[0]盱眙人才公寓二期项目的招标公告

评标入围

条款号

评审因素

评审标准

1

中标候选

人排序方法

本次评标采用合理低价法。评标委员会依次按照评标入围、初步评审、详细评审的顺序进行评审，对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.3款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。投标报价评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以招标人现场抽签的方式确定中标候选人顺序。

2.1.1

评标入围

条件

投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标：

至投标截止时间止，未按招标文件要求递交投标保证金；标书代写

投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；

投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的；

□

2.1.2

评标入围

方法和数

量

评标入围方法：

（一）当满足评标入围条件的投标文件小于等于 20 家时，全部确定为进入后续评标程序入围投标人；

（二）当满足评标入围条件的投标文件超过 20 家时，

招标人直接确定以下 方法三 的评标入围方法，确定进入后续评标程序入围投标人。

□ 在投标文件开启（解密）后，由 从以下 方法×、方法× （不少于两种） 中随机抽取一种入围方式，并抽取相关参数（如有），确定进入后续评标程序入围投标人。标书代写

□方法一：全部入围法

进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。

□方法二：低价排序法

先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为 10%、 15%、20%、25%、30%） 最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2 值为 10%、15%、20%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2 在开标时抽取；再按报价由低到高取不少于 R 家（R般不少于 15 家， 具体数量在招标文件中明确）投标人进入后续评标程序。排序第 R 位存在两个及以上报价并列相同的，同时入围；不足 R 家时，按实际数量计取。标书代写

方法三：均值入围法

先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为 10%、 15%、20%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2 值为 10%、15%、20%、25%、30%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2 在开标时抽取，已经去除的投标人不再参与报价平均值计算和后续评标；计算剩余投标人的报价平均值，取平均值（含）以上**均值以下若干家投标人进入后续评标程序。标书代写

取平均值（含）以上的具体数量为7家，取平均值以下的具体数量为8家，平均值以下投标人应多于取平均值（含）以上的投标人，合计数量不少于15家（R般不少于15家，具体数量在招标文件中明确，不足R家时，按实际数量计取）。评标入围过程中，当投标人平均值（含）以上（或平均值以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下[或平均值（含）以上]的数量。按顺序取平均值（含）以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。

（三）未入围评标的投标人，不再参与后续的评标程序，其投标文件不再进行下一步评审。

（四）评标入围结果调整方式：

评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

初步评审

条款号

评审因素

评审标准

2.2.1

形式性评审标准

投标人名称

投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；不一致的，具有有效证明材料。

投标函签字盖章

投标函加盖投标人公章及企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。

投标文件的组成

符合第二章“投标人须知 ”3.1.1 的要求。

报价唯一

只能有一个有效报价。

暗标

符合招标文件有关暗标的要求。

2.2.2

资格评审标准

营业执照

投标人具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照（需从**省公共**交易经营主体库信息系统中获取营业执照原件的扫描件）

安全生产许可证

企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证且在有效期内（需从**省公共**交易经营主体库信息系统中获取安全生产许可证原件的扫描件）

资质等级

投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质的法人单位（需从**省公共**交易经营主体库信息系统中获取资质证书原件的扫描件）。

项目负责人资质

投标人拟派项目负责人须具备一级注册建造师资格（建筑工程专业）

（需从**省公共**交易经营主体库信息系统中获取项目负责人证书原件的扫描件）

项目负责人

安全生产考核

投标人拟派项目负责人执有安全生产考核合格证B证（需从**省公共**交易经营主体库信息系统中获取项目负责人证书原件的扫描件）

项目负责人

其他要求

项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（2）项目负责人是非变更后无在建工程；或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内

注： 以上（1）项包含的情形如下：a 同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；b 将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；c ****公司法定代表人、其他公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息公示系统的变更备案信息为准；d 违反法律法规、规定的其他情形。

投标人提供承诺书，详见第八章“投标文件格式”中的“承诺书”格式

业绩要求

项目负责人2023年 9月 1 日以来承担过单项合同金额2100万及以上的装饰装修工程。注：类似工程证明材料：（提供中标通知书或发包人出具的直接发包证明、合同、竣工验收证明材料，三项材料缺一不可，需从**省公共**交易经营主体库信息系统中获取。竣工验收证明必须经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方盖章齐全，时间以竣工验收时间为准；如提供的中标通知书或发包人出具的直接发包证明、合同、竣工验收证明材料均未能体现本招标文件要求的相关指标的，须提供能反映相关指标的证明，否则业绩不予认可。如提供的中标通知书或发包人出具的直接发包证明、合同、竣工验收证明反映的同一指标不一致的，以最小的指标为准）。

