金地雄楚1号小区游乐场(A/D区)修缮项目竞价公告

为全面提升小区公共活动区域环境品质，解决游乐场地面老化破损、设施陈旧锈蚀、存在安全隐患、游乐趣味性不足等问题，满足小区业主日常休闲活动需求，现就金地雄楚 1 号小区游乐场翻新改造项目开展公开竞价采购工作，欢迎符合资格条件的单位参与本次竞价。

一、项目概况

项目名称：金地雄楚 1 号小区游乐场 (A/D 区)修缮改造项目

项目地点：金地雄楚 1 号小区 A 区、D 区游乐场，具体以现场踏勘及附件平面图纸（效果图A/D）为准。

项目规模：游乐场预估占地面积约 470㎡；施工范围包含原有设施拆除及清运、地面基层处理、EPDM 安全地垫面层铺装、游乐设施采购及安装、安全防护设施增设、标识标牌制作安装、安全文明施工等全部工作内容。

资金来源：物业带资。

工期要求：总工期不超过 60 日历天，实****委员会、****中心共同签发的开工令为准；采用分区域错峰施工模式，最大限度降低对居民日常生活影响。因甲方原因、不可抗力因素可按程序申请工期顺延；因施工单位自身原因造成工期延误，由施工单位承担工期违约责任。

质保要求：整体地面、铺装工程质保期不少于 2 年；游乐设施主体结构质保期不少于 5 年。质保期内，非人为损坏出现地面开裂、起鼓、磨损，设施锈蚀、松动、破损等质量问题，施****服务中心或业委会书面/有效微信通知后24 小时内派员到场处置，48 小时内完成维修；无法现场修复的须 7 日内完成配件更换。若施工单位逾期不予处置，甲方可委托第三方开展维修工作，所产生全部费用直接从质保金中予以扣除。

二、施工范围及内容

本项目为 包工、包料、包运输、包安装、包检测验收、包售后质保的交钥匙包干工程 ，包含但不限于以下工作：

（一）原有设施拆除及清运

对游乐场内原有破损、老化、锈蚀游乐设施进行拆除、拆解；

铲除清理原有破损、开裂、鼓包塑胶地面及旧地垫；

拆除产生的建筑垃圾全部外运消纳，相关费用包含在报价内，做到工完场清，建筑垃圾现场临时堆放不得超过 24 小时；

拆除作业过程做好周边绿化、路灯、管网、铺装路面成品保护；因施工造成公共设施、业主财物损坏，全部修复及赔偿责任由施工单位承担。

（二）地面基层处理与面层铺装

5. 基层处理：对原有混凝土基层全面清理，铲除浮灰、油污，打磨凸起部位，修补裂缝、坑洼缺陷，保证基层平整、坚实、干燥，基层含水率满足铺装施工规范要求。(若原有基层损坏严重需要重新浇筑混凝土，竞价申请人须充分踏勘评估现场现状，将局部混凝土浇筑、支模、振捣、养护不少于 7 **,全部费用及风险纳入总报价。****委员会出具书面工程变更签证外，本项不再计取任何增项费用。)

6. 地面面层铺装：采用全新 EPDM 环保橡胶颗粒，构造厚度不低于 13mm（底层黑色全新颗粒 8mm + 面层彩色颗粒 5mm）。

材料须符合国家环保标准，无毒无味，进场提供对应批次 CMA 检测报告，不允许套用其他批次报告；严禁使用回收废旧颗粒；

材料具备耐磨、抗紫外线、抗老化、色彩持久不褪色性能；

防滑、缓冲减震性能满足儿童游乐场地规范；

铺装平整无空鼓、气泡，图案颜色严格按照设计图纸施工；

施工完成复核场地排水坡度，保证排水通畅，无积水死角，不得封堵原有排水口、地漏。

（三）游乐设施采购及安装

拆除老旧设施，按照附件1中的设备内容清单采购、安装全新游乐设备；

所有游乐设施须满足 GB 34272—2025《小型游乐设施安全规范》（2026 年 5 月 1 日实施）现行国家标准；

设施材料环保无毒；金属构件采用热镀锌加户外粉末喷涂防腐工艺，表面光滑无尖锐棱角；全部外露螺栓配置不锈钢保护盖帽；

包含游乐设备基础开挖、预埋件、地脚螺栓、设备基础混凝土浇筑、养护，全部费用包含在包干报价内；旧设备移位完成后做整机稳固性测试，达到新设备同等安全标准；所有设施安装牢固，螺栓紧固到位。

