福州市江南片区10处停车场

公开招租公告

受委托，****（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区**片区10处停车场（含①**市**区西三环路与桔园一路交叉口南120米；②**市**区**街道金桔路826号；③**市**区飞凤水岸西39米；④**市**区西三环路与燕前路交叉口东南240米；⑤**市**区**滨西大道136号；⑥**市**区浦上大道南侧(冠浦路6号)；⑦**市**区湾边村西南457米；⑧**市**区六凤村足球一号场西北47米；⑨**市**区六凤村六凤洲南90米；⑩**市**区吴山村东583米）进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金需按季度缴纳。除首期季度租金，需在合同签订后的15日内支付。自第二季度起，必须遵循预先支付租金后使用的原则。租赁期限的起始点为租赁场地移交之日。自第二季度起，承租方应在收到出租方所开具的增值税专用发票的5日内，将该季度租金支付至出租方指定账户，直至租赁合同终止。

2、租金递增方式：前三年月租金按最终中选竞租价计收，从租赁期第四年起每年月租金按上年度月租金的5%逐年递增。

3、履约保证金：支付相当于第五个周期年(周期年从场地移交之日起算，以365个自然日为一个周期年)3个月租金(向上取整至千位)的等额金额作为履约保证金。

4、装修期：无。

5、计租数量说明：车位数共计258个，其中乌**湿地公园1号停车场（**市**区西三环路与桔园一路交叉口南120米）车位数为11个；乌**湿地公园2号停车场（**市**区**街道金桔路826号）车位数为13个；乌**湿地公园3号停车场（**市**区飞凤水岸西39米）车位数为13个；乌**湿地公园4号停车场车位数（**市**区西三环路与燕前路交叉口东南240米）为24个；****停车场（**市**区**滨西大道136号）车位数为28个；****停车场（**市**区浦上大道南侧(冠浦路6号)）车位数为12个；****停车场（**市**区湾边村西南457米)车位数为26个；****停车场一(**市**区六凤村足球一号场西北47米)车位数为30个；****停车场二(**市**区六凤村六凤洲南90米)车位数为28个；****停车场(**市**区吴山村东583米)车位数为73个。

6、租赁用途：仅作停车场运营服务，不允许改变业态，不允许转租。

7、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

8、竞价保证金：100,000元。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的30日内移交。（具体以租赁场地交付确认单时间为准）。

10、装修情况：按现状交付。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“竞价保证金及项目编号”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、****停车场运营服务用途使用，未经出租方书面同意，承租方不得将该场地的使用权全部或部分转让、转借、转租或者调换，不得从事违反国家法律、法规的活动。

5、承租方应合理使用并保护、****停车场及其附属设施。停车场内结构、****停车场有影响的设施，设计规模、范围、工艺、用料等方案均需事先征得出租方书面同意后方可施工，承租方不得随意改造或变更。

6、承租方在经营管理中要严格落实安全生产制度；认真做好各项消防安全工作，不得在场地内非法存放易燃、易爆等危险物品和其他化学品。如有违反上述各项约定或出现各类安全生产事故，将须承担包括出租方直接和间接损失在内的一切经济后果和法律责任。

7、承租方必须购买相关责任险（包括但不限于相关工作人员的人身安全保险）。在租赁期内，停车场内发生的一切财产损失和人身伤害均由承租方承担赔偿责任。

8、承租方应承担租赁期间所发生的第三方伤害、投诉（含12345）、索赔、一切财产损失和人身伤害等一切责任，出租方均不承担任何责任。

9、承租方应负责缴纳场地租赁期内发生的所有费用（包括但不限于电费、水费、宽带费等）。

10、如遇政府及出租方举办活动或防台、防汛等特殊情况，承租方应主动配合，无条件提供临时免费车位供使用，并无偿提供人员配合出租方工作。

11、租赁期限内，承租方可根据实际经营需要，****停车场运营服务相关的增值服务项目。承租方开展的增值项目需事先向出租方进行报备，并取得出租方的书面同意后方可实施。基于租赁范围内停车位投资建设相关配套设施，承租方投资建设的固定资产和停车配套设施产权归承租方所有。若合同到期或提前解除后，属于承租方投资建设或引入的固定资产和停车配套设施由承租方负责撤场。

12、在合同履行期间，如遇企业改制、土地收储、政府征收、征用、市政拆除、改造及政策调整等造成本合同不能继续履行，或政府相关部门、出租方上级单位需将租赁场地用于其他用途的，则该场地租赁期限提前终止，费用按实结算，出租方不承担违约责任。承租方应无条件退出并将租赁场地及附属设施完好地交还给出租方，双方互不承担违约及赔偿责任。市政建设、政府对租赁场地的征收、征用、收储、拆除、改造等，租赁场地及土地原有主体建筑物对应所产生的补偿款归出租方所有，承租方补偿款（如有）的归属以有权部门认定（规定）为准。

13、意向承租人在参与竞租前，应详细阅读本次招租的招租公告及其有效组成部分，应了解相关情况及条款，并通过查阅相关资料、实地察看等方式对租赁物现状进行全面彻底了解、知悉，确认该网点能够符合自身经营需要。一旦参与竞租，视同已全面了解并接受标的物现状及上述情况。今后，如因承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由承租人自行承担，与招租方**台无关。

14、合同签订之前，承租方确认已通过了解、实地察看等方式，对该租赁标的的权证、位置、面积、层高、结构、用途、数量、附属的设施设备等现状做了充分地了解。承租方了解该场地目前尚未办理产权证书，承租方确认对租赁标的限制和使用用途的特殊性及可能引发的不确定性等风险因素均已事先了解并充分考虑，愿意自行办理相关经营证照，并自行承担可能存在的一切风险、经济责任。同意依该现状承租租赁标的，如承租方无法经营，亦不要求招租方减免租金或调整其他权责，不向招租方主张任何法律责任或要求招租方支付任何赔偿、补偿。

15、其余内容详见租赁合同。

16、每个意向承租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承担，与出租方和本平台无关。

17、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人或个体工商户。

18、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2****停车场运营服务，不允许改变业态，不允许转租。

（3）若为法人或企、事业单位或其他组****银行于竞价公告报名截止前30日内出具的企业无不良征信记录的证明。

（4）若为自然****银行于竞价公告报名截止前30日内出具的个人无不良征信记录的证明。

（5）若为个体工商****银行于竞价公告报名截止前30日内出具的个人（经营者）无不良征信记录的证明。

（6）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、应于签订合同前将履约保证金汇达出租方指定账户、应于合同签订后的15日内将第一期租金汇达出租方指定账户。

（7）其他详见租赁合同。

19、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤****银行于竞价公告报名截止前30日内出具的企业无不良征信记录的证明。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

④****银行于竞价公告报名截止前30日内出具的个人无不良征信记录的证明。

个体工商户作为意向承租人：

①提供个体工商户营业执照（交验原件）；

②提供意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤****银行于竞价公告报名截止前30日内出具的个人（经营者）无不良征信记录的证明。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年9月3日至2026年9月22日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年9月22日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年9月22日17时前至本平台（地址：**市**区鳌峰街道鳌峰路66****广场1号楼1层09-10店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年9月22日17时。

5、看样时间：2026年9月3日至2026年9月22日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：150****6363。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年9月23日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为225（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《****竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《****资产招租办理规程》。

5、本项目最终解释权归****所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0851；0591-****0853

传真：0591-****0857

****运营中心

2026年9月3日