商丘市梁园区人民法院关于河南省商丘市梁园区株洲路27号梁园商住楼2楼拐角处（第一次拍卖）的公告

竞买公告

**省****

第一次拍卖公告

**省****将于2026年10月8日10时至2026年10月9日10时止（延时除外）在“****交易所”司法拍卖网络平台上（户名：****执行款专户，网址：https://otc.****.com/page/sfpm/index.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：拍卖位****园区**路27号**商住楼2楼拐角处房产一套包含与建筑物密不可分的装饰装修及设施设备，不包含应分摊的土地使用权、动产、债权债务等。建筑面积：53.72㎡，砖混结构，现状用途：住宅，所在楼层2层，全部楼层共2层，1室1厅1厨1卫。本次拍卖以房产交付时候现状为准，竞拍前建议实地看样，若未实地看样直接竞拍，则视为对房产现状已经确认。详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。

评估价：71072元 起拍价：56858元

保证金：5000元 加价幅度：1000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年9月30日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承担相应的后果。

法院从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅助咨询电话。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞****法院名义进行的收费行为提高警惕。

六、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行****管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的税、费和所需补缴的相关税、费及有可能存在的其它费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。具体税、费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，与拍卖人无涉。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费、未明确缴费义务人的费用由相应主体承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年9月30日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有如有优先购买权人，2016年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：1、优先购买权主体以及权利性质；2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况。

十、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，取得竞买资格，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户。

十一、拍卖余款：拍卖成交后，买受人应于网络竞价结束后5个工作日内将拍卖余款足额缴入本院指定账户：

1、银行付款方式：****法院指定账户（户名：****，开户银行：****公司****路支行，账号：777********8905）

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。

十三、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，“****交易所”网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、****法院规定的时间内交纳余款，或者悔拍，保证金一律不予退回。

十五、实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

1、****法院；

2、网络服务提供者；

3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物情况来自：豫众信房估【2026】字第ZFS062604号估价报告,具体详情需实地查看。

举报监督电话：0370-****808

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询预约看样电话：0370-****857

法院咨询电话：176****8280 马法官

联系地址：******园区人民法院执行局

详细信息可在“****交易所”上查询

网址:（https://otc.****.com）

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二〇二六年九月四日