三亚崖州湾科技城管理局关于三亚崖州湾科技城西北片区（一期）控制性详细规划BG10-04-01地块及周边道路用地规划修改的批前公示

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关于《****科技**北片区（一期）控制性详细规划》BG10-04-01地块及周边道路用地规划修改的批前公示

****科技城与保港组团跨**河连通通道工程建设，同时为了保障与河堤路的衔接，满足保港片区居民的文化活动需求，拟将BG10-04-01地块及周边道路进行规划修改，具体情况如下：

经核查《****科技**北片区（一期）控制性详细规划》BG10-04-01地块总用地面积39亩，规划用地性质为零售商业用地（代码：090101），容积率≤1.2，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高12米。

本次规划修改拟将BG10-04-01地块局部用地规划用地性质由零售商业用地（代码为090101）修改为文化活动用地（代码为080302），文化活动用地用地面积约3.26亩，容积率≤0.8，建筑密度≤40%，建筑限高12米，绿地率≥25%，剩余部分用地保持与原控规一致；另外河堤路及立**拟拓宽部分修改为城镇村道路用地（代码1207），主要为拼宽已建桥梁，同步增加进、出两条独立匝道衔接现状南侧河堤路，匝道接地后，拓宽改造现状河堤路进行衔接，同时为避免与机动车冲突及确保桥上管线贯通，在匝道桥外侧增加两座人非桥。具体修改内容详见附件。

鉴于该规划修改主要****科技城****社区跨**河连通通道工程建设，同时为了保障与河堤路的衔接，满足保港片区居民的文化活动需求。该规划修改符合《**自由贸易港国土空间规划条例》及《****办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）等相关规定。

目前该规划修改已通过专家评审会及三****委员会2026年第四次会议审议通过，为广泛征询社会公众及用地周边利害关系人意见，根据《中华人民**国城乡规划法》及住建部《关于城乡规划公开公示的规定》等相关要求，现对上述用地规划修改进行批前公示，征求公众意见。

公示时间：2026年9月3日至2026年10月2日（30日）。

公示地点：**日报、****规划局网站（http://zgj.****.cn/）、****科技城高新区_****政府网http://www.****.cn/sanyasite/yzkjc/yzwkjc.shtml、****科技城高新区https://www.yazhou-bay.com/。

欢迎社会各界在公示期内登录公示网站查询相关规划内容，并以书面、电子邮件等形式对规划提出意见或建议。请在提出意见或建议时，署名联系人和联系电话，以单位名义反映情况的，应签单位公章，如对该公示有异议，请于2026年10月2日**行反馈，逾期我局将视为无意见。

（1）电子邮件请发送到：sy****2336@sanya.****.cn。

（2）书面意见请邮寄到：****，邮政编码：572000，电话：0898-****3611，联系人：规划建设部。

附件：《****科技**北片区（一期）控制性详细规划》BG10-04-01地块及周边道路用地规划修改

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2026年9月3日

（联系人：规划建设部；联系电话：****3611）

（此件主动公开）

附件：《****科技**北片区（一期）控制性详细规划》BG10-04-01地块及周边道路用地规划修改.pdf