****干部局

联系电话：0537-****465

联系人：魏主任

附件：出让须知.pdf