2026年度土地储备计划项目

地块名称、位置

青篮片区用地收储项目

现状业主

达濠街道﹒青林、青盐居委会

土地总面积

518亩

现状土地用途

农用地、建设用地

地上建筑物情况

果树、青苗、池塘等

规划土地用途

住宅、商住、工业、教育、道路绿化及其它配套用地

规划容积率

--

地块情况简介

该项目位于磊广路青洲盐场西侧、达濠渔港东侧地段，拟征收面积约518亩，涉及权属单位青林、青盐居委会。
该项目土地约20%为农用地，约80%亩为建设用地，属集体用地，地上附着物为果树、青苗、池塘等。目前已与居委达成一致意见，并通过村民代表大会。

进展情况

已与居委达成一致意见，并通过村民代表大会。

存在问题或不利因素分析

效益分析

1.该项目按供地率70%，均价每亩200万元出让，出让金收入约72520万元。

2.该项目的征收实施，有利于满足群众居住、消费、休闲、娱乐、社交多种形态的生活需求，推进城镇化和城乡一体化进程。

成本测算

经初步测算，该项目预计需投入资金约27972万元，其中土地征收资金24864万元；土地平整费用3108万元。

资金计划安排

市级财政资金或储备债券资金。

地块名称、位置

**湾文旅综合体用地收储项目

现状业主

**街道﹒钱塘居委；马滘街道﹒凤岗、**居委

土地面积

约749亩

现状土地用途

建设用地、农用地、未利用地

地上建筑物情况

果树、池塘等

规划土地用途

住宅、商业、道路绿化及其它配套用地

规划容积率

--

地块情况简介

该项目位于达南路尾**湾地段，土地面积约749亩，涉及权属单位为钱塘、凤岗、**居委。
该项目97%为农用地和未利用地，3%为建设用地，属集体用地。地上附着物为果树、池塘等。目前，该项目已达成一致意见。

收储进展情况

已达成一致意见。

存在问题或不利因素分析

效益分析

1.该项目按供地率70%每亩400万元出让，预计出让收入约209720万元。

2.该地块整体成片的规划开发建设，有利于满足群众消费、休闲、娱乐、社交多种形态的生活需求，推进**旅游业的发展。

成本测算

经初步测算，该项目预计需投入资金约39976万元，其中土地征收资金35493万元；土地平整费用4483万元。

资金计划安排

区级财政资金或储备债券资金。

地块名称、位置

**临港产业片区用地收储项目

现状业主

**街道﹒上头、林后居委

土地面积

1011亩

现状土地用途

建设用地、农用地、未利用地

地上建筑物情况

林地、池塘、水利设施、管养房等

规划土地用途

住宅、商业、商住、教育用地、道路绿化及其它配套用地

规划容积率

--

地块情况简介

该项目位于龙虎滩西北侧地段，土地面积约1011亩，涉及权属单位上头、林后居委。

该项目土地全部为农用地，属集体土地，地上附着物为林地、池塘、水利设施、管养房等。目前已与居委达成一致意见，并通过村民代表大会。

收储进展情况

已与居委达成一致意见，并通过村民代表大会。

存在问题或不利因素分析

资金及用地指标尚未落实。

效益分析

1.该项目按供地率60%每亩300万元出让，预计出让收入约181980万元。

2.该项目的实施，有利于形成350高铁经济圈的整体配套建设，并依托350高铁经济圈，带动周边片区经济快速发展。

成本测算

经初步测算，该项目预计需投入资金约53583万元，其中土地征收资金47517万元；土地平整费用6066万元。其中211****中心年度储备计划，征地费用约11183万元由市级财政解决；800亩征地费用约42400万元由区级财政解决。

资金计划安排

市、区财政资金解决或储备债券资金。