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宝安33区宿舍5-8层公开招租

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年09月04日

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宿舍公开招租

招标详情

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***********公司企业信息

项目编号		****
项目名称		**33区宿舍5-8层公开招租
招租人		****
公告时间	起始日期	2026年9月7日
公告时间	截止日期	2026年9月11日
出租资产基本情况	出租资产位置	市区街道二路52号（宗地号 A009-044）
	出租资产面积	1551.3㎡（其中五层505.9㎡，六层505.9㎡，七层505.9㎡，八层33.6㎡。）
	招租底价	人民币34元/㎡/月
	租金的递增	从合同签订后，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每两年递增3%。
	物业管理费	人民币3元/㎡/月
	空调费	承租人按实际费用自行缴纳
	其他费用	水费、电费、卫生费、垃圾清运费及本体维修等费用均由承租人缴纳。
	租金支付方式	一月一付
	出租期限	5年（含免租期）
	免租期	1个月（如中选人为原合****公司，则该中选人不享受免租期）
	经营业态限定	住宅或者公寓或者办公
	出租资产用途	住宅或者公寓
	出租资产现状	在租，2026年9月10日到期。
	出租物业装修情况	简装
	是否允许承租人对物业进行二次装修	允许（承租人装修方案需上报招租人审批并须取得有关部门相关装修施工许可，否则产生的一切经济损失及法律责任均由承租人承担。）
	是否列入城市更新改造范围	否
	是否涉及优先承租权	是
	租赁保证金	首年2个月租金金额
	物业安全保证金	首年1个月租金金额
	履约条件	详见第二章招租人需求
	其他	/
竞价人资格要求	竞价人应具备的资格条件	1、竞价人须在中华人民国境内（港澳台地区除外）依法公司且注册资金需100万元（含）以上； 2、竞价人必须信誉良好，无欠薪记录，2个（含）以上住宅、公寓运营管理经验； 3、竞价人生产和经营范围须为：（1）有“物业管理”及“房屋租赁”或“住房租赁”等相关经营范围；（2）非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业的；（2）非污染、噪声等不符合环境保护要求的行业；（3）非国家明令禁止生产和经营的；（4）消防、环境卫生等符合国家规定标准的；（5）符合相关安全生产法律法规和标准的； 4、竞价人至少配备一名持有安全生产管理人员证书的专职安全管理人员； 5、竞价**政府或国有企业物业招租招商“黑名单”。
	需提供的证明材料	需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、提供营业执照复印件，工商信息查询打印件（需体现注册资金）（参考网址：http://www.****.cn/index.html）； 2、提供业绩展示及相关证明材料关键页（合同签约方，面积，物业业态，盖章页等）。 3、提供竞价人应具备的资格条件/第3点的承诺函； 4、提供拟配备专职安全管理人员的身份证，合同证明，安全生产管理人员证书； 5、提供竞价人应具备的资格条件/第5点的承诺函。
	是否允许联合体竞价	否
	是否允许转租、分租	否
招租方式		现场竞价（逐轮竞价）
竞价人获取文件须知	报名截止时间标书代写	公告截止日17:00（**时间）
竞价人获取文件须知	获取文件方式	联系招租服务机构工作人员,待工作人员发出招租文件。蔡名龙135**1315、杜文1884333；邮箱：**@qq.com
资格审查须知	资格审查文件递交截止时间标书代写	公告截止日17:00
	资格审查文件递交地点标书代写	邮件递交（****@qq.com）
	竞价人应具备的资格条件	详见招租公告/竞价人资格要求
	竞价人需提交的资格审查文件	格式详见招租文件第五章第一部分及资格条件内容
	招租文件有效期	120天
竞价保证金	缴纳截止时间标书代写	公告截止日17:00（以到账时间为准）
竞价保证金	金额	人民币7.9万元
竞价须知	竞价开始时间	详见《竞价邀请书》
	竞价开始地点	详见《竞价邀请书》
	参与竞价的条件	1、获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金； 2、收到招租服务机构发出的《竞价邀请书》； 3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）； 4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。
	参与现场竞价须携带资料	随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。
	竞价增幅	报价增幅为人民币0.5元的整数倍。
招租服务机构及招租人信息	招租服务机构名称	******公司
	地址	市区智谷产业园A**集团总部大楼）21楼
	联系人	蔡名龙135**1315、杜文188**4333
	收款单位	******公司
	开户银行	**银行公司**科技支行
	开户账号	442********059988666
	网址	深国招网站：https://www.****.com/jygg
	现场踏勘招租人联系方式	康世翔 139****0992
特别说明		本次公开招租的行为是按照《深宝国资【2025】42号》文规定的程序进行的。招租服务机构（******公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租服务机构无关。