安装完毕后开展设备稳定性、荷载安全自检，完成设备铭牌安装（铭牌标注厂家信息、执行标准、适用儿童年龄段）。

（四）安全防护设施

按规范增设安全防护护栏、缓冲防护区域；制作安装安全警示标识牌、游乐设施使用说明牌、风险提示牌，供货、制作、安装全部包含在报价内。

（五）其他配套

完成围挡隔离、降噪降尘、现场保洁、成品保护等文明施工相关工作，其他现场需要完善的配套工作，竞价单位踏勘现场综合评估，相关费用计入总报价；凡绿化带位置设备基础施工，开挖、弃土清运、基础浇筑、后期植被恢复全部费用包含在包干报价内；完工之后恢复原有绿化效果；绿化死亡由乙方在质保期内补种。

总体参考标准施工工序 ：现场围挡隔离→原有设施拆除清运→旧地垫铲除清运→基层打磨修补 / 局部混凝土浇筑→混凝土养护→EPDM 橡胶地垫摊铺→游乐设施基础预埋浇筑养护→游乐设施组装紧**装→安全护栏、标识标牌安装→场地全面清理→施工单位内部自检→提交竣工验收申请。

三、设备技术规格要求

（一）通用工艺要求

全部金属构件：完成除油、除锈、磷化前处理，户外高温固化粉末喷涂；漆膜附着力、耐候性能满足户外露天使用，5 年内不得出现大面积起皮、脱落。

全部焊缝打磨圆滑，无毛刺尖角；所有儿童可接触边角做 R 圆弧钝化，符合 GB****22025防伤害强制条款。

设备出厂必须铆刻永久性金属铭牌，铭牌内容包含：项目名称、设备名称、制造厂家、生产日期、执行标准 GB****22025、适用儿童年龄段。

（二）游乐设施设备详细技术参数

详细规格型号详见附件 1竞价报价模板的技术规则参数要求。投标单位必须如实填游乐设施设备技术参数；供货成品参数不得低于本规格书要求，也不得低于文件填报响应值；到货实测指标低于文件响应值直接判定验收不合格，中标单位无条件拆除返工，全部工期及经济损失由乙方自行承担。竞价申请人须严格按照附件2设计效果图A/D及附件 1竞价报价模板的中的设备规格参数进行设备采购及报价，无业委会书面变更，不得擅自更改设备规格参数。

四、整体质量验收标准

（一）地面工程验收标准

基层处理到位，不起砂、无浮灰，面层粘结牢固；场地排水顺畅，不存在积水死角。

EEPDM 地垫采用双层全新原生颗粒结构：底层 8mm 全新黑色 EPDM 缓冲颗粒，面层 5mm 全新彩色 EPDM 颗粒，严禁使用回收废旧橡胶颗粒；总厚度≥13mm；游乐设施坠落跌落缓冲区域，地垫厚度匹配设备最大跌落高度，最低不小于 13mm，缓冲地垫范围完整覆盖设备坠落投影区域，不得缩小缓冲面积。现场采用针式测厚仪多点抽检，每 50㎡不少于 1 个检测点，厚度不达标判定为不合格，必须无条件返工。

EPDM 成品面层平整度：采用 3m 靠尺 + 塞尺进行横向、纵向、对角线多方向检测，任意位置 3m 范围内最大高低偏差≤3mm；面层铺装平整，无空鼓、气泡、开裂、台阶式凸起凹陷现象；地垫与硬质地面、树池、排水口交接位置做密封收口，无翘边，交接处台阶高差不大于 4mm；防滑、冲击吸收 35%50%、垂直变形 412mm，满足儿童游乐场地跌落缓冲防护性能。

颜色、图案与设计文件一致（可依据现场情况，并双方协商一致的前提下，进行小范围调整），色泽均匀，边界整齐清晰；

材料环保性能参考 GB ****62018 标准；进场须提交本批次 EPDM 颗粒、配套胶粘剂 CMA 检测报告，有害物质指标满足标准要求。

EPDM 面层施工完成后常温养护不少于72 小时，养护期间禁止人员踩踏、重物碾压，养护期满方可投入使用。

（二）游乐设施验收标准

全部设施满足 GB 34272—2025《小型游乐设施安全规范》国家标准；

所有设备安装稳固无晃动、螺栓全部紧固到位，游乐设施安装完成后做推摇稳固测试，设备无明显晃动、无异响，螺栓无松动，游乐设备基础基坑、预埋件 / 后锚固属于隐蔽工程，混凝土浇筑前，乙方须通知甲方到场核查基坑尺寸、锚固构件，留存影像资料，核查通过后方可浇筑；

