浙江省成套工程有限公司关于杭州茶叶博览会会议会展中心D5展馆和餐厅厨房（甜蜜经济）招租项目的招标公告

根据《中华人民**国招投标法》等有关法律规定，****受****委托作为招标代理机构，就“杭****会展中心D5****餐厅厨房（甜蜜经济）招租项目”进行公开招标。具体如下：

1.项目名称：杭****会展中心D5****餐厅厨房（甜蜜经济）招租项目

2.项目编号：****

3.招标内容：

（1）招租标的：D5甜蜜经济馆+配套餐厅厨房，实测出租面积D5：5844.62㎡；餐厅厨房：1719.31㎡；合计7563.93㎡。投标人参与投标即视为完成现场踏勘，充分知悉标的权属、场地、消防及经营环境现状，自愿按现状承租，不得以此为由向出租方索赔或申请租金减免。场地进场签署《场地交付单》，退场签署《场地交还交接单》。

（2）租赁期限：共计10个完整租赁年度，起算时间以场地实际移交、办理进场交接手续当日为准。如遇政府征地、规划调整、场馆整体改造，出租方可单方解除合同，仅退还剩余已缴租金及履约保证金本金，不予补偿装修及经营预期收益损失。

（3）免租期：合计6个月，分三年兑现：第1、2、3租赁年度各给予2个月，第4-10租赁年度不再享受免租。免租期免收租金，水电、物业、建筑垃圾清运等杂费全部由承租人承担；因承租人原因提前解除合同的，须按合同约定补缴已享受的免租期租金。

（4）租金及物业费：租金最低限价:D5:0.5元/㎡●日、厨房:0.7元/㎡●日，报价低于限价按无效投标处理。租金按上一租赁年度实际应付租金逐年环比上浮：第1-3 年上浮 1%，第4-6年上浮12%，第7-10年上浮3%。物业费基准15 元/㎡●月。

（5）租赁用途及业态管控：主营业态为甜品烘焙、婚庆配套、休闲饮品、场内轻餐饮；厨房为专属配套用房；80%以上经营面积用于主营业态，配套衍生业态占比不高于20%。配套业态经营主体引进、业态及主力品牌调整，须提前15日报出租方书面审核同意。严禁高污染、高噪音、易燃易爆、棋牌、酒吧、网吧、KTV等不符定位业态，禁止各类违法违规经营；确需设置配套轻饮品、简餐，须提出书面申请至出租方备案。厨房区域仅限为本项目甜蜜经济业态配套使用，严禁单独对外分租、转租设立独立餐饮门店。

（6）其他费用承担：投标报价仅包含场地租赁费。场地改造、消防改造及报批、安全鉴定、人员社保、建筑垃圾清运、证照办理、电子投标等全部相关费用，均由中标人自行承担，不计入投标报价。

（7）转租分租：不得整体转租、转让经营权、局部分租；配套业态经营须符合管控要求。承租人对业态的经营、安全、消费纠纷承担全部连带责任。

（8）其他约定：本项目重****餐厅厨房的商业运营、业态布局落地、安全管控、茶博会配套保障能力，投标人投标文件须编制完整对应运营方案。

4.合格的投标人应具备的资格要求：

（1）主体资格：须为中华人民共****管理部门登记注册的独立法人企业，持有有效营业执照，具备独立承担民事、商事法律责任能力；分公司、个体工商户不接受单独投标；

（2）财务资信：企业经营状态稳定，可提供近一完整年度财务报表，具备足额流动资金保障项目持续运营；企业、法定代表人无失信被执行人记录、无重大税收违法记录、无重大行政处罚记录，无未了结大额败诉债务纠纷。不存在资产冻结、破产清算、经营异常等会影响合同正常履约的情形；

（3）投标限制：存在股权交叉、实际控制人一致的多家关联企业，不得同时参与本项目投标；

（4）本项目不接受联合体投标。

5.招标方式：公开招标。

6.招标文件的发售：

（1）时间：2026年09月04日至2026年09月11日（双休日及法定节假日除外）

（2）获取方式：邮件报名****@163.com（邮件备注为***单位的***项目报名资料），同时电话告知代理机构180****8088（严淳），如未按要求扫描将退回报名资料。采购代理机构在收到符合要求的报名资料后将于1个工作日内将招标文件发送到报名邮箱中，请注意查收，逾期未收到的请及时与代理机构联系。

（3）标书售价：每本500元，售后不退。

（4）提供资料（以下所有资料均需加盖单位公章）：

①投标报名信息登记表（见公告附件）；

②介绍信或授权委托书（法人办理的提供法人法定代表人身份证明，格式自拟）；

③授权人及被授权人身份证的原件复印件（法人办理的只需提供法人身份证原件复印件）；

④符合本公告“4.合格的投标人应具备的资格要求”的相关材料。

招标文件只能在指定方式获取（本公告网站不提供招标文件下载），未按要求领购招标文件的投标将不予接受。标书代写

7.投标截止、开标时间和地点：标书代写

（1）提交投标文件截止时间：2026年09月28日09点30分（**时间）标书代写

（2）投标地点：**市**区古墩路701****广场A座15楼1505室

（3）开标时间：同投标截止时间标书代写

（4）开标地点：同投标地点标书代写

注：逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

投标人须派投标人代表（法定代表人或其授权委托人）出席开标会议（须携带有效身份证明材料）。标书代写

8.招标公告及相关内容下载地址：

**企业采购信息服务网（https://b.zhengcaiyun.cn/）

9.投标保证金及交付方式：

投标保证金数额：人民币叁万元整。

10.联系方式：

招标人：****

地址：**市**区叶埠桥路258号

联系人：申工

联系电话：137****2079

招标代理：****

地址：**省**市**区古墩路701****广场A座15楼1509室

联系人：严淳

联系电话：180****8088

附件信息: