荷桥村民宿4号院合作运营项目流转公告

荷桥村民宿4号院**运营项目公告

受****委托，****现将荷桥村民宿4号院**运营项目有关事项公告如下：

一、标的概况

二、**核心交易条件

三、意向方资格条件

（一）中华人民**国境内依法设立且有效存续的法人单位；

（二）信用信息良好，未被列入严重违法失信企业名单；参加本次项目前 3 年内，经营活动中无重大违法记录（以国家企业信用信息公示系统查询结果为准）；

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）意向方自2023年1月至今具有1个整村运营、民宿、咖啡、餐饮等类型运营项目业绩；

（六）本次招募不接受联合体报名；

（七）意向方需自行到标的现场进行实地踏勘确认，招募方不组织集中踏勘，一经报名，即视为已认可标的物现状；

四、报名事项

1、报名时间：以系统生成的挂网公告期时间为准（工作日9:00-16:00）

2、报名方式：在“**省农村产权综合交易平台https://www.****.com/nccq/”进行线上报名

3、报名注册:登录https://www.****.com/nccq/(**省农村产权综合交易平台)，注册账号选择“资产**交易系统系统用户类型”--资产**竞买人，账户注册成功并完善基本信息通过验证后方可报名。

4、报名咨询及评审地点：****广场1楼（乡村**.****中心）

5.评审时间定于当轮报名周期内有1名及以上意向方报名成功，在当轮报名周期结束后的第一个工作日上午10：00时,请报名成功的意向方在评审时间开始前递交评审资料，逾时不收。

五、报名需提交的资料

1、交易申请书（附件1）

2、意向方承诺书（附件2）

3、主体资格证明：营业执照复印件、法定代表人身份证、授权委托书（附件4）及受托代理人身份证

4、公司内部决议（格式自拟）

5、信用查询报告：国家企业信用信息公示系统报告，证明无严重违法失信记录

6、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（意向方可提供以下任一证明材料）：｛（1）具有商业信誉证明材料：可提供承诺函；（2）健全的财务会计制度证明材料（意向方可提供以下任一证明材料）：注：①可提供2023-2025年任意一年度经审计的财务报告扫描件（包含审计报告和审计报告中所涉及的财务报表和报表附注），②可提供2023-2025年任意一年度意向方的财务报表（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表）扫描件，③可提供截至报名文件****银行出具的资信证明（扫描件），④意向方注册时间截至报名文件递交截止日不足一年的，也可****公司章程（扫描件），⑤也可提供健全的财务会计制度承诺函｝；标书代写

7、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（意向方可提供以下任一证明材料）：｛（1）缴纳税收的证明材料：①提供意向方2026年1月以来任意1个月依法缴纳税收的证明材料或相关同等效力的证明材料）；②依法免税的意向方，应提供相应文件证明其依法免税；③也可提供依法缴纳税收良好记录承诺函；（2）缴纳社会保障资金的证明材料：①提供意向方2026年1月以来任意1个月社会保障资金的证明材料或相关同等效力的证明材料）；②不需要缴纳社会保障资金的意向方，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金；③也可提供社会保障资金的良好记录承诺函｝；

8、类似项目业绩：意向方自2023年1月至今提供1个整村运营、民宿、咖啡、餐饮等类型运营项目合同；

注：1、报名资料通过且按时缴纳交易保证金的即报名成功，可参加线下评审，在线下评审时需提供以上1-8条及评审要求所有资料进行线下评审，且1-8条要求资料线上线下须一致。2、以上所需资料需加盖公章。3、线上报名的意向方自行上传报名资料

六、交易方式、挂牌公告及报名周期

1.首次挂牌公告期为 10 个工作日，挂牌公告期即为报名期，报名截止时间为挂牌公告期最后一日 16:00（工作日），节假日不计入公告及报名周期。意向方须在本轮报名截止时间前完成交易保证金缴纳，以资金实际到账为准；截止时点后资金到账视为报名无效。标书代写

2.若首个公告期未征集到合格意向方，交易条件保持不变，以10 个工作日为一个周期**挂牌及报名。

3.交易方式：公开挂牌征集+线下综合评审。

交易规则：公告期满，报名成功的意向方1家及以上即可组织评审；若仅有 1 家合格意向方，综合评审得分需达到 80 分（100分制）及以上，方可被推荐为拟**方；项目有2家及2家以上取得报名成功的，得分最高且不低于80分（100分制）的**方确定为**方，其余单位按综合评定得分高低顺序推荐成为备选**方。****小组对意向方开展综合打分，择优确定拟成交方。

