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佛山市南海区国有物业2026年9月第一期招租公告

公告-招标公告

广东 -佛山

发布时间： 2026年09月04日

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物业招租公告

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**市**区国有物业2026年9月第一期招租公告

受委托，我公司于2026年9月4日发布公告，定于2026年9月18日举行**区国有物业招租竞价交易会，网络竞价相关事项公告如下：

一、场次时间

竞价日期	竞价开始时间	竞价标的
9月18日	上午9:00	公告号1-3

二、交纳诚意金

有意者，请于公告日起至2026年9月17日下午5时前将竞租诚意金汇达如下账户（不收取现金）：

户名：**市**公有****公司

开户行：****银行****公司**联达支行

账号：445********012394

①诚意金必须****银行转账方式缴纳（不接受现金进账），进账单上需注明用途为“竞租诚意金”；

②竞租两个或以上物业的，需缴纳对应数量及金额的诚意金；

③个人参与竞租的，****银行****银行存折，****公司代办退款；

④诚意金在上述规定时间内以到账为准，请竞租人尽早缴纳。

三、办理登记手续

缴款后，竞租人本人须于公告日起至2026年9月17日下午5时前持有效身份证件、竞租诚意金进账单及相关资料亲自****交易中心****中心办理登记手续及网络竞价培训。

①企业：凡企业法人竞租，须持有效营业执照与组织机构代码证、法定代表人身份证及证明(复印盖章)；非法定代表人参与竞租的，须另提供委托代理书、参与人身份证原件及复印件两份(复印盖章)；

②个体经营者：个体经营者竞租，须持有效营业执照和本人身份证原件及复印件两份(复印盖章)；

③个人：公民个人竞租，须持本人身份证原件及复印件两份；

④境外竞租人：只允许境外企业参与竞租。****政府注册文件、银行资信证明和办理人有效身份证件（如身份证、通行证、护照等）原件及复印件两份(复印盖章)；

⑤如原租户参与竞租，需携《物业原租户证明》；

⑥办理登记手续地点：**市**区桂城街道夏南路58号****中心大楼2层大厅1、2号窗口。

竞租细则.doc、网络竞价规则.doc、网络竞价指引.xls、个人竞租复印件版式.doc、企业办理竞租登记手续需提交资料明细.docx、竞租登记表（网络）一式三份.doc、法定代表人证明书.doc、委托授权书.doc

下载

四、网络竞价交易会

①网络招租会网址：https://paimai.****.cn/；

②每笔诚意金只可竞租对应的物业。

联系电话：0757-****1275

微信服务号：nhgzlz 微信公众号：****公司微信小程序：**公有资产交易平台

下载

物业租赁合同版本及其他资料下载：

公告号1：《**区国有企业物业租赁合同.doc》《环保消防安全责任书.doc》。

公告号2：《**区国有企业物业租赁合同.docx》《环保消防安全责任书（版本）.doc》。

公告号3：《**区公有企业物业租赁合同（版本）.doc》《环保消防安全责任书.doc》。

公告号	物业名称	物业现状	面积 (㎡)	诚意金（元）	参考租金（元/月）	租期（年）	每年租金递增率	其它设定条件	联系人	联系电话
1	省市区桂城街道路12号6座103室	租期已满	434	20000	13454	5	每三年递增5%	1、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业不得承租该物业，若在签合同之前出租方查出竞得者为安全生产“黑名单”企业，或安全生产不良信用记录的企业，视作竞租无效，出租方有权收回所租物业重新上招租平台公开招租，且诚意金不退回。2、竞租成功后，竞得者缴纳的竞租诚意金自动转为合同租赁保证金。3、该物业按现状出租，竞得者对标的物业的改造需符合安全及其他相关规定的标准，不得改变原建筑基底面积。租赁期内物业及相关附属设施的维修、保养由承租方负责。4、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。5、标的物总租金不包含物业管理费，物业费6.4元/平方米/月6、其余事项详见《租赁合同》。	谭婉珊	150****2759（主动公开）
2	市区桂城街道融通路22号智富大厦101、102、103室	闲置	1334.45	50000	29357.9	10年	每3年递增5%（以场地移交当月为第1个计费月，自第37个月1日、第73个月1日、第109个月1日，分三次在上一期租金标准基础上上浮5%）	1、租赁保证金为免租期后首2个月租金，如承租方未到期解除合同，保证金不予退还，6个月装修免租期（免租开始时间以双方约定的实际进场时间为准）。2、管理费为15元/月/㎡，因承租人商业用途产生的广告费用、排污清淤费用，由承租人与物业管理方协商确认并支付，承租人竞租前必须与物业管理方明确收费标准。3、物业按改造后实际情况出租，承租人竞租前必须了解物业的具体情况（用途：商业），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及功能性线路等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及承租人承租后所添附的固定资产等。**商铺类的物业都不能用于居住。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。6、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。7、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设公司（该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设**公司对本合同项下的权利义务承担责任。8、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。9、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。10、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。11、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。12、物业现状为改造阶段，租赁开始期限以现场实际交付时间为准。13、租赁期限为10年。14、租期内无免费车位提供。物业交付标准：1、物业标的现状为改造施工阶段，实际交付时间以现场施工进度为准，不晚于2026年11月30日；2、物业标的为毛坯基础标准化交付，含基础机电布设与基础饰面，室内中央空调系统已安装到位，具体交付标准为：①机电水电系统：各独立铺位敷设独立给水、排水管道，预留给排水接口；强弱电箱安装到位，电缆管线布设至户内配电箱，预留供电接驳点；公共区域排烟管道、排风井位预留完成，商户可根据经营业态接驳使用。②室内饰面标准：101铺、103铺：顶面管线裸露，做深灰色喷涂；墙面白色乳胶漆喷涂；地面施工灰色自流平地坪，无成品地砖，交由商户自行面层施工。102铺：顶面管线裸露，深灰色喷涂；结构柱统一采用芥末黄喷漆；墙面提供浅灰色水泥漆饰面；公共通道区域铺设800×800mm地砖，室内经营区预留地坪基础，支持商户二次改造。③空间与外立面条件：商铺外立面落地玻璃隔断安装完成，预留标准化户外招牌安装位，大厦统一规定招牌样式、安装范围，商户按规范制作发光招牌；室内无隔断墙体，大开间通透格局，租户可根据业态自由布局隔墙。④其他配套：公共区域通道完成地砖、墙面乳胶漆施工；消防基础管线预埋到位，满足二次装修消防报审基础条件，商户后续装修可在此基础上开展布局、增设设备、完善内部装修。	云春雪	186****7837（主动公开）
3	市区狮山镇松岗****花园148栋301房	闲置	122.89	2000	1000	半年至1年	/	1、不出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2、不出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3、不出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4、不出租给经营非法或违法犯罪项目的企业或自然人。5、租赁期间，按“先交租后使用”的原则，租金按月支付。租赁合同签订后7个工作日内，承租方需向出租方一次性缴纳三个月的租金作为履约保证金（保证金不计利息）。6、物业管理费由承租方承担，**公司缴交。7、租赁期间所产生的水费、电费、燃气费、停车费以及水电变损公摊费用由承租方承担，自行向相关部门缴交。8、凡属出租物业的装修或改动必须报**公司审批后方可施工。9、该物业按现状出租，若承租方对物业进行装修需符合安全规范的要求。租赁期内房屋及相关附属设施的维修、保养由承租方负责。10、物业现状：闲置。	叶小姐/杨先生	****0322

附件（18）

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