金属部件防腐完好，无尖锐棱角；塑料构件环保抗老化；

防护网、护栏等防护部件完整牢固，所有杆件、开孔缝隙规避 825mm 危险卡困间隙；平台设置踢脚板；所有可接触尖角、棱角做 R≥3mm 圆弧钝化处理；无尖锐突出物。现场采用卡尺实测检查。；

移交资料包含：对应批次检测报告，设备整机出厂自检报告、产品合格证、主要零部件检测资料、设备维护保养说明书、深化总装图纸、基础施工图、竣工图纸、隐蔽工程记录。

（三）安全防护验收标准

安全护栏高度、结构强度符合规范，安装牢固；

坠落缓冲区域地垫全覆盖，厚度达标；

警示、提示标识完整清晰，安装位置合理。

（四）通用验收要求

所有进场材料须提供正规检测报告、环保合格证明，满足住宅公共区域环保标准；

****小组由金地雄楚 1 ****委员会、****中心共同组成，对照本竞价公告、附件图纸清单及国家相关规范开展联合查验；

竞价中选单位须完整移交全套资料：施工记录、产品合格证、各材料CMA检测报告、设备安装图纸、竣工图纸、完整质保养护方案；全部资料移交完成后方可办理项目移交；

业委会及物业保留对进场材料、成品进行第三方抽样检测的权利；检测结果不合格，全部检测费用、拆除返工、工期损失均由施工单位承担；

基础工程厚度、平整度、排水坡度、边缘收口、外观缺陷任何一项不达标，均判定地面工程不合格，施工单位必须无条件铲除返工，全部工期、经济损失由乙方自行承担；绿化带设备基础施工完成后，必须恢复原有绿化效果。

验收不合格项，施工单位须全部整改，整改费用自行承担；逾期未完成整改，甲方有权扣除相应工程款项。

五、竞价申请人资格要求

法人资格：竞价申请人须为在中国境内注册的独立法人，持有有效营业执照；经营范围包含游乐设施销售安装、地坪工程、建筑装饰装修、市政相关工程业务；公司成立满 3 年以上，注册实缴资本不低于 50 万元人民币。

资质及授权：具备有效的安全生产许可证；竞价申请人可为产品生产制造商，或是取得制造商正式授权的代理商（投标文件提供授权文件）；游乐设施具备产品合格证、有效检验报告。

项目人员要求：施工单位委派专职项目负责人，施工期间常驻本项目现场统筹施工进度、安全管理、居民沟通协调；投标文件提供负责人近 3 个月社保缴纳证明；负责人短****服务中心报备并安排同等能力替岗人员，保证现场安全管理不断档。

信誉要求：近 3 年内无重大质量事故、安全生产事故，无重大违法违规经营记录；未列入信用中国失信被执行人名单、国家企业信用信息公示系统经营异常名录；投标文件须附信用中国查询截图，提交信用承诺函。

项目业绩：近 3 年内至少提供 2 项小区或公园儿童游乐场改造项目业绩，单项合同金额 20 万元及以上；投标文件提交合同关键页复印件（加盖公章，含合同封面、金额页、签章页）。标书代写

竞价申请人应当自行完成现场踏勘，未踏勘视为充分知悉场地全部现状，后续不得以不了解现场情况为由申请加价或变更方案。

六、付款方式

预付款：合同签订生效，乙方提交履约相关资料后，支付合同总价 30% 作为工程预付款；乙方须提供对应金额合法有效增值税发票。

竣工验收款：全部工程完工，业委会与物业联合竣工验收合格，供应商开具合法有效发票，万科物业收到发票并完成内部付款申请流程后，支付至结算总价款 95%。

质保金：剩余结算总价 5% 作为质保金；整体工程质保期满无质量问题，一次性无息结清5% 质保金。

付款流程：乙方提交付款申请以及等额有效增值税专用发票，完成资料审核后 15个工作日内办理支付。

七、报价要求

本次竞价采用综合单价包干报价模式；所有报价均为含税价，包含材料采购、人工、机械、基层处理、打磨修补、运输、安装、垃圾外运消纳、安全文明施工、成品保护、保险、质保售后、税费服务等全部费用，无任何隐形增项。报价模板详见

附件1：竞价报价模板，设计效果图见附件2（效果图A/D）.