4.拟成交方确定后，在**省农村产权综合交易平台开展3个工作日成交结果公示，公示期满无异议，正式确定成交成交方。

七、交易服务费

招募方应在《成交通知书》发出之日起3个工作日内，按照招募方与****签订的委托合同约定向****支付交易服务费10000元。

八、成交及合同签订

1.评审小组确定拟成交方后，在**省农村产权综合交易平台进行 3 个工作日成交结果公示，公示期结束无异议即确定为成交方。

2.成交方应当在取得《成交通知书》起 30日内，与****签订《**运营合同》；同时足额缴纳履约保证金 20000元。逾期不签订合同或不办理资产交接手续，视为自动放弃成交资格。

九、出具交易鉴证书

《**运营合同》签订后，招募方将《**运营合同》上传至**省农村产权综合交易平台系统，****向交易双方出具《交易鉴证书》。

十、标的交付

根据招募方与成交方签订合同中约定期限交付，原则上不超过签订合同之日起30日。

十一、其他注意事项

（一）税费承担约定

本次公开**全过程及**经营期内产生的各类税费，由甲乙双方按照国家法律法规各自承担对应税费。

（二）合规经营手续办理

**运营确定后，由**方自行负责办理经营所需的营业执照、食品经营、消防备案等合规经营手续，严格依照法律法规、行****公司管理要求开展经营管理工作，所有办证及合规成本由**方自行承担。

（三）日常运营费用承担

**经营期内，**方须自觉接受行业主管部门、属****公司的监督管理，独立承担经营活动产生的全部费用，包含但不限于水费、电费、气费、垃圾清运费、消防设施维保、安保值守、设备检修、场地保洁、生态养护等全部运营开支。

（四）禁止转包转借约定

本项目为国有文旅资产专项**运营项目，**期内**方不得将项目整体或部分经营权、经营场地、配套设施擅自转包、分包、转借、交由第三方托管运营。一经查实存在私自转包、转借、委托第三方运营等违约行为，****公司有权单方终止**协议，由此产生的全部经济损失、法律责任由**方全额承担。

（五）日常维修养护责任

**期内，场地出现墙面破损、漏水渗水、管道堵塞、设施老化损耗、软装损坏、经营设备故障等日常问题，全部由**方负责维修、更换、养护，产生的全部费用由**方自行承担。

（六）场地运营**终止及保险责任条款

**期满或协议提前终止后，**方须按约定时限完成场地清场、资产交接、场地复原。若**方逾期交还经营场地，每逾期一日，按照当期年度日均营收分成标准****公司支付违约金，逾期产生的场地占用费、资产损耗损失全部由**方承担。

**全程及场地、资产交接结清前，**方为项目运营安全第一责任主体，须足额投保财产损失险、公众责任险（保额不低于 100 万元）、安全生产责任险等适配险种，按需补充相关保险，保障保额充足、保险期限全覆盖**周期，保****公司为受益方，并于生效后3个工作日内提交凭证备案，严禁私自退保、减保。若**方未依规投保、续保或保险失效，构成违约，由此产生的财产损毁、安全事故、第三方损失等全部责任及费用由**方承担，业主方遭受损失的可全额追偿。

（七）经营责任与声誉保障

**期内，项目全部经营活动、安全管理、民事纠纷、行政处罚、法律诉讼等全部经济、安全、法律责任均由**方独立承担。若因**方违规经营、安全事故、负面舆情等行为，造成业主方经济损失、品牌受损、社会声誉等负面影响的，****公司有权单方解除**协议，并依法追究**方全部赔偿及法律责任。

（八）成交方有下列情形之一的，招募方可以终止合同，收回本次交易标的：

1.成交方擅自将交易标的转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2.**运营期满时，成交方未经招募方同意，继续使用交易标的；

3.成交方利用交易标的进行非法活动，损害公共利益的；

4.成交方逾期30日以上未缴纳标的相关费用的；

本公告仅为招募要约邀请，**双方权利义务最终以正式签订的《**运营合同》为准。

因政府拆迁、城市规划调整、政策变更等不可抗力导致项目无法继续运营，**协议自动终止，双方据实结算当期营收分成，互不承担违约责任；政府核发的政策性补偿收益全部归招募方所有。

**期满或协议提前终止，**方须按时完成清场、场地复原及资产交接；逾期交还场地将按合同约定计收场地占用违约金。

十二、联系方式

联系人： 胡老师

联系电话： 028-****9726

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