潍坊市寿光人民法院寿光市农圣街南侧，学院路西正阳花园26号楼2单元101室住宅用房房地产的拍卖公告

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****法院将于 202 6 年 9 月 16 日 10时至202 6 年 9 月 17 日 10时止（延时除外） 在京东网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动（网址： http://sifa.****.com/ ），现公告如下：

一、 拍卖标的：

目标标的 基本状况：

（ 1）建筑物基本情况 ：

名称：**市农圣街南侧，****花园 26号楼2单元101室住宅用房 ；

坐落：**市农圣街南侧，****花园 26号楼2单元101室 ；

规模：房屋 建筑 面积为 128.28平方米 ；

用途：住宅 ；

所在 层数： 目标标的住宅房所在层为第 1 层；

装饰装修：外墙 真石漆 ，入户防盗门 ， 塑钢 窗 ， 估价人员现场查勘时未能进入室内进行查勘；

维护状况：维护使用状况 良好 ；

配套设施：水、电、天然气等配套设施齐全。

(2)土地基本状况 ：

周边道路：北临农圣街，东临学院路 ；

形状：较 规则；

地势：较 平坦；

地质条件：良好；

（ 3）权益状况 ：

根据委托方提供的《**市不动产登记信息查询表》显示，该房屋 权利人 为当事人， 共有情况为共同共有，不动产证号 为鲁（ 2021）**市不动产权第****665号。

（ 4）区位状况

位置状况

① 坐落：**市农圣街南侧，****花园；

② 与重要场所距离： 距****学校约 1公里；****医院约700米；

③ 临街状况：北临农圣街，东临学院路；

交通状况

① 道路状况：目标标的北临农圣街，东临学院路，出行较方便。

② 出入可利用交通工具：****车站点，交通较便捷。

③ 交通管制情况：无交通管制。

④ 停车方便程度：能基本满足使用需要。

环境状况

① 自然环境： 自然环境较好 。

② 人文环境：人文环境 一般 。

③ 景观：小区绿化较多，绿化较好。

外部配套设施状况

① 基础设施： 目标标的 宗地红线外 “七通”（即通路、供电、通讯、供水、排水、供气、供热），基础设施 较 完善。

② 公共服务设施：附近学校、商场、医院等各种配套设施较完善。

起拍价：383264 元，保证金： 40000 元，增价幅度： 4000 元及其整倍数。

本次评估价格：684400 元

更多详情见评估报告！

标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用向相关职能部门咨询及可能存在的欠费均依法承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式： 自公告之日起至开拍前 2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒： 标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件：

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的一切税、费按照法律法规的规定去承担，可能存在的物业费、维修基金、水、电等欠费均按法律规定办理。

2.竞买人须承诺，自行承担因参拍成交无法过户的风险。

3.本院只基于现状拍卖，能否办理不动产登记手续，请咨询不动产登记部门。

七、 对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前 5个工作日）与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4.根据法释（2021）18****法院****法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

九、本标的物优先购买权人相关说明： 否

十、 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户。

十一、 拍卖余款请在 202 6 年 9 月 24 日 18时前 ****法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明 “ （ 202 5 ）鲁 0783执 恢 446 号 拍卖余款 ”。

1.银行付款方式：****法院指定账户

收款单位：****法院

收款银行：****银行****公司****营业部

收款账号（一案一账户）：622********52509867

联行号：103****42407

2.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://help.****.com/user/issue/359-1659.html

十三、 依照法释〔 2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后， 京东 网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

END

法院咨询电话：158****1489（靖法官）

联系地址：**市圣**街 269号。

拍辅机构名称：****拍卖行有限公司

竞拍流程咨询电话：130****4418

京东技术咨询：400-****-9586