备注:1.最终结算面积/长度以此模板为准，即总工程量包干:2.所有单价施工中固定不变，不因现场工况、人工材料涨跌调整:3.竞价单位需勘察现场完整填写材料、规格参数，报价视为已充分踏勘，现场地质、绿化、管网等风险全部包含在包干总价，未按模板报价视为无效报价。除业委会书面工程变更签证，不再计取任何增项费用。报价有效期：自竞价文件递交截止之日起 60 日历天。标书代写

八、竞价文件递交要求标书代写

1. 报价文件提交内容（全部加盖供应商公章，纸质密封提交，电子版同步报送） 1）法定代表人身份证明及授权委托书；2）营业执照、安全生产许可证复印件，代理商需附厂家正式授权文件；3）近 3 年类似游乐场项目业绩证明材料；4）项目人员名单、项目负责人社保证明，主要施工机械设备清单；5）完整报价清单（分项单价、综合单价、总报价）；6）完整施工方案：含施工流程、工期计划、质量保障措施、安全方案、文明施工、成品保护、售后服务承诺；7）附件1《 雄楚1号小区游乐场修缮项目报价模板（A D区） 》；8）信用中国查询截图、信用承诺函。标书代写

2. 本次修缮工程拦标价 :整体包干拦标总价为420000元整(含税)

3. 递交截止时间 ：__2026__年__9__月__18__日___18：00___，逾期递交视为无效报价。标书代写

4. 递交方式

电子版：全部竞价文件盖章扫描生成 PDF，发送邮箱：****@163.com；邮件主题格式： 金地雄楚1号小区游乐场翻新改造项目竞价报价文件+单位全称+联系电话 ，不接受未盖章 Word 版本。

纸质版：一式两份（正本 1 份，副本 1 份），全部密封包装；外包装标注项目名称、竞价单位名称、联系电话；可现场递交至金地雄楚1 ****中心，也可邮寄；邮寄以收件签收时间为准，寄出时间不作为判定依据。邮寄地址：金地雄楚 1 ****中心，收件人：任主管，联系电话：177****5224。

5. 竞价评审原则 评****委员会代表、万科物业代表共同组成，在全部技术规则参数指标满足要求前提下，综合考评供应商资质、业绩、报价、施工方案、质量保障等因素，按资质业绩（约30分）、施工方案与质保售后（约40分）、报价（约30分）综合评定。

6.结果公示 评审结束后，在小区公告栏、小区公众号公示中选单位名称、项目总报价，公示期 3 个工作日；公示无异议后由万科物业与中选单位签订正式施工合同。

7.合同签订

中标单位在合同生效后，参考设计效果图，限期提交全套深化图纸：设备总装图、组件图纸、基础施工图、EPDM 地垫排版图；业委会、物业对深化图纸审核通过，方可开始生产、进场施工；图纸审核不通过，乙方需要无偿修改，不得以此申请工期、费用补偿。

九、其他注意事项

竞价单位提交报价资料必须真实有效，严禁弄虚作假、恶意低价竞争；一经查实直接取消竞价资格。

中选施工单位须严格按照本公告、图纸清单、国家规范开展施工，服从业委会及物业现场监督管理，按期完成问题整改。

施工全过程落实安全文明施工，设置围挡、安全警示，错峰施工；每日完工清理现场，做到工完场清。

进场全部材料必须提供合格证明文件，材料不合格禁止投入使用。

中选单位进场施工前须购买相关建筑施工保险；施工现场全部安全责任、人身伤害、财产损失赔偿责任全部由施工单位承担。

中选单位严禁项目整体转包，主体施工内容不得违法分包；一经查实，甲方有权解除合同并追究违约责任。

本公告未尽事宜，由金地雄楚 1 ****委员会、****中心共同解释。

十、联系方式

现场踏勘、项目技术咨询：任工（万科物业）177****5224

竞价文件业务咨询：业委会 199****3385，

邮箱：****@163.com（仅接收竞价文件）

**市金地雄楚 1 ****委员会

2026年9月3日

附件：

通过网盘分享的文件：游乐场修缮

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