赣州市南康区环宇招标代理有限公司关于南康区十八塘乡农贸市场 2026 年度摊位经营权公开招租公告

****农贸市场运营管理，盘活集体资产，营造公平有序的经营环境，受海迅 (****区) ****公司委托，****农贸市场 2026 年度摊位经营权面向社会公开招租。现将有关事项公告如下：

一、招租概况

1.招租地点：******农贸市场

2.招租标的：市场内蔬菜、肉类、水产、杂货、水果、熟食等各类固定摊位（摊位明细、分区布局报名时详见现场摊位平面图）

3.租赁期限：租期壹年。

4.经营分区：市场实行行业分区经营，竞租成功后必须按照划定品类经营，未经出租方书面同意不得擅自变更经营品类、跨区经营。

5.标的现状：所有摊位按现状对外招租，意向竞租人须自行实地踏勘，充分了解摊位位置、设施、水电、周边环境等全部现状。参与竞租即视为认可标的全部现状及潜在经营风险，出租方不承担瑕疵担保责任。

6.各摊位面积、租金底价：

序号	区别	标的名称	面积（㎡）	月租金底价（元）
1	蔬菜区	蔬菜区1号摊位	4.44	180
2		蔬菜区2号摊位	4.1	180
3		蔬菜区3号摊位	4.38	180
4		蔬菜区4号摊位	4.44	180
5		蔬菜区5号摊位	4.1	180
6		蔬菜区6号摊位	4.1	180
7	水果区	水果区7号摊位	3.91	180
8		水果区7-1号摊位	3.91	180
9		水果区8号摊位	3.91	180
10		水果区8-1号摊位	3.91	180
11	蔬菜区	蔬菜区9号摊位	4.46	180
12		蔬菜区10号摊位	3	180
13		蔬菜区11号摊位	4.54	180
14		蔬菜区12号摊位	4.39	180
15		蔬菜区13号摊位	2.88	180
16		蔬菜区14号摊位	4.07	180
17	杂货区	杂货区15号摊位	3.23	120
18		杂货区16号摊位	3.31	120
19		杂货区17号摊位	3.31	120
20		杂货区18号摊位	3.23	120
21		杂货区19号摊位	1.98	120
22		杂货区20号摊位	1.98	120
23		杂货区21号摊位	1.98	120
24		杂货区22号摊位	1.98	120
25		杂货区23号摊位	3.44	120
26		杂货区24号摊位	3.44	120
27		杂货区25号摊位	3.44	120
28		杂货区26号摊位	3.44	120
29	肉类区	肉类区27号摊位	2.8	200
30		肉类区28号摊位	2.3	200
31		肉类区29号摊位	2.52	200
32		肉类区30号摊位	2.75	200
33		肉类区31号摊位	2.3	200
34		肉类区32号摊位	2.7	200
35		肉类区33号摊位	2.7	200
36		肉类区34号摊位	2.65	200
37		肉类区35号摊位	2.5	200
38		肉类区36号摊位	2.5	200
39		肉类区37号摊位	2.49	200
40		肉类区38号摊位	2.4	200
41		肉类区39号摊位	2.75	200
42		肉类区40号摊位	2.65	200
43		肉类区41号摊位	2.4	200
44		肉类区42号摊位	2.65	200
45	水产区	水产区43号摊位	/	140
46		水产区44号摊位	/	180
47		水产区45号摊位	/	180
48		水产区46号摊位	/	140
49	熟食区	熟食区47号摊位	4.66	120
50		熟食区48号摊位	3.2	120
51		熟食区49号摊位	4.66	120
52		熟食区50号摊位	4.6	120

