福州市鼓楼区北环中路81号北江新村沿街第九间店面

受委托，**农村产权流转平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区北环中路81号北江新村沿街第九间店面进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、资产权属人：****

2、资产权属人联系电话：131****5576

3、资产类别：农村集体经营性资产

4、流转用途：经营权流转

5、租金：156元/(平方米﹒月)

6、租金支付方式：于每月租赁期前5日以转账方式支付当月租金。租金采取转账的方式，按月支付。

7、标的押金（即受让方交给出让方的押金）：为第一年月租金的3倍。

8、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自2025年3月19日起竞价成交的项目，交易服务费暂按《****收费管理办法》载明收费标准的50%收取。）

9、流转要求：

（1）免租装修期1个月（不包含在租赁期限内）

（2）具有良好的财务状况和支付能力的境内企业法人或具有完全民事行为能力自然人，需提供本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件。

（3）如为组织单位的，须提供工商营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人(负责人)身份证明及身份证。

（4）该标的使用方应对使用标的物中须就所涉审批类业务，依规完成全部审批程序后实施。

（5）水电费、物业费等与使用租赁房产相关的其它费用由承租方负责承担。

（6）通水通电，水电无欠缴，每月水电使用并缴费由承租人按实际支出承担；****中心等配套设施由承租人自行负责。

（7）承租人必须在竞价成交公告结束之日起十个工作日内，向出租方缴纳押金和第一期租金并与出租方签订《租赁合同》。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。

（8****政府征收等而产生的征收安置补偿款及产权调换的房屋全部归出租方所有，与承租人无关。承租人不得因征收安置补偿向出租方或拆迁人主张拆**置补偿。若政府文件及补偿项中无明确对租赁标的的装修部分进行补偿的，出租方无需对承租人进行任何补偿。

（9****政府收储土地、市场搬迁等情况的，房屋租赁合同期限提前届满。届时，承租人保证在出租方发出的搬迁通知日期内无条件搬迁并结清所有款项，并交还租赁物及其钥匙，出租方无需对承租人进行任何补偿。

（10）租赁期限届满或因任何原因租赁合同被提前终止，承租人应当立即搬离租赁物，并在期满日或提前终止日之次日起三天内向出租方交还租赁物及钥匙。若在规定期限内未搬离，承租人应从期满或提前终止日起要缴纳相当于同期租金标准的占用费，并加收应付中标金额总额30%的违约金。

（11）因竞租标的的产权证未办理，由承租人自行办理营业执照、消防审批等相关证件，费用等均由承租人自行承担。

（12）本项目不接受联合体投标；由承租人自行负责各项行政报批，如未获得消防等行政审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。

（13）出租方仅提供基本通电条件，目前标的物装修经营现状由原租户投资建成，不确定为移交时点的现状；标的物交接时是按移交时点的现状移交，如现状发生变化影响到承租方的规划经营，出租方概不负责。

（14）列入出租方不诚信名单的法人或企、事业单位或其他组织或自然人，不得参与本项目的竞价（最终解释权归****所有）

（15）原租户在同等条件下，享有优先承租权。

二、项目报名时间

1、公告时间：2026年9月4日至2026年9月14日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年9月14日17时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https://www.****.com。

3、竞价保证金：44928元。

4、保证金缴纳截止日期：2026年9月14日17时。

5、展示时间：2026年9月4日至2026年9月14日（正常工作时间，节假日除外）。

6、展示地点：**省**市**区北环中路81号北江新村沿街第九间店面。

三、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、根据《**市农村产权流转交易管理办法(试行)》、《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》,若报名截止时若只产生一个符合条件的意向受让人，则直接由**农村产权流转平台以挂牌价确定其为受让方。报名截止时若产生两个及以上意向受让人，即转入竞价程序，以网上竞价方式确定受让人。

3、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年9月15日9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为1（元/(平方米﹒月)），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

4、竞价规则参见《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》 。

5、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保****公司交易保证金专用账户，转账时请附言报名项目的项目编号，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下：

户名：****

账号：9010 2100 2001 0000 2591 65

开户银行：****营业部/**省农村信用社

6、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自****收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的3个工作日内原路无息返还；未中标者，在成交公示结束后，平台将收到未中标者纸质报名材料后与报名时所上传的电子材料进行核对，在核对无误后三个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

7、邮寄地址：**市**区曙光支路128****银行总部大楼1****中心。

服务中心咨询电话：059****00223，059****08930

（咨询时间：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

****服务中心

2026年9月4日