金城﹒金嘉房源居小区房屋超质保期修缮维保单位招标比选公告

为持续保障小区房屋结构安全、使用功能完好，改善小区居住环境，本项目总承包单位缺陷责任期已届满，不再承担免费保修责任。为妥善处置小区房屋渗漏、墙面破损、公共部位损坏、设施老化等问题，现通过公开比选方式择优确定施工单位承担本小区超质保期房屋修缮及维保工作。本着公开、公平、公正、择优的原则，现将有关比选事项公告如下：

一、项目概况

1.项目名称：金城﹒金嘉房源居小区房屋超质保期修缮维保项目

2.项目地点：**省**县定城镇映斗路东侧

3.项目概况：本小区房屋已全部过质保期，本次工作内容为小区楼栋住宅及公共区域质保期外的维修、翻新、整改及常态化维保。主要包含：屋面及外墙渗漏修缮、室内公共部位墙面天花修补、楼道破损修复、零星土建整改、公共设施维修、现场垃圾清运、成品保护、竣工验收及后期质保维护等招标人现场交办的全部修缮内容。

4.资金来源：自筹资金，资金已落实。

5.工期要求：按招标人维修任务指令及时完成，整体服务周期自合同签订之日起 24个月。

6.质量标准：符合国家及行业现行施工验收规范标准，确保维修质量合格、外观平整、功能恢复完好，满足正常使用要求。

二、参选单位资格要求

1. 法人资格：投标人须为在中华人民**国境内依法注册的独立法人企业，具备有效的营业执照，经营范围包含住宅室内装饰装修、维修修缮等相关内容。

2. 业绩要求：近3年内具有至少1项建筑工程零星维修、修缮施工类似项目业绩（需提供合同佐证材料）。

3. 信誉要求：投标人无失信被执行人记录、无重大工程质量安全事故记录、无政府采购严重违法失信行为记录，信用状况良好。参选人必须在“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单、严重失信主体名单、重大税收违法失信主体，****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn）没有被列为失信被执行人（以本公告发布日期后的查询结果截图为准）。

4. 其他要求：本项目不接受联合体投标，不允许转包、违法分包项目服务内容。

三、比选范围及服务内容

本次比选范围为小区质保期届满后的所有房屋修缮、零星维修、常态化维保服务，包含但不限于：

1.房屋屋面、外墙、窗边、阳台渗水维修；

2.公共区域墙面、天花、地面破损修复；

3.楼栋公共部位零星土建修补、设施整改；

4.维修完成后的清理保洁、垃圾外运；

5.维修成果质保、回访、缺陷整改等全过程服务。

四、比选方式

本次采用公开比选、综合评审方式，通过对比参选单位资质、类似维修业绩、施工组织方案、安全质量保障措施、服务响应能力、报价合理性、后期维保服务体系等综合择优确定中选单位。

五、报名需提交资料

1. 投标文件所需资料：加急标书代写

（1）企业营业执照副本；（2）法定代表人身份证明及授权委托书。（3）报价清单；（4）维修方案；（5）项目业绩；（6）投标承诺函。

所有资料需加盖企业公章，确保真实有效、清晰可辨。

2. 递交截止时间：【2026年9月8日18:00时】，逾期递交的投标文件一律不予受理。加急标书代写

3.递交方式：现场密封递交，投标文件需1份，加盖企业公章并密封，密封处加盖骑缝章。加急标书代写

4.递交地址：**县定城镇映斗路金城金****服务中心一楼。

5.逾期送达、未按要求密封、资料不全的投标文件，均视为无效投标，自动退出本次比选。加急标书代写

六、服务及施工要求

1.参选单位须自行踏勘现场，充分了解小区现状、超质保维修特点、居民居住环境，报价包含人工、材料、机械、运输、清运、安全文明施工、税费、质保等所有费用，后期不再另行增补。

2.施工过程严格服从建设单位、物业单位现场管理，文明施工、降噪减扰，保障小区居民正常生活秩序。

3.所有维修内容须确保一次修复到位，质保期按合同及规范要求执行，质保期内出现同类问题须无偿返修。

4.接到维修任务须及时响应、快速处置，确保小区安全隐患及时清零。

七、评审及结果公示

1. 甲****小组，按照公平、公正、择优的原则，对有效投标文件进行综合评审，择优确定中标候选人及中标单位。加急标书代写

2. 比选结果将在项目公告栏进行公示，公示期【3个工作日】，公示无异议后，正式下发中标通知书，通知中标单位签订服务合同。

八、联系方式

招标人（甲方）：****

联系地址：**县定城镇映斗路金城金****服务中心一楼。

联系人：王先生 138****9818。

比选人：****

2025年9月3日