商业运营策划专项服务项目招商公告

****（以下简称“招商人”）对商业运营策划专项服务项目进行公开招商，欢迎符合资格条件的响应人参加响应。

一、项目名称：商业运营策划专项服务项目

二、项目地点：招商人指定**市内区域

三、项目概况：

1.资金来源：企业自有资金。

2.服务范围：本项目为招商人计划外新增零星项目，按零星项目立项及采购流程开展实施，服务成果归招商人所有，服务商全程服务招商人统筹项目推进。

项目核心服务范围涵盖地铁沿线桥下闲置空间、北滘西站等临时地块、地铁车站周边空间、地铁车站站内商业空间开发等各类轨道交通配套的商业运营策划、物业租赁及配套客户服务工作。服务商组建专属团队，全程接受招商人统筹管理，所有服务工作贴合**市本地政策要求、国资企业管理规范及市场运营标准，服务项目范围分为两个标段开展，各标段项目内容及需求预算具体如下：

本项目分为两个标段，采取“兼投不兼中”原则。响应人可参投所有标段或自行选择参投任意标段，但只允许获得1个标段的中选资格。本项目按标段号自然顺序（标段1、标段2）进行评审，每个响应人最多只能被确定为1****一中选候选人,如该响应人已被推选为其中1****一中选候选人且同时参与其他标段的，该响应人将不再进入余下对应标段的详细评审，也不再递****一中选候选人。本项目评审结束后，如个别标段出现重新评审或重新采购等改变中标结果情形的，其他标段的排序和评审结果均不作任何调整，且其他标段的中选人不具有该标段中选推荐资格。

3.承包方式：采用总价包干的承包方式，价格包含人员薪酬、场地办公、商业策划、方案编制、资料归档、交通外勤、税费、管理费、服务费等项目全部相关费用，服务期内无需额外支付任何其他费用。

4.服务期限：本专项服务期限为一年，自合同正式签订生效之日起计算。

5.标段1招商控制价（最高投标限价）：432,000.00元（含税）；标段2招商控制价（最高投标限价）：274,800.00元（含税）。响应人的含税总价不得高于对应标段招商控制价（最高投标限价），否则按无效响应处理。

四、响应人资格条件（适用于所有标段）：

1.响应人必须是在中华人民**国注册的独立法人。响****商行政管理部门核发的法人营业执照，营业执照处于有效期。

2.响应人近5年（自本项目招商公告发布之日起往前顺推，以合同/协议签订时间为准）须至少承接过一项商业运营或策划或物业租赁或物业服务或客户服务或地铁站点或沿线地块配套服务项目业绩。

注：①业绩证明材料：提供合同/协议（须体现其业绩内容、合同金额、合同签订时间以及甲乙双方盖章签字页）。如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

②提供上述资料的复印件并加盖响应人单位公章；业主出具的证明材料须是加盖业主单位公章的原件或复印件（复印件须加盖响应人单位公章）。

3.对响应人企业的信誉要求

3.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

3.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

3.3近3年内没有骗取中标和严重违约问题。

3.4目前未被列为失信被执行人。

3.5目前未被列入失信名单。

4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目响应。

5.本项目不接受联合体参与报价。

五、招商文件的获取：

有意向的响应人可通过下列方式报名并获取招商文件：

1.购买招商文件的方式：现场获取或线上获取

招商文件获取时间：**时间2026年9月3日至2026年9月10日（上午8:30-12:00，下午14:00-17:30，节假日及公休日除外）

（1）现场获取：响应人需凭加盖响应人单位公章的登记资料，在招商文件的获取时间段内前往****（详细地址：**市禅**祖庙街道人民路76号11层）进行登记并获取招商文件。

（2）线上获取：响应人于获取时间内将登记资料的扫描件发送至招商代理机构邮箱（****@126.com）。招商代理机构收到登记资料，完成报名登记确认后将向响应人发出项目相关资料。

2.登记时需要提供的资料（均须加盖公章）：①购买招商文件的汇款凭证或支付凭证；②《营业执照》复印件加盖公章；③《报名登记表》加盖公章。如采用邮寄方式的，请将报名资料作为邮件附件，以项目名称+公司名称作为邮件主题发送至以下邮箱：****邮箱（****@126.com）。

3.招商文件售价：人民币300元/套，售后不退。可采****银行汇款（或转账）方式缴纳。通过银行汇款（或转账）缴纳招商文件费用的响应人，须以与其响应人名称相一致的对公账户进行汇款（对公账户网银汇款****银行现金汇款），汇款或转账凭证上请注明信息：商业运营策划专项服务项目。

购买标书账户信息：

收 款 人：****

账 号：800********008095

开户银行：****银行狮山支行

4.在限制期限内负面响应人不得参与本招商活动登记报名。

备注：已办理登记并获取招商文件的响应人参加响应的，不代表通过资格性、符合性审查。

六、响应文件接收开始时间：2026年9月16日9时00分。标书代写

响应文件接收截止时间及开标时间：2026年9月16日9时30分。标书代写

七、响应文件送达地点：**市禅**祖庙街道人民路76号11层。标书代写

八、发布公告的媒介：本次招商公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）、**阳光采购平台（https://fszc.****.cn）以及****网站（https://www.****.cn/#/portal）等法定媒体发布。公告内容和时间不一致时，以**阳光采购平台（https://fszc.****.cn）发布的为准。

九、联系方式

招商人：****

联系人：唐工

招商代理机构：****

联系人：柯忠德

联系电话：0757-****1780

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2026年9月3日