德贤居物业服务

****受****的委托，德贤居物业服务项目物业服务企业选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、项目概况

1.项目编号：****

2.项目名称：德贤居物业服务

3.项目地点：**市**区**街道新江路29号

4.物业类型：商品房住宅小区

5.项目规模：项目建设用地面积约19827 ㎡，总建筑面积93343.08㎡，其中，住宅633套，住宅建筑面积68299.66㎡，商业用房/㎡，物业管理用房277.03㎡，公共架空层678.75㎡，地下车库23231.86㎡，地下停车位632个，地上停车位62个，养老服务设施126.96㎡，社区居委会215.48㎡，消防监控室45.52㎡，变配电房254㎡，5G通讯基站35.52㎡，建筑容积率为3.5，建筑密度为17.46 %，绿地率为35%，以上数据最终以工程竣工验收备案表为准。

二、招标范围及服务期限

1.德贤居物业服务项目；

2.服务期限：自《前期物业服务合同》生效之日起至业主大会成立并签订《物业服务合同》生效时止。

三、投标人资格要求

1.投标人须是中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人和独立于招标人，具有从事本项目的经营范围和履行合同的能力，投标时提交有效的营业执照复印件。

2.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。标书代写

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2025年度财务状况报告或2026年任意一个月财务报表或基本开户行出具的资信证明。

4.拟派项目负责人具有**物业管理企业经理岗位证书或其他相应职业资格证书，且符合《****管理局关于建立物业服务行业信用档案的通知（试行）》中有关规定。

5.投标人在参加本项目招投标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录且符合《****管理局关于建立物业服务行业信用档案的通知（试行）》中有关规定。

6.投标人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单（重大税收****政府采购严重违法失信行为记录名单”记录名单；****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间，请投标人提供以上相应网页查询截图。[以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网（http://www.****.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料] 。标书代写

7.本项目不接受联合体投标。

四、报名、发售招标文件

1.报名方式：现场报名方式

2.报名时间：2026年09月04 日至2026年09月13日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30（**时间，法定节假日除外）。

3.报名及发售招标文件地点：**市**区******小组49号。

4.报名资料

（1）物业服务项目投标报名表（按招标公告附件格式填写）；

（2）营业执照正本或副本复印件(如非三证合一，则须提交组织机构代码证及税务登记证复印件)；

（3）法定代表人授权委托证明书原件；

（4）法定代表人、授权委托代理人身份证明复印件；

（5）拟派项目负责人身份证明、资格证书复印件；

（6）能充分证明符合投标资格要求的其他证明材料。

投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格。

投标申请人须按以上资料顺序加封面装订成册，一式三份，正本一份，副本二份，在封面右上角加盖正本或副本章，每页均需盖有投标申请人法人公章，并加盖骑缝章。复印件统一使用A4纸复印，封面须注明项目编号、项目名称、投标人名称、提交日期并加盖法人公章及法定代表人签名或盖章。同时须提供所有复印件的原件核查。

五、正式投标人的确定

报名资料符合招标公告要求的报名企业将成为正式投标人，正式投标人须购买招标文件和领取相关资料，招标文件费每份200元，售后不退。

六、投标文件的递交

1.投标文件递交时间：递交纸质投标文件的截止时间（即投标截止时间）：2026年 09月 24 日 9 时 30 分。标书代写

2.提交投标文件地点：**省**市******小组49号（****开标室）。标书代写

七、其他事项

1.本项目采用缴交投标保证金的方式作为投标担保，金额为人民币贰万元整（￥20,000.00元），详见招标文件。

2.投标申请人法定代表人或授权委托代理人须按招标文件规定的时间参加本项目的各项招标投标活动，否则作自动弃权处理。

3.本招标公告在中国财经报网（https://www.****.cn/）、**省电子招投标交易平台（https://guangdong.easy-prt.com/home）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）发布。

4.与招标人同一法定代表人的物业服务企业，不得参加本项目的投标。

****公司名义投标的，其物业服务行****公司实施，****公司承担。

5.本次招标活动及与本次招标活动相关的所有文件所适用的法律为中华人民**国法律，所涉及的时间为**时间。

6.本招标公告的解释权和修订权归招标人所有。

八、联系方式

招 标 人：****

联 系 人：郑德浩

联系电话：150****8018

办公地址：**市**区**街道**村过沥路237号

招标代理机构：****

联 系 人：陈工

联系电话：0752-****227

办公地址：**市**区******小组48号

2026年09月03日