吉林省博来德工贸集团有限公司

一、资产基本情况

1.债务人情况

债务人成立于2000年3月15日，系由自然人郭慧和郭静媛出****公司，法定代表人郭慧，****公司注册****开发区，主要经营农副产品购销、畜牧业养殖、进出口贸易和粮食加工等。债务人企业原注册资本5,000万元，2008年9月，**市****公司以其土地使用权对债务人企业进行投资，投资后**市****公司持股比例83.55%、郭慧持股比例15.71%，郭静媛持股比例0.74%，注册资本变更为10,000万元，目前债务人处于破产清算程序中。

2.债权基本情况

在博来德破产程序中，我分公司（唯一担保债权人）享有担保债权为23,536.05万元，普通债权15,064.50万元。

3.债权对应破产财产

我分公司担保债权对应的破产财产为34.01万平土地使用权、12.98万**屋建筑物，铁路专线以及机器设备2,044台（套）；普通债权对应的****银行**分行和**资产共享的财产，包括土地使用权12.34万平、房屋建筑物（无证）1.02万平、构筑物及其附属设施28.66万平、机器设备电子设备198台（套）以及地下电缆，我分公司占比为8.30%。

4.交易方式

可通过公开程序参与博来德债权竞价，也可在破产程序中参与破产财产的竞价。目前，管理人已在**资产拍卖平台将博来德破产财产挂牌，有意者请及时参与。

5.项目亮点

（1）资产概况与区位优势

核心资产：4个厂区、4条铁路专用线、约8****储备库、1个物流厂区及食用油生产设备。

区位优势：坐落于**省**市，地处杂粮杂豆主产区，产业基础雄厚，交通便利。

（2）资产明细与分布

资产规模：拥有土地46万平，房屋建筑物14万平，配套设施齐全，****公司债权，也支持在破产程序中分拆出售。

分布情况：资产按地理位置划分为4个区块，布局合理，便于管理与运营。

（3）具体资产情况见附件。

6.财产分块简介

（1）博来德总部厂区

博来德总部厂****开发区，是原博来德、惠丰油业、****公司所在地，包括土地244,892平方米；29处有证的房屋建筑物，建筑面积56,155.01平方米；无证建筑物3,871.76平方米，地上构筑物、铁路线4条、机械设备电子设备共1,063台/套。

博来德总****开发区，属于当地粮食行业及农业相关企业的集中区，周边有多家粮贸企业、建材企业、食品企业等；粮贸企业中****集团**粮库以及数家民营粮贸企业；建材企业多为民营企业，经现场走访，部分企业停业；食品企业中最大的是****公司，从事鸡肉制品生产。交通方面，厂区位于主干道旁，道路通达度较好。

（2****粮库

惠丰粮****开发区，博来德总部厂区对面，是原**惠丰所在地，包括土地75,244.30平方米；18处有证的房屋建筑物，建筑面积24,116.29平方米；无证建筑物859.09平方米，地上构筑物、机械设备电子设备共86台/套。

惠丰粮库位于博来德总部厂区对面，周边环境及交通情况同博来德总部厂区。

（3****粮库

**粮库位于**市茂林镇，****收储所在地，包括土地123,439.20平方米；23处有证的房屋建筑物，建筑面积31,163.57平方米；无证建筑物5,259.48平方米，地上构筑物、机械设备电子设备共27台/套。

**粮库位于**市茂林镇，为**市玉米主产区，周边均为粮贸企业和个体工商户从事粮食收购。交通方面，厂区位于城镇内，临近主干道茂林大道，道路通达度较好。

（4）那木鸡舍

那木鸡舍位于**市那木乡，原**惠丰名下，包括土地20,000平方米；18处有证的房屋建筑物，建筑面积18,408.86平方米；无证建筑物168.32平方米，机械设备共1,116台/套。

那木乡据**市区约60公里，交通状况较好。

（5）机械设备

包括博来德各个厂区可拆卸的机械设备，不包括厂区用电相关的变压器及电缆等。