关于茂名市电白区建设用地周转规模使用方案（茂名市电白区现代农业三产融合发展示范基地建设项目等项目）的批后公告

根据《******厅关于做好城镇开发边界管理的通知（试行）》（粤自然资发〔2024〕4号）及《******厅关于加强国土空间总体规划实施管理的通知》（粤自然资发〔2025〕2号）等有关规定，我局组织编制了《**市**区建设用地周转规模使用方案（**市**区现代农业****基地建设项目等项目）》，该******局批准。现按照相关规定，将**区建设用地周转规模落实情况进行公告。

一、落实建设用地周转规模的原因

为有效推动**区公共服务设施、乡村**项目的发展，拟在**市**区城镇开发边界外落实建设用地周转规模，切实保障**市**区公共服务设施和乡村**合理用地需求。

二、建设用地周转规模落实情况

方案在城镇开发边界外落实村庄建设用地，规模为3.8057公顷共涉及3个项目8个地块，包含3个镇，分别位于坡心镇、水东街道、黄岭镇。

方案符合《城镇开发边界外布局建设项目准入目录（试行）》的情形。符合耕地保有量、永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界、自然保护地等管控要求。符合城市蓝线、城市绿线、城市黄线、城市紫线、历史文化保护线等国土空间总体规划控制线管控要求。

对土地利用调控指标的影响

建设用地周转规模落实后，****政府已承诺将在三年内通过建设用地增减挂钩（拆旧复垦）措施归还除农村村民住宅和殡葬设施外的其他建设使用的周转规模，其中用于城镇建设的，还将纳入城镇开发边界扩展倍数核算，确保规划新**镇建设用地规模和城镇开发边界扩展倍数不突破。

四、落实地块土地使用规划图

见附件

五、批准机关和批准时间

批准机关：******局

批准时间：2026年9月1日

六、公告方式

网上公示：****政府网站

张贴公示：******局****分局、****政府、****办事处、****政府。

附件：****规划局部图（落实前、落实后）.pdf

****

2026年9月3日