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山里江南地块二部分土地公开招租项目
招标详情
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****分土地公开招租项目
2026-09-04
项目名称：****分土地公开招租项目
项目编号：****（386)
国资监测编号： --
挂牌价： 9.093万元/年
信息披露日期：2026-09-04 至 2026-09-17
| 项目编号：****（386) | 信息披露期限：10个工作日 | |||||
| 标的情况简介：标的位于**省**市**区旧州镇文星村（****分区域）；土地面积约108.25亩，根据面积测量报告区域图核算，地块实测坐标表(2000国家大地坐标系)。 | ||||||
| 标的物是否有抵押担保情况：□ 是 ◆ 否 | 标的物资产类型:□居住用房 □商业用房 ◆闲置土地使用权 | 标的是否有原承租户：□ 是 ◆ 否 | ||||
| 备注 | ||||||
| 标的配套设施情况 | 水 | □ 是 □ 否 ◆ 未安装 | 具体情况以实际踏勘为准 | |||
| 电 | □ 是 □ 否 ◆ 未安装 | |||||
| 燃气 | □ 是 □ 否 ◆ 未安装 | |||||
| 电话 | □ 是 □ 否 ◆ 未安装 | |||||
| 光纤 | □ 是 □ 否 ◆ 未安装 | |||||
| 有线电视 | □ 是 □ 否 ◆ 未安装 | |||||
| 标的其他情况说明 | 1、场地以现行状态出租，总面积约为108.25亩，设定土地权利类型为农用地，土地现状用途为闲置耕地。 2、土地租金按840元/亩农田/年，实际误差面积不进行计算，整体年租金9.093万元/年，标的整体出租，招租方按现状交付给承租方使用，自合同签订日起对场地的改造、人为的损坏修复等费用由承租方自行承担； 3、标的用途限制：农业种植，同时承租方须做好标的物的安全、消防、环保、卫生等管理，并自行办理相关手续 4、标的物装修改造：国家政策许可范围内，招租方负责按承租方要求办理设施农业用地调整备案申请手续。 5.承租方对原有设施改建改造的，需书面上报招租方同意，不得私自改造。若承租方按已批复的设施农用地规范建设生产设施的，由承租方自行建设，产生的一切费用由承租方自行承担。 6、承租方应于本次招租方活动结束后30日内，与招租方签订正式《项目招租方协议》，逾期视为违约，放弃签约权利，暂扣所缴纳交易保证金，招租方有权与第三方签订《项目招租方协议》。 7、承租方在招租期间必须遵守国家法律规定，在守法经营的前提下进行经营。 8、租赁期满后，根据国有资产管理相关规定，按照程序重新拟定项目招租方经营方案。 9、未征得招租方同意及有关部门批准，承租方不得将所租赁的项目改变用途，未经招租方书面同意，承租方不得将标的转租、分租。 10、承租方在经营期限内的所有经营、管理及相应手续的办理等由承租方全权负责，因承租方经营、管理、建设导致的一切后果由承租方自行承担，概与招租方无关；若由此给招租方造成损失的，还应赔偿招租方的损失。 11、招租方有权监督承租方的标的承租方情况，如因承租方的经营活动致招租方造成损失的，招租方有权向承租方追偿。 12、如因不可抗力导致承租方不得或不能继续招租方时，招租方期限截至招租方发出撤场通知之日，租金按当月实际计费天数计算，招租方退还剩余租金，双方不承担违约责任。 13、租赁期满后，如未能续签合同，承租人在该土地上种植物及建造的附属物应在60日内迁移。 |
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| 对承租方资质的要求 | 承租方性质 | ◆法人 □自然人 □ 其他组织 □以上都可以 | 具有法人资格的企业 | |||
| 资格条件 | 1、承租人具有独立承担民事责任的能力，提供法人营业执照或个人身份证明等相关文件，具有良好的商业信誉和财务状况。 2、承租方信用良好，无违法、失信现象，无不良履约记录。 |
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| 对标的使用的特殊规定和要求 | 环境卫生 | 承租方负责维护和缴纳相关费用 | ||||
| 安全生产 | 承租方须做好招租方标的物的安全、消防、环保、卫生等管理，自行办理相关手续并承担费用。 | 标的的改造，建设需符合国家相关规定 | ||||
| 用途限制 | 农业种植 | 承租方在租赁期间必须遵守国家法律规定并符合相关行业规定，在守法经营的前提下进行。 | ||||
| 对租赁方式的要求 | 租期 | □1-2年 ◆3-5年 □6-10年 □10年以上 |
租赁期为5年。自招租方将标的移交给承租方之日起开始计算。 | |||
| 租金挂牌价 | 9.093万元/年 | 租赁期间，租金不递增。 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 ◆按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他： |
1、遵循先交租金后使用的原则，自合同签订5个工作日内，支付第一年租金，此后按年支付，承租方在租赁期限届满20日以前支付下一年度租金。 |
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| 诚意金 | 150000元 | 1.意向承租方在报名时需向招租方指定账户缴纳￥150000.00（大写：壹拾伍万元整）诚意金，若未能成为最终承租人的，招租方在招租程序结束后无息全额退回，成为最终承租方的，在合同签订后，诚意金转为履约保证金。 2.承租方应于本次招租方活动结束后30日内，与招租方签订正式《项目招租方协议》，逾期视为违约，放弃签约权利，诚意金不予退还，招租方有权与第三方签订《项目招租方协议》。 指定诚意金账户如下： 开户名：****公司 开户行：5200 1643 6360 5250 8124 账户号：****银行****公司****分行 |
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| 交易保证金 | 1万元 | 如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日17:00****银行到帐时间为准）。本所有权从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用。标书代写 | ||||
| 其他 | 1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式，价高者得，若出现竞价，每次加价幅度为500元及其整数倍；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。 | 报名资料：1、承租人具有独立承担民事责任的能力，提供法人营业执照或个人身份证明等相关文件，具有良好的商业信誉和财务状况。 2、承租方信用良好，无违法、失信现象，无不良履约记录。（提交资料：承租方相关文件及承诺说明）；3、现场踏勘确认书及诚意金缴纳回执；4、意向承租方登记表；5、交易保证金须知；6、交易服务费须知。注：以上所有资料均需加盖意向承租方公章或签字（按手印）。 |
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| 承租方按照《****交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费 | ||||||
| 确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订租赁合同的，本所可以按照应收取资产租赁代理服务费及公开遴选服务费的50%，向拒签方收取交易服务费用。双方签订租赁合同又解除的，本所有权收取全额资产租赁代理服务费及公开遴选服务费，受损一方可通过司法程序向违约方进行追偿。 | ||||||
| 信息披露期满后，如未征集到意向承租方 | （ ）A.不变更信息披露条件，**_个工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （√）B.变更信息披露条件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.终止信息披露。 | ||||||
| 标的物信息披露申报人声明 | 根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺： 1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料； 2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； 3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； 4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。 5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。 |
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| 交易保证金缴纳账号 | 开户名：****交易所有限公司 开户行：****银行****公司 账号：2182 0100 0120 1100 013925 |
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| 附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及交易保证金须知执行 意向承租方享有以下权利 （1）有权要求了解本次招租标的的详细资料 （2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复； （3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。 同时意向承租方负有如下义务： （1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定； （2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。 |
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| 项目联系人：鲁先生 联系电话：138****5215 | ||||||
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