竞价人的履约条件

1. 招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状，清楚了解本招租文件各项内容，并接受该物业的现状，竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。

2. 承租人类型必须符合该物业建筑设计承重要求，所使用的设备设施必须符合建筑规范。

3. 招租人以物业现状租赁给承租人使用。承租人完全充分了解并接受所租物业及附属设施设备等历史及现状，在招租人移交物业时现存和承租人使用物业期间发生的影响物业安全、正常使用损坏或故障等情况，均由承租人负责维护，并承担其投资装修和经营的一切风险。且承租人需配合日常安全隐患整改，由此所产生的整改费用由承租人自行承担。如拒不配合整改，招租人有权使用物业安全保证金进行整改。

4. 承租人未经允许擅自转租、分租给第三方经营的，招租人有权单方解除合同并没收租赁保证金，同时，由区直管企业将其纳入区属国企物业招租招商“黑名单”，****国资局、各招租服务机构和其他直管企业，不得再次承租区属国企物业。

5. 如因城市更新、政府征收、政府项目，****政府要求收回物业进行升级改造等原因，则合同自动终止，承租人无条件配合，承租人不能向招租人提出任何赔偿要求，物业、附属建筑、土地等有关的赔偿归在招租人所有，与承租人无关。****政府规定的期限搬离，****政府或开发商没有限期拆迁，承租人仍在继续使用该物业时则招租人有权继续按合同规定收取租金至承租人搬离现场之日止。

6. 承租人入场后需进行二次装修的，承租人按相关法律、行政法规办理报批和验收手续。未经审批同意，不得实施装修。未经验收合格，不得投入使用。装修前承租人须提供装修设计、施工图纸等资料交招租人报备，并报相关部门批准。

7. 承租人需按装修申报项目总投资额的10%向招租人缴纳装修押金。装修完成且验收合格后，由在组织人向承租人无息返还装修押金。

8. 承租人须按照《**市生产经营单位安全生产主体责任规定》****政府令第308号）、《**区关于落实安全生产主体责任的实施意见》（深**〔2018〕21号）要求，认真履行承租人、包租人、物业管理处或生产经营单位等相关的安全生产主体责任。

9. 招租人如调查到中选人近5年内（自招租公告发布之日起倒算）具有以下情形的，招租人有权取消其资格：

（1）一年之内发生逾期缴纳租金两次（或以上）；

（2）一年之内发现两次（或以上）安全生产隐患且整改不到位；

（3）租赁期间发生重大责任事故，存在安全管理不到位、被业主投诉，或安全主管部门检查后拒不整改的情况；

（4）物业租赁合同终止时不按规定移交物业，或以各种理由拒不配合交接，拒绝撤出物业项目；

（5）其他不良经营管理行为。

10. 承租人须承诺负责该物业原租赁期限届满后的场地清理工作。

11. 如承租人竞价取得该物业的承租权，签订租赁合同的期限从招租人完成清场且正式向承租人移交物业时算起。招租人将在招租确定中选人后40天内完成清场，如因原承租人原因未能如期完成清场，招租人将启动诉讼程序进行清场。启动诉讼后，招租人与承租方签订的协议自动解除，竞价保证金和履约保证金均无息退还，交易服务费不予退还，双方互不追究相关责任。

12. 如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，招租人和承租人双方一致同意：自加固开始至加固结束期间，招租人不收取需加固房屋的租金，同时租期不变；承租人无条件配合出租方进行房屋安全加固整改（包括场地清场等工作）；承租人放弃主张在加固期间的一切权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。

附件