郁南县城市和房屋管理中心租赁使用权拍卖公告

我中心委托****，定于2026年9月14日9:00时在**市**县都城镇二环西路45****中心三楼左侧会议室公开拍卖以下标的物租赁使用权：

1、**县连滩镇维新路45号租赁使用权5年：

砖木3层，建筑面积约392平方米，未办理产权证，现空置。评估费650元由承租人承担。拍卖租赁成交后以租赁人与承租人签订合同为准，租期内租金不升浮。拍卖租赁成交后承租人按租赁年限成交总价的（含递增）5%向拍卖人支付拍卖佣金。

参考价：900元/月租金，保证金：3500元。

2、****工业园（大湾片区）配套保障性租赁住房一期一、二层商铺（含1****商铺二、三、四卡，1****商铺二、三、四卡，以及2****商铺一卡）租赁使用权5年：

钢混17层结构，商铺面积合计约1117平方米，未办理产权证，现空置。外墙瓷砖内墙批荡，水泥地面，首层高4.8米，二层高3.6米，毛坯状态。评估费5800元由承租人承担。拍卖租赁成交后以租赁人与承租人签订合同为准，租期内租金不升浮。承租人按租赁年限成交总价的（含递增）2.5%向拍卖人支付拍卖佣金。

整体租赁参考价：10430元/月租金，保证金：2.5万元。

特别约定：

（1）、租赁用途：商业。不得经营酒吧、游戏机室、产生大噪音、易燃易爆、化工及污染环境、法律法规禁止经营的行业。

（2）、拍卖租赁成交后以租赁人与承租人签订合同为准。承租人必须办理租赁房屋财产保险，有关手续到****公司代理，保险费由承租人负责承担，保险单必须注明租赁方（****）为保险第一受益人。租期内不得转租。租赁面积仅供参考以实际现状为准。新承租人给予1个月装修期，装修期间不收取租金。

（3）、拍卖成交后5日内承租人须与租赁方签订《租赁合同》并交付租赁合同保证金，合同保证金计算方式为拍卖成交价月租金的3倍（最高不超过3万元）和1000元水、电押金，租赁期满后合同押金及水电押金由收款人不计利息退还承租人。

（4）、本次租赁使用权到期后，原租户装修投入固定物归资产方所有，再次公开租赁依照相关规定拍卖租赁使用权。

（5）、本次评估费由新的承租人承担，评估费由拍卖人代收代支。

（6）、拍卖租赁成交后当日起3日内缴清拍卖佣金及评估费用，逾期按违约处理。

（7）、租金收缴方式及其它事项按拍卖标的清单、特别约定、拍卖规则、租赁合同约定执行。详见租赁合同样本。

有意者，于9月13日17：00时前将保证金以现金形式或转账以下账户。户名：****；账号：8002 0000 0135 43727；开户行：****银行****公司**支行。备注用途：保证金。以到账为准（勿现金存入）。

个人持身份证；组织机构持营业执照副本、授权委托书、代理人身份证明等原件、转账单、公章、复印件办理竞买登记手续。9月10、11日看标及展示合同样本。

资料索取、查看地址：

1、****政府公众信息网；

2、单位办公室 0766-****285；

3、**市**区**西路83号三楼****226；

联系人杨生 136****4412

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2026年9月4日