宁都县州城商业运营管理有限公司建国街州城文化综合体一宗资产公开招租竞价公告

****建国街州城文化综合体一宗资产公开招租定于2026年9月11日09：00开始在****（一楼），通过竞价公开招租****建国街州城文化综合体一宗资产，现将有关事项公告如下：

一、项目编号: ****

二、招租标的基本情况

标的展示地点：**县建国路建国街州城文化综合体

经营要求：

1、租金缴纳方式：租金按季度缴纳，先缴纳后使用，须在每季度租期前5日内一次性足额缴纳下一季度租金。

2、免租期：该标的装修期免租1个月。

3、经营范围限定为酒吧娱乐服务，不得擅自更改。

4、履约保证金：缴纳首年2个月的租金金额为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户，履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

5、竞得人在完成经营场所承租后，应当依法合规开展经营活动，具备开展对应经营所需全部资质许可，严格遵守法律法规及监管要求，严禁从事违法违规经营活动。若需对场地进行装饰装修，必须提前15个工作日向出租单位提交书面完整的装饰装修方案、消防安全专项方案和排污排水专项方案，方案需包含但不限于：平面布局图、施工图纸、水电管线走向图、排污排水管网布局图、排水防渗处理方案、污水废水收集处置方案、外立面广告牌及标识设计效果图、消防安全防护措施、施工安全应急预案等。承租人提交的装饰装修方案须经出租单位进行合规性审核，经出租单位审核同意方可启动施工。装修期间产生的施工安全、消防安全、排污排水污染、生态环保问题及人身财产损害全部责任由竞得人自行承担。

6、具体租赁租期起止时间以双方协议为准，竞租人不得将标的转租、转借。如有转租转借行为，一经查实终止租赁合同并没收履约保证金。原承租人如存在拖欠租金、水电费等费用的情况下不得参与竞租，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

7、标的水、电费由竞得人自行承担，不包含在租金中，竞得人根据每月实际用量支付给****。水费(含污水处理费、附加费用、管网维护等)收费标准:美容美发类7.5元/吨;非美容美发类4.25元/吨;电费(含电损、附加费用等)收费标准:考虑供电部门电价浮动因素，转供电总表和分表之间的电量损耗及峰谷电价损益部分，经核算，年平均单价为0.78元/千瓦时。

8、物业费：由竞得人支付给****。物业管理费统一按5元/m2/月执行，该标准为建国街州城文化街统一物业收费标准，覆盖公共区域保洁、安保、设施设备维护等服务。

9、建国街州城文化综合体暂未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。因此，建议所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

4、与出租单位存在违约情形的自然人、法人、组织或其他机构不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；

5、需要委托他人代为竞租的，须提供授权委托书，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

6、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本项目采用现场竞价方式，现场多轮竞价方式，价高者得，于2026年9月11日09：00之前到达竞价指定地点：****（一楼）。

五、竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

标的第一轮竞价时间为10分钟，多轮竞价时间为5分钟，加价幅度为100元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年9月10日17：00止；标书代写

2、竞租保证金到账截止时间：2026年9月10日17：00止；标书代写

3、竞价时间：2026年9月11日09：00开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2026年9月10日17：00止；

2、标的展示地点：**市**县建国路建国街州城文化综合体；

3、查看标的联系电话：

（1）出租单位：****

黄先生183****7530

（2）招租机构：****

廖女士190****3580

九、报名事项

1、请在竞租报名截止日前（工作日上班期间8:30-12:00、14:30-17:30）携带报名相关证件到****（**县**大道西侧规划二路六路交汇处-****社区旁）办理，完成报名且获取竞价文件，竞租人报名需携带以下资料：

（1）个人提供身份证复印件，公司提供营业执照复印件加盖公章;

（2）法定代表人身份证复印件加盖公章;

（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年9月10日17：00****银行转账方式转入至以下指定账户，并备注****竞拍响应保证金，未中标的竞拍人7个工作日内不计息退还。

账户名：****

账号：151********00193184

开户行：****银行****公司**支行

十、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人或法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

3、如竞得人提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件,即视为竞得人违约,我公司有权拒绝签订租赁合同违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

4、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。

十一、详情请登陆下列信息发布网站

1、****公司官方网站：http：//www.****.com

2、中国招标投标公共服务平台官方网站：http：//www.****.com