乐东龙栖湾渔旅融合游客基地项目公开招租公告

乐东龙****基地项目公开招租公告

为进一步提升乐东龙栖湾区域旅游品质，打造集旅游观光、休闲度假、渔业体验、体育运动于一体的标志性文旅综合体，助力区域乡村**与产业升级，**县****公司（以下简称“甲方”）受****委托，现对“乐东龙****基地”项目资产进行公开招租。

一、项目基本情况

1.项目名称：乐东龙****基地项目。

2.项目位置：**县九所镇龙栖湾。

3.项目定位：依托龙栖湾优质海域**，打造“旅游+体育”为核心特色的渔旅融合型旅游综合体，涵盖航海运动、精品酒店、海景餐饮及社交休闲等功能。

4.租赁范围：项目内已建成并可投入运营的建筑物、构筑物、景观设施、水电系统及配套服务设施等固定资产。

二、**模式

本项目采取“资产租赁与委托运营管理”模式：

1.一层及户外场地：采取分成运营模式。

2.二层及以上楼层：采取租赁模式。

三、项目租赁期限

本项目合同签约年限为18年。

四、项目租金

1.一层及户外场地：按年利润进行三七分成，即甲方30%，乙方70%。

2.二层及以上楼层：

（1）按租赁模式收取租金，租金标准为0.21元/平米/天。

（2）租金递增：租赁期间租金实行每满三年租金上调一次，年递增率为3%。

（3）采取“押一付一”的租金支付方式，企业达成**后须多上交一年租金作为项目履约保证金。

五、招商对象资质要求

1.资质合法：具备独立法人资格，依法设立并有效存续的企业，无不良信用记录。

2.行业经验：拥有五年以上旅游综合体、度假酒店、****基地或大型文旅项目运营管理经验，在渔旅融合、体育旅游、亲子研学等细分领域具有成功案例。

3.财务实力：财务状况良好，具备与项目运营规模相匹配的注册资本、流动资金以及抗风险能力。

4.运营团队：拥有成熟的运营管理团队，具备专业的管理、市场营销及产品研发能力。

六、资料提交

1.营业执照副本复印件；

2.法人授权委托书原件、受委托人身份证原件及复印件；

3.通过“信用中国”网站-“信用服务”查询投标人信用记录，未列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“是否有严重违法失信行为记录名单”；

4.近三年类似业绩证明（需提供业绩汇总表及合同复印件）；

5.在经营活动中没有重大违法记录承诺函；

6.项目运营计划书。

七、招商流程

1.公告与报名：自公告发布之日起至2026年9月11日接受报名。

2.资格预审：甲方对报名企业进行资格审查，包括企业资质核验、资金核验、以往项目经历核验等。

3.现场考察：组织通过预审的企业现场考察，并进行方案汇报与答辩。

4.签约入驻：选定**方，签订正式租赁运营协议。

八、报名方式与联系方式

1.联系地址：**省**县抱由镇“三馆合一”项目2号楼

2.联系人：罗女士

3.联系电话：177****2383

请有意向的企业于截止日期前将报名资料送达指定办公地点。相关详细情况可致电联系获取。

特此公告。

**县****公司

2026年9月4日