北京老旧小区综合整治工程项目部工程造价咨询服务

第一章 采购公告
1.采购条件
******老旧小区综合整治工程项目拟对**老旧小区综合整治工程项目工程造价咨询服务以公开询比采购方式进行采购。凡有意参加的潜在应答人请关注本项目的具体采购公告。
2.工程概况与采购范围
2.1项目概况：1、第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百七十七）（**区三间房街道、**街道）(一标段）工程总承包（EPC）合同：定福庄西里1号院小区位于**市**区，归属三间房街道管理。本次拟改造楼栋为 4-10、12-26号楼，共22栋。高井小区位于**市**区，归属**街道管理。拟改造楼栋为5-6、17-23号楼，共9栋。改造涉及房屋31栋，改造总建筑面积128575.54平方米。改造内容涉及屋面/外墙/散水/水管/室外架空线/雨水管/楼内入户主电缆/小区围墙。
2、第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百七十八）（**区八里庄街道、呼家楼街道）（一标段）工程总承包（EPC）合同：柴家湾 6 号楼位于**市**区，归属八里庄街道管理，改造更新总建筑面积 8923.9 平方米。改造包括楼本体的节能综合改造、环境整治提升等工程。3、第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百七十九）（西**广外街道）（一标段）工程总承包（EPC）合同：**西****寺前街 24 号楼本项目改造包括楼本体建筑改造和小区公共区域改造及其他改造内容。具体改造内容为：楼本体建筑改造内容（外墙改造/屋面改造/户内改造/楼内入户主电缆更换）/小区公共区域改造内容/垃圾分类设施改造。
4、第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百八十一）（**区东铁匠营街道）（一标段）工程总承包（EPC）合同：**区**西里 15 号楼，位于**市**区，归属东铁匠营街道管理，建于 1982 年，为多层住宅，地上 16 层，地下 1 层，建筑高度约为 47.37m，剪力墙结构，属于二类高层住宅，地上耐火等级为二级，屋面防水等级为一级。改造内容涉及屋面防水/保温层/楼梯踏步破损修补/室外线缆规整、因室外管线改造造成局部道路及硬化铺装的修缮/建筑室内的污水排水系统/楼内入户主电缆更换/消防系统（消防泵控制柜）更新/楼内踏步等装饰面翻新等。
2.2建设地点：1、第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百七十七）（**区三间房街道、**街道）(一标段）工程总承包（EPC）合同：**市**区定福庄西里1号院、高井小区；2、第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百七十八）（**区八里庄街道、呼家楼街道）（一标段）工程总承包（EPC）合同：**市**区柴家湾6号楼；3、第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百七十九）（西**广外街道）（一标段）工程总承包（EPC）合同：**西****寺前街 24 号楼；4、第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百八十一）（**区东铁匠营街道）（一标段）工程总承包（EPC）合同：**区**西里 15 号楼。
2.3采购内容：
**老旧小区综合整治工程项目范围内的造价咨询服务。
2.4计划服务周期：自合同签订之日起至服务结束之日，具体开始日期以采购人通知为准。
3.应答人资格要求
3.1基本资格要求
3.1.1企业独立法人，有效的营业执照且经营范围包含工程造价咨询服务相关内容；
3.1.2满足能**台注册相关要求；
3.1.3增值税纳税人。
3.1.4不存在重大外部失信违约行为（信用中国、国家企业信用信息公示系统、中国执行信息公开网、**建筑市场监管公共服务平台及天眼查）。
3.1.5交叉持股或高管交叉任职的不同供应商，不得参加同一标段（包）的采购。
其中，交叉持股是指一方直接（间接）持有另一方的股份总和达到25%以上，或双方直接（间接）同为第三方所持有的股份达到25%以上。高管交叉任职是指自然人同时担任双方的董事长、执行董事、监事、总经理等工商登记信息中公开的职务，或一方的自然人股东担任另一方的相关职务。
3.1.6不同供应商不得针对同一采购项目，使用相同设备登录中国能建电子采购平台账号，进行“打开项目”“进入投标报价表界面”等操作，或使用相同设备上传应答文件。
3.1.7违反上述要求的处置措施，详见采购文件温馨提示。
3.2专业资格要求:提供一项近五年来的类似造价咨询服务业绩(含在建)
4.报名时间
4.1有意参加应答，请于2026年 月 日至2026年 月 日(**时间15:00，下同)在中国能建电子采购平台报名，经采购人审查合格后方可参与后续采购活动。
5.采购文件获取
5.1 通过上述报名者，请于2026年 月 日前登录中国能建电子采购平台，上传应答文件购买凭证的扫描件，经采购人审核通过后获取采购文件。
5.2 采购文件每套售价人民币 叁佰 元（￥ 300）整，售后不退。请将款项汇入如下账户：
开户名：****
开户行：工行**葛洲坝支行
账 号：180********00080877
备 注：**老旧小区综合整治工程项目工程造价咨询服务标书费。
6.应答文件的递交
6.1应答文件递交的截止时间为2026年 月 日(**时间15:00）。若应答截止时间变更，采购人将及时通过中国能建电子采购平台、电话或短讯等方式通知。 标书代写
6.2 请应答人于应答截止时间前登录中国能建电子采购平台提交应答文件，逾期提交的采购人不予受理。 标书代写
6.3 纸质应答文件
不需要
6.4 可编辑版本电子应答文件
除盖章扫描版本应答文件外，应答单位还需上传一份可编辑版本的电子版应答文件（WORD或WPS版本）。
7.发布公告的媒介
本次采购公告在中国能建电子采购平台上发布。
8.联系方式
采购人：******老旧小区综合整治工程项目
地 址：**市**区
邮政编码：101121
项目联系人： 王倩倩 采购联系人： 李子垚
电 话： 157****8673 电 话： 132****8120