交发﹒西城郡前期物业服务项目招标公告

根据《中华人民**国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规规定，为规范交发﹒**郡项目前期物业服务管理工作，提升项目整体运营品质，我单位就本项目前期物业服务项目采取公开招标方式选聘前期物业服务企业。

一、项目基本信息

1. 项目名称： 交发﹒**郡前期物业服务项目

2.项目地址： **市**区白沙路1号

3. 招标人： ****

4. 招标方式：公开招标

5. 服务期限： 3 年（自合同正式生效之日起计算）

6.最高投标限价：人民币23000元/月（按月包干），三年合同总费用按实际服务月数核算。

7. 项目概况：本项目总建筑面积26649.934㎡，包含住宅/商业/占用用房 5 栋，总户数 150 户，配套绿化面积 3384.8 ㎡、公共道路、停车场、给排水、强弱电、消防、公共照明等全套公共设施设备。

二、招标范围

本次招标为项目全流程物业服务，包含公共秩序维护、环境卫生保洁、绿化养护、公共设施设备日常巡检与维护、客户服务、装修管理、档案管理、突发事件应急处置、台账资料整理、业主沟通对接及招标文件约定的其他全部物业服务内容。本项目为按月包干服务，中标月报价包含全部服务成本。

三、投标人资格要求

为保障物业服务质量及项目稳定运营，本次投标单位须满足以下全部资格条件，所有证明材料需随投标文件一并提交，缺一无效：

1. 资质要求：具有独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含物业管理、物业服务相关内容，具备合法经营资质。

2. 信誉要求：未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信名单，****政府采购严重违法失信行为记录，近3年无行业主管部门行政处罚、无重大物业服务纠纷败诉记录。

3. 人员能力：拥有固定的专业服务团队，项目经理具备物业从业相关经验，具备同类小区/商业/办公物业服务管理经验，安保、保洁、维修等岗位人员持证上岗、专人专职。

4. 履约能力：具备健全的财务管理制度、充足的运营资金及履约设备，能够独立承担本项目全部物业服务工作，无经营异常、无破产清算风险。

四、招标流程时间安排

1. 招标文件发放时间及获取地址：2026 年 9 月 3 日至2026 年 9 月 7 日18时止至**市**区白沙路1号**郡售楼部领取。

2. 答疑截止时间： 2026 年 9 月 8 日 18 时，疑问以书面形式提交招标人。标书代写

3. 投标文件递交截止时间及地点： 2026 年 9 月 9 日 15 时30分前将响应文件送至**省**市**区青云路2号交发大楼9楼907室。标书代写

4. 开标评标时间： 2026 年 9 月 9 日 15 时30分标书代写

5.评标办法：最低价中标法

五、联系方式

招标人名称：****

联系地址：**省**市**区青云路2号交发大楼9楼

联系人：范女士

联系电话：188****0610

主管行政监督部门：****国资委

联系电话：0598-****992

监督部门：****集团有限公司纪检监察部

监督电话：0598-****020

2026年9月3日