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黄岛区辛安街道港头臧、牛王庙社区拆迁改造工程配建商业网点出租项目成交公示

结果-中标通知

山东 -青岛 -黄岛区

发布时间： 2026年09月04日

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招标单位

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代理单位联系人

关键信息

街道迁改工程商业出租

招标详情

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**区辛安街道港头臧、****社区拆迁改造工程配建商业网点出租项目

项目编号：****

流转方式：出租

产权类型：农村集体经营性资产

流转期限： 15 年

基本信息

乡镇（街道）	市西海岸新区社区**社区
登记日期	2026-08-11	所有权人	****
交易面积/数量	4925.40000 平方米
项目描述	该项目地址位于区辛安街道渭河路381~465号的单数网点,面积为4925.4㎡。交通便利，水电齐全，租金底价为**216.8元/年（0.8元/平方米/日），租赁期限为15年。
基本用途
流转用途	--	使用权人	****
权属类型	集体
是否存在其他权利人	否

委托方信息

单位名称/姓名	****
联系人	臧来风
联系电话	135********

被委托人信息

姓名
联系电话

评估信息

评估机构
评估基准日
评估值

标的信息

**区辛安街道港头臧、****社区拆迁改造工程配建商业网点出租项目---001

标的编号	001	流转期限	15年
标的描述	该项目地址位于区辛安街道渭河路381~465号的单数网点,面积为4925.4㎡。交通便利，水电齐全，租金底价为**216.8元/年（0.8元/平方米/日），租赁期限为15年。	交易面积/数量	4925.40000 平方米
保证金	500000.00 元
报名时间	2026-08-13 09:00:00 ~ 2026-08-26 16:30:00	报名地点	**市农村产权流转交易平台
联系人	丁经理	联系电话	183****0555
交易方式	自由竞价正向	竞价时间	2026-08-27 10:00:00 ~ 2026-08-27 15:00:00
四至	: 港头臧、牛王庙拆置西至: 港头臧、牛王庙拆置南至: 渭河路北至: **小学
是否允许跟价	否	底价	****216.80 元/年
出价延时	120 秒	总价	****9892.31 元
加价幅度	10000.00 元/年
是否收取服务费	是	收取对象	受让方/成交方
服务费收取方式	按成交年租金百分比
收费标准	交易服务费收费标准：所有权未发生转移的产权流转交易，交易服务费以首年成交金额为计费基数。交易服务费采用差额递减累进方式计算，向成交方收取，标准如下： 1. 标的金额（人民币：万元）100（含）以下，按照费率1%进行收取； 2. 标的金额（人民币：万元）100-500（含），按照费率0.8%进行收取； 3. 标的金额（人民币：万元）500-1000（含），按照费率0.6%进行收取； 4. 标的金额（人民币：万元）1000以上，按照费率0.4%进行收取。每笔交易最低收取成交方200元。
价款支付方式	分期支付	付款期限要求	合同生效之日起5个工作日内
分期支付方式	每年一付
是否允许联合受让	否
流转交易条件	1.项目最终根据规划用途以实际交付面积为准；2.该项目获取收益及履约保证**办事处指定账户，后续按实际权益比例分别转入港头臧、牛王庙、北下庄、经济社；3.出租底价为0.8元/平方米/日；4.租赁期限15年（含免租期6个月）；5.押金500000元（人民币：伍拾万元整）；6.首年前6个月为免租期，中标后7日内签订合同，并足额缴纳第一年度后6个月租金，每满五个租赁年度租金单价递增5%；7.投标单位《营业执照》记载的经营范围，包含（但不限于）餐饮管理、住房租赁、商业综合体管理服务、组织文化艺术交流活动、体育保障组织、会议及展览服务管理等；8.投标人须提交针对本项目网点房的《整体运营策划方案》，内容至少包含业态规划与布局、品牌与形象管理、租户管理与服务体系等，并须征得经合社同意；**党支部、理事会对方案审核同意后，提供经合社对方案同意的说明；9.社区商业运营管理经验，至少有1处以上自运营项目，负责日常**公司，报名时需意向方提供相关的合同证明。
意向方资格条件	无
其他披露事项	以下事项需要披露
具体披露事项	1.项目最终根据规划用途以实际交付面积为准；2.该项目获取收益及履约保证**办事处指定账户，后续按实际权益比例分别转入港头臧、牛王庙、北下庄、经济社；3.出租底价为0.8元/平方米/日；4.租赁期限15年（含免租期6个月）；5.押金500000元（人民币：伍拾万元整）；6.首年前6个月为免租期，中标后7日内签订合同，并足额缴纳第一年度后6个月租金，每满五个租赁年度租金单价递增5%；7.投标单位《营业执照》记载的经营范围，包含（但不限于）餐饮管理、住房租赁、商业综合体管理服务、组织文化艺术交流活动、体育保障组织、会议及展览服务管理等；8.投标人须提交针对本项目网点房的《整体运营策划方案》，内容至少包含业态规划与布局、品牌与形象管理、租户管理与服务体系等，并须征得经合社同意；**党支部、理事会对方案审核同意后，提供经合社对方案同意的说明；9.社区商业运营管理经验，至少有1处以上自运营项目，负责日常**公司，报名时需意向方提供相关的合同证明。
交易情况	成功
成交日期	2026-08-27
成交人	****	成交金额	****216.80元/年
补充说明

保证金信息

保证金方式	固定保证金	保证金金额	500000.00元
交纳开始时间要求	报名开始时间	交纳截止时间要求	报名结束时间前，以系统到账时间为准
保证金交纳方式	银行转账
保证金交纳账号	账户名称	银行名称	银行账户
保证金交纳账号	****交易所有限公司	银行路支行	802******699**25183
保证金处置方式	1、信息披露期满，保证金转为竞买保证金。 2、竞价完成后，未成交的意向方保证金无息原渠道退还；若报名该项目的所有意向方在竞价过程中均未出价，**交易所将从保证金中扣除您应付的交易服务费。 3、成交的意向方应交纳给转让方的履约保证金交纳完毕后，**交易所扣除本项目交易服务费后无息退还保证金。 4、未尽事项，详见 <> 。