S50惠兴高速团坡停车区经营项目招商公告

S50惠兴高速团坡停车区经营项目已由****立项批复，招商人为****，招商代理机构为****。现计划以公开招商的方式选择合格的响应人，为招商人提供服务。本项目采用资格后审，综合评分法。

一、项目编号：****

二、**经营年限及模式：

（一）**经营年限：2+2+1年，【第一阶段2年期满前30天，年度考核平均分≥90分且不违反《****服务区经营**单位管理办法（试行）》办法中“第十五条”情形的，由经营单位提交续签申请，经我司同意，双方续签合同；第二阶段2年期满前30天，除满足第一阶段续签条件外，经营单位第二阶段经营年度每年向我司缴纳的**收益须大于（不含等于）同年度保底收益（**收益不包含履约保证金、罚款及烟草提成收益），由经营单位提交续签申请，经我司同意，双方续签第三阶段经营合同】。

注：①响应人同意考核结果以招商人出具的考核结果为准并对此不持异议，且招商人有权根据现行制度调整考核机制，若响应人未达到条件，则合同自动终止，招商人不承担任何违约责任；②若响应人违反合同约定不退还履约保证金情形及《****服务区经营**单位管理办法（试行）》（详见招商文件第七章）“第十五条”相关情形的，招商人不予退还履约保证金。

（二）**模式：保底收益和提成收益（两者取其高）模式（即提成收益=当年含税总营业额×提成比例）。

三、招商内容及要求：

标段划分：共划分为一个标段。

（一）项目概况：

团坡停车区位于惠兴高速公路K41+500处，属于**市紫**。停车区距紫**城35公里，周边旅游景点有紫云格凸河景区，周边农特产品十分丰富。停车区占地面积17228.61㎡，现有经营区域为防腐木小屋面积共计49.44㎡。双侧共设置停车位74个，日均入区车流量为555辆，入区率8.54%。

（二）招商面积：招商面积共计49.44㎡。响应人需按照国家标准及招商人相关要求对停车区经营区域进行提升改造，向招商人提交提升改造方案及施工图设计（包含业态布局、面积及区域划分、装修效果、各专业设计、工程量清单等）。针对现有经营区域内防腐木小屋，响应人须聘请专业房屋安全鉴定机构对改造方案进行安全评估并出具意见书，将意见书及方案报招商人审批通过后方可施工。施工完成后响应人须再次聘请专业房屋安全鉴定机构对该项目进行安全验收并出具验收报告。

（三）经营范围：****超市(须****商贸有限公司“最汇购”品牌)、小吃、文创产品、进口商品、烘焙、水果、饮品等业态，除能源、汽修、服务区广告之外的经营项目。

（四）项目底价：固定租金以5.4464万元/年为底价并按最终竞价中选人报价确定，按照固定租金与含税营业总额（不含烟草营业总额）18%的孰高值基础上，加上烟草提成（烟草含税营业总额的5%）确定为最终当年租金。

（五）报价要求：按照保底收益与提成比例双上浮的方式进行报价（烟草提成比例固定），提成比例每次上浮比例不低于0.1%。

（六）筹备期：30天（筹备期计入**经营年限，筹备期免收保底收益）。

（七）履约保证金：响应人在合同签订之日前通过对公转账的方式支付合同保底收益总额的5%作为履约保证金。

（八）团坡停车区平面图

四、招商文件获取：

（一）凡有意参加的，请于2026年9月4日至2026年9月10日17时（**时间，下同），在**省公共**（国****交易中心（黔云招采）→行业板块（**高速板块）网上获取招商文件。获取方式：黔云招采电子招标采购交易平台（**高速板块）（https://gedc.e-qyzc.com/#/home）下载电子招商文件【注册平台用户登录→**高速板块（新登录该板块的响应人需点击业务申请审核通过后下载文件）→支付项目相关费用（平台服务费）→缴纳并绑定招商保证金→制作并上传电子响应文件】。平台咨询电话：400-****-6008电子标服务

（二）平台相关费用：按**省公共**（国****交易中心（黔云招采电子招标采购交易平台）相关规定收取并开票（具体规定自行咨询平台）。

五、资格审查：

内容详见招商文件。

六、信息发布媒介：

本次招商相关信息在《**省国有企业生产资料交易综合服务平台》《**省公共**（国****交易中心（黔云招采）》《**省招标投标公共服务平台》《****微信公众号》发布。

七、招商响应截止时间：标书代写

（一）响应文件递交的截止时间为2026年9月11日09时30分，响应人应在截止时间前通过**省公共**（国****交易中心（黔云招采电子招标采购交易平台-**高速板块）递交电子响应文件。标书代写

（二）逾期递交的响应文件，**省公共**（国****交易中心（黔云招采电子招标采购交易平台）将予以拒收。

（三）本项目响应人无需办理电子CA锁。

八、联系方式

招 商 人：****

地 址：**省**市**区**路266号

联 系 人：胡先生

电 话：137****5655

招商代理机构：****

地 址：**市**区花冠**段大将山隧道进口（****）

联 系 人：陈世翱（项目负责人）、任永凯

电 话：0851-****5909/156****4988

监 督 部 门：****

联 系 地 址：**市**区**路266号

联 系 人：杨女士

联 系 电 话：135****3272

********中心

2026年9月3日