【襄阳市本级中心】襄阳古城景区投资建设运营项目襄阳古城景区投资建设运营项目监理第1次答疑(标段编号XYSZ-JSGC202607QT-024002001)

招标文件澄清通知（一次）

各投标人:

经研究，对****景区投资建设运营项目（项目名称）****景区投资建设运营项目监理（标段名称）招标文件作如下澄清：

1.招标文件投标须知前附表7.3.3修改为：

本项目“评定分离”按《**省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标资格预审及评定分离实施办法》实施，招标文件中的定标办法“票决数量法”按《**省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标资格预审及评定分离实施办法》规定的“票决定标法”理解。

2.招标文件第三章评标办法招标人自行拟定评审因素修改为：

3.投标人问题及答复：

问题：招标文件评分项中，设置总监理工程师需具备一级/二级建造师执业资格加分不合理，要求删除该项评分。

答复：本项目为**改造重点难点工程，建设总投资超 20 亿元，属多专业协同的综合性改造项目，涵盖房屋建筑、市政公用等多个工程领域，具有施工界面交叉多、技术体系复杂、实施管控难度大等特点，对总监理工程师的跨专业技术研判能力、现场综合统筹能力均提出较**求。

招标文件中，将 “总监理工程师具备建筑或市政公用工程专业一级注册建造师执业资格” 设置为评审择优加分项，该项分值仅为 1 分，在总分体系中权重占比极低。该条款属于评审阶段的择优评价因素，并非资格审查否决条件，也不构成投标准入的强制性门槛；所有满足注册监理工程师法定执业资格的潜在投标人均可正常参与投标竞争，未对市场主体设置任何额外准入壁垒。

本加分项是在总监理工程师已满足法定监理执业资质的基础上，结合项目工程管理实际设置的择优评价维度，与项目现场管控、技术研判的履约需求直接相关，不属于与合同履行无关的不合理条件，完全符合招标投标相关法律法规规定，也契合国家优化营商环境、清理招投标领域不合理投标门槛的政策导向。

从项目履约实际出发，本项目涉及多专业交叉施工、复杂工况处置，如汉江观光游览线改造、护城河观光游览线改造、**景区改造，景区内建筑风貌提升等内容，总监理工程师具备对应专业一级注册建造师执业背景，可依托完整的施工全流程管理经验，更精准地预判施工风险、统筹工序衔接、协调交叉作业，有效提升监理履职效能，保障项目质量、进度、投资管控目标落地，与本项目高复杂度的建设管理需求高度匹配，充分体现了招标人通过公平竞争选择优质监理服务的合理导向。

4.本项目投标截止时间及开标时间修改为2026年9月20日8时30分。计划开工日期修改为2026年9月30日。标书代写

原招标文件内容与本次补充内容存在不一致的，以本澄清内容为准，特此澄清！

中建三局文化****公司

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2026年9月4日