二、竞租人资格条件 1.具备完全民事行为能力的自然人，遵纪守法、信誉良好，****农贸市场统一运营管理； 2.自愿从事农副产品合法经营，严格遵守食品安全、市容环卫、消防安全等相关法律法规； 3.失信被执行人、存在恶意拖欠租金、扰乱市场经营秩序、食品安全违法等不良记录的人员，不得参与本次竞租。 三、招租方式、竞价规则 1.招租方式：本次摊位经营权招租不实行加价竞价，所有摊位租金按公告公示底价执行，租金价格不得上浮。采取现场书面登记竞租意向模式，遵循 “先登记者先得” 原则确定承租方；按照经营品类分组依次开展现场书面登记竞租意向。 2.时间冲突处置：同一摊位如出现多名意向竞租人同一时间登记、无法区分先后顺序的，则由现场工作人员组织该批次人员现场抽签，以抽签结果确定竞得人。 3.成交确认：主持人根据书面登记竞租意向表登记时间先后顺序，遵循 “先登记者先得” 原则确定竞得人；竞得人须当场签署《成交确认书》。 4.摊位无人报名处置：公告招租结束后仍无人报名的摊位，出租方有权另行处置或重新组织招租。 四、时间安排 1.公告公示期：自本公告发布之日起至 2026 年 09 月 09 日止。 2.现场踏勘时间：自公告发布之日起至报名截止日止，意向竞租人可在工作日****农贸市场现场查看摊位。 3.报名意向登记时间：2026 年 09 月 04 日 —2026 年 09 月 09 日（每日上午 9:0012:00，下午 14:3017:30，逾期不再受理）。 4.报名地点：******农贸市场管理办公室一楼。 5.公开竞租时间：2026 年 09 月 09 日 15:00。 6.竞价地点：**区十八塘乡乡镇府四楼会议室（请意向竞租人合理安排出行，具体以现场实际通知为准）。 五、登记意向所需资料 （一）登记材料

1.登记时查看有效身份证件；

2.完整填写《书面登记竞租意向表》（登记时现场填写）。

六、租金缴纳及相关费用说明 1.租金标准：以《招租公告》公示摊位租金为准；租金实行先缴后用，一年一付。 2.缴款时限：竞得人须在竞价成交当日一次性足额缴清全年摊位租金，逾期未足额缴费的，视为自动放弃承租资格，该摊位顺位至下一意向竞租人，依此类推。 3.其他费用： （1）摊位经营所产生的水电费由承租方自行承担，按照市场统一收费标准按月足额缴纳； 市场卫生管理费另行收取，收费标准以后续签订租赁合同约定为准； （2）经营所需营业执照、食品经营许可证等各类证照由承租方自行办理，经营期间产生的各项税费全部由承租方自行承担。 4.摊位年度租金不含摊位装修改造、设施添置、垃圾清运等其他经营性衍生费用。 七、经营管理重要注意事项 （一）经营范围规定

1.承租方须严格按照市场分区经营，不得私自更改经营品类、不得超范围、跨区域经营；

2.严禁销售野生动物、未经检疫畜禽肉类、变质过期食品、三无产品等违规商品；严禁经营易燃易爆、有毒有害、产生强烈异味扰民商品；

3.熟食、鲜肉等品类经营者，必须落实食品安全要求。

（二）摊位使用规范

1.承租方仅可在划定摊位内经营，严禁占道经营、向外扩摊、占用市场公共通道；

2.未经市场管理方书面批准，承租方不得私自搭建构筑物、擅自改动水电管线；

3.承租方严禁私自转租、分租、转让摊位经营权。确有特殊情况，须提前书面申请并经出租方审核同意，否则出租方有权单方解除合同、收回摊位。

4.承租方爱护市场基础设施，人为损坏设施由承租人照价赔偿；租赁期满，摊位内增设固定装修无偿归出租方所有，不得拆除、损毁。

（三）环境卫生与安全管理

1.落实门前卫生责任制，及时清理经营垃圾，保持摊位干净整洁，落实垃圾分类；

2.严格遵守市场消防安全管理规定，规范用电、用火，不得私拉乱接电线；

3.坚持文明经营、明码标价，禁止欺行霸市、哄抬物价、打架斗殴、高声喧哗等扰乱市场秩序。

（四）合同解除与收回情形

承租方有下列行为之一，出租方有权单方面解除租赁合同、立即收回摊位，已缴租金不予退还：

1.逾期拖欠水电费、卫生费等相关费用的超过约定期限；

2.擅自转租、转让、调换摊位经营权的；

3.跨品类经营、超范围经营，经管理方劝导任屡教不改的；

4.销售不合格农产品、违法违规商品，被市场监管部门查处的；

5.严重扰乱市场秩序、多次违反市场管理制度拒不整改的；

6.违反食品安全、消防安全等相关法律法规的。

八、其他重要约定

1.租赁期内，如遇政府征地、市场升级改造、政策调整等不可抗力因素，出租方可提前终止租赁合同，按实际承租时间结算剩余租金，双方互不承担违约责任；

2.本次招租一切信息以本公告及现场答疑说明为准；意向竞租人务必仔细研读公告内容，参与竞租即表示完全认可所有条款；

3.出租方有权根据报名情况，对竞租安排、摊位分组进行合理调整；有权视情况中止、重新组织招租；

4.本公告未尽事宜，以正式摊位租赁合同条款为准。

九、咨询联系方式

咨询地址：******农贸市场管理办公室一楼。

联系电话：134****3005 联系人：黄先生

**市**区****公司