法定代表人资格

证明或法人代表

授权委托书

法定代表人资格证明及法定代表人身份证或法人代表授权委托书及被委托人身份证（原件彩色扫描件上传至电子投标文件）。

劳动合同

被委托人及投标项目经理与投标单位签署的劳动合同。

（原件彩色扫描件上传至电子投标文件）

社会保险

投标人为被委托人及投标项目经理缴纳的社会保险凭据（提供 2026 年5月以来任意 1 个月的社保缴费证明）。

（提供****中心****中心参保缴费证明电子专用章的保险缴纳证明材料，原件彩色扫描件上传至电子投标文件）

投标人其他要求

1、投标人承诺中标后项目部关键岗位人员满足苏建建管〔2017〕236 号)文件的关键岗位人员配备要求，同时须配合招标人完成合同归集。

2、自2024年9月1日以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的。

3、自2025年9月1日以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的。

1-3条提供承诺书，详见第八章“投标文件格式”中的“承诺书”格式，承诺书原件的彩色扫描件上传于电子投标文件“承诺书”位置

4.根据《关于在招投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）等文件要求，在评标时，招标人或者代理机构将通过“信用中国”网站、“信用**”网站、**法院失信被执行人名单信息公布与查询网平台查询投标人是否为失信被执行人，查询结果为失信被执行人的，则资格审查为不合格。

5.根据《****建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第 6 号）、《****建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233 号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以**省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布https://entq.****.com:12443/ms/admin/#/open/dthc-list的信息为准）。标书代写

联合体投标人

本项目不接受联合体

其他禁止性情形

无第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任一项情形。

其他要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定的其他要求。

注：1、以上要求提供所有材料，投标人必须将相关材料的原件扫描件同时上传至电子投标文件中。当全省统一主体库链接无法访问时，****委员会通过查看电子投标文件**件扫描件的方式开展评标工作；若投标人未将本次招标要求提供全省统一主体库链接的材料的原件扫描件上传至电子投标文件中，所造成的一切后果由投标人自行承担。

2、评标时，若发现投标文件中部分或全部投标人的全省统一主体库链接无法访问的特殊情况时，评标委员会可不再查看全省统一主体库链接，仅对投标人提供在电子投标文件中相关材料的原件扫描件是否符合招标文件要求进行评审即可。

2.2.3

响应性评审标准

投标内容

符合第二章“投标人须知 ”第 1.3.1 项规定。

工期

投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知 ”第 1.3.2 项规定。

工程质量

投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知 ”第 1.3.3 项规定。

投标有效期

符合第二章“投标人须知 ”第 3.3.1 项规定。

投标保证金

符合第二章“投标人须知 ”第 3.4.1 项规定。

投标报价

无下列情形之一：（1）低于成本；（2）高于招标文件设定的最高投标限价；（3）不符合第二章“投标人须知 ”第 3.2 项的规定。

承诺书

按照招标文件要求提交有效的承诺书。

详细评审

条款号

条款内容

编列内容

2.3.1

分值构成

（总分 100 分）

以投标报价为评审因素

投标报价： 100 分

2.3.2

评标基准价

计算方法

一、 评标基准价计算方法：

□ 招标人直接选择方法五作为评标基准价的计算方法；

在投标文件开启（解密）后，由 招标人代表 从以下 方法一、方法二 中随机抽取一种。标书代写

方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7 家时，去掉最高和最低 20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件 4－6 家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4 时，则次低报价作为投标平均价A〕。

评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）后由 招标人代表 随机抽取确定，K值的取值范围为：95%、96%、97%、98%；标书代写

方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7 家时，去掉最高和最低 20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件 4－6 家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，最高投标限价为B，则：

评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1－Q1；Q1 的取值范围为：65%、70%、75%、80%、85%；

K1 的取值范围为：95% 、96% 、97% 、98%；

K2 的取值范围为：建筑工程为 90%～100%，装饰、安装为 88%～100%，市政工程为 86%～100%，园林绿化工程为 84%~ 100%，其他工程 88%～100%。；

