平潭金井国际智慧物流园A区项目2号仓1层05、06区域招租

标的名称

**金井国际智慧物流园A区项目2号仓1层05、06区域招租

项目编码

****

挂牌价格

16 元/㎡﹒月

价格说明

租金含基础物业费，不含水电费、污水处理费等其他费用，相关费用按实际使用情况另行缴纳。

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌起始日期

2026-09-04

是否联合出租

否

挂牌截止日期

2026-09-17

是否允许联合承租

否

是否涉及优先权

不涉及

联系方式

许先生：0591-****0781

标的基本情况

一、租赁标的：**金井国际智慧物流园A区项目2号仓1层05、06区域，租赁标的****合实验区金井片区(**北路与兴港东路交叉口东北侧)。租赁标的已完成竣工验收，暂未办理不动产权证，用地性质为工矿仓储用地-仓储用地（工业仓储）。现租赁标的拟对外出租：

租赁标的建筑面积约2154.29平方米，，计租面积为2154.29平方米。租赁标的所在楼层的总建筑面积约7164.33平方米，层高约10米，柱距：横向9.15–9.9m，纵向9.9–10.8m，荷载3吨/㎡。（详见附件）。

以上租赁标的实际布局和标的品质、状况等以实际交付为准。建筑面积与实际计租面积不一致的，交易服务费和租金不作调整。租赁标的权属清晰，出租方为****。

二、租赁用途：仅能用于货物仓储、商品加工及分拣等经营活动。未经出租方书面同意，不得用于其他用途。承租方利用本租赁标的开展有关业务，须符合国家****合实验区定位。严禁承租方在该租赁区域或区域周边存放易燃、易爆、易腐蚀变质及有毒等危险品，严禁利用该租赁区域或租赁区域周边开展违法违规活动。

三、履约保证金（押金）：人民币10万元。竞价成交后，承租方前期缴纳的交易保证金，****交易中心的交易服务费后的余额，剩余部分在出租方与承租方签订《**金井智慧物流园A区项目2号1层05、06区域租赁合同》（简称“租赁合同”）后等额无息转为《租赁合同》项下的履约保证金，交易中心收到出租方与承租方共同签订的《租赁合同》原件以及服务机构出具的收到承租方服务费的《关于承租方支付交易服务费用情况的函》原件后3个工作日内无息汇至出租方《租赁合同》指定账户，履约保证金不足部分承租方须缴足至10万元，于合同签订生效后10个工作日内一次交清。履约保证金不计利息，不能冲抵租金及各项费用。在租赁期内，若承租方无违约行为，履约保证金按合同约定无息退还承租方。

若承租方未按要求签订《租赁合同》或未按规定足额交纳履约保证金的，视为承租方放弃承租资格，其交纳的交易保证金作为违约金，不予返还，****中心交易服务费后的余额【(若承租方未向服务机构支付服务费的，则还应扣除服务机构的服务费）】归出租方所有。若因承租方原因造成出租方其他损失的，出租方有权继续追偿。

四、租金优惠政策：由于承租方需对租赁标的进行装修改造、设备购置、市场培育、人员招聘等工作，故对租金进行部分优惠政策。

1.非台商企业租金优惠政策：首年月租金单价按竞价成交价的75%计取（即首年月租金=竞价成交*75%*2154.29）；第二至第五年度月租金单价按竞价成交价计取（即第二至第五年度月租金=竞价成交价*2154.29）。

2.台商企业租金优惠政策：首年至第二年度月租金单价按竞价成交价的75%计取（即首年至第二年年度月租金=竞价成交价*75%*2154.29）；第三至第五年度月租金单价按竞价成交价计取（即第三至第五年度月租金=竞价成交价*2154.29）。

【台商企业定义：企业股东中台胞或台资全资企业合计持股比例不低于 50%，企业处于正常经营状态，且至少有一名**员工（含股东）。相关证明文件应在租赁合同签订日之前开具，**员工以劳动合同、连续3个月（含）以上的社会保险缴纳证明和身份证明为依据，股东提供身份证明及股权凭证为依据。承租方在租赁期间如不再符合台商企业认定标准的，应在变更发生之日起3日内书面通知出租方。自变更发生之日的次月起，租金恢复按竞价成交价的100%计取】

3.租金优惠期自租赁标的实际交付之日起算，优惠期内租金按本条约定标准计取。优惠期不因承租方装修改造等原因顺延，但因出租方原因导致承租方无法正常使用租赁表的除外。

五、租金收取方式：

按租金减免政策收取，先交租金后使用，按季度缴纳。承租方应在《租赁合同》签订日起10日内缴交第一季度租金，后续承租方需在每季度结束前10日内缴清下一季度租金。租金明细如下：

六、租赁期限：5 年。自标的项目实际交付之日起算，且不晚于成交确认书签订后三个月。

承租方须承诺事项：相应标的的所有（或仅有一名）资格审核合格的意向承租方参加竞价，但均不报（应）价，其交纳的交易保证金不予返还，将按照本项目完整公告的规定进行处置。

具体公告链接详见****官网：https://biz.****.com/#/projectDetail/0dac4a0a9f97426ab67aa67a0c4bc98a.html