Q1、K1值在投标文件开启（解密）后由 招标人代表 随机抽取确定。K2 的取值为：96%。标书代写

□方法三：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。

□方法四：以合理最低价作为评标基准价。

对有效投标文件工程量清单中的分部分项工程项目清单综合单价子目（指单价）、单价措施项目清单综合单价子目（指单价）、总价措施项目清单费用（指总费用）、其他项目清单费用（指总费用）等所有报价由低到高分别依次排序。

当有效投标文件≥7 家时，先剔除各报价中最高的 20%项（四舍五入取整，投标报价相同的均保留）和最低的 20%项（四舍五入取整，投标报价相同的均保留）后进行算术平均；当有效投标文件 4－6 家时，剔除各报价中最高值（最高值相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4 时，取各报价中的次低值。

将上述计算结果按计价规范，分别生成分部分项工程费、措施项目费和其他项目费，再按招标清单所列费率计算规费、税金，得出总价A。

评标基准价（合理最低价）=A×K。

下浮率K值的确定（下浮率取整）：

本工程下浮率K值

□在投标文件开启（解密）后， 从下浮区间随机抽取确定，本工程下浮区间为： ；标书代写

□招标人明确确定固定下浮率K值为： ；

K值建筑工程下浮范围为 97%～93% ，装修、安装工程下浮范围为 95%～90% ，市政工程下浮范围为 93%～88%，园林绿化工程下浮范围为92%～85%，其他工程下浮范围为 95%~ 90%，各地可根据情况适时对下浮范围进行调整。

□方法五：ABC合成法。

评标基准价=(A×50%＋B×30%＋C×20%)×K

A=最高投标限价×(100%－下浮率 Δ ) ;

B=在规定范围内的评标价除C值外的任意一个评标价，随机抽取确定；抽取方式：若评标价在A值的95%（及以上）范围内，则该类评标价不纳入B值抽取范围；若在A值的 95%-92% （含）、92%-89%（含）范围内，则在两个区间内各抽取一个评标价，与在A值的89%以下至规定范围内的其他评标价合并后作为B值抽取范围。若按上述办法未能抽取B值，则在规定范围内的任意一个评标价（除C值外）中随机抽取B值；

C=在规定范围内的最低评标价；

规定范围内：评标价算术平均值×70%与最高投标限价× 30%之和下浮 25%以内的所有评标价；

下浮系数K、下浮率 Δ在 阶段按下表取值范围内随机抽取 ，B在 阶段抽取。

本次招标项目下浮率 Δ分类为

分类

取值范围

下浮系数 K

95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、

98%

下浮率 Δ

房屋建筑工程

6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%

装饰装修、

建筑幕墙、

钢结构工

程

8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、

15%

机电安装工程

9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%、

16%

市政工程

12%、13%、14%、15%、16%、17%、18%、

19%、20%

绿化工程

17%、18%、19%、20%、21%、22%、23%、

24%、25%

2.3.3

投标报价的偏差率计算公式

偏差率=100%×（投标人报价－评标基准价）／评标基准价

条款号

评分因素

评分标准

分值

2.3.4

投标报价评分标准

投标报价评审

评标价等于评标基准价的得满分 100 分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离 1%，扣减一定的分值，每偏高 1%扣 0.9分，每偏低 1%扣 0.6 分，偏离不足 1%的，按照插入法计算得分。

（注：投标报价等于评标基准价的得满分，投标报价相对评标基准价每低 1% 的所扣分值不少于0.6 分，每高 1% 的所扣分值为负偏离扣分的 1.5 倍。）

1.评标基准价计算：根据公式计算出评标基准价，以元为单位，计算结果保留两位小数，小数点后第三位小数四舍五入。例如：计算结果为123.456元，则取123.46元。

2.偏离率计算：计算投标报价（如需修正，则以修正后的价格进行计算）相对于评标基准价的偏离率，并保留四位小数，小数点后第五位小数四舍五入。该值在后续计算中如需以百分比形式展示，则直接转换为对应的百分数。例如：偏离率0.04537经四舍五入后为0.0454，对应百分比为4.54%。

3.投标报价得分计算：根据公式计算投标报价得分，报价得分保留两位小数，小数点后第三位小数四舍五入。例如：得分为98.456分，则取98.46分。

100分