首页 /杭州市上城区南山路258-1号十年租赁权

杭州市上城区南山路258-1号十年租赁权

公告-招标公告

浙江 -杭州

发布时间： 2026年09月07日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

租赁

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

**市上****路258-1号十年租赁权

项目编号：****

挂牌价格出租面积

735.00 万元（首年）

出租面积为4598.46平方米（含地下一层及附属设施用房）

交易品类资产出租

出租用途办公

所在地区 **省 **市上**

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2026-09-07

2026-09-18

**市上****路258-1号

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及****和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	使用（原合同于2026年9月30日截止。）
其他权利情况	无
其他披露事项	1.权证相关信息：浙（2023）市不动产权第190号，权利人为，权利性质为作价出资（入股）/存量房，用途为综合（办公）用地/非住宅，**服务中心。 2.出租标的现有装修及设施、设备情况：按腾退后的现状交付。 3.是否办理抵押登记：否。 4.是否设立居住权：否。 5.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。意向方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****
	联系人	徐经理
	联系方式	固定电话：0571-****8651
	联系地址	省市**区文三路553号

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	735.00 万元（首年）
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	自第4年起，每3年在上一年租金基础上递增2%	权利人是否放弃优先承租权	放弃
	租金支付要求	采用先付款后使用的原则，租金每半年支付一次，提前30天支付下一期租金，具体以租赁合同约定为准。	出租用途	办公（符合物业土地用途及规划批建用途的相关行业）
	与交易相关的其他条件	1.履约保证金：185万元。 2出租标的国家核定用途为综合（办公）用地/非住宅。乙方对该房屋的使用必须遵守上述规定，且须符合房**市政府相关政策及有关部门的规定，并不得对周边居民的生活环境造成影响。 3.承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 4.出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 5.出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 6.承租方承租标的后需改变业态的，需书面报出租方审核通过后方可进行。 7.承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 8.出租标的目前处于使用中：如原承租人为承租，承租方与出租方应在项目成交后5个工作日内签订租赁合同；如承租方为非原承租人，需待原承租人完成腾退后方可签订租赁合同，承租方应在原承租人腾退完毕后10个工作日内与出租方完成租赁合同签署。承租方充分知悉出租方清退原承租人存在客观工作复杂性，若标的竞得后超过90个自然日仍未完成原承租人腾退的，由出租方与竞承租方协商后续处置方案；经协商在双方进一步确认的宽限期内未能达成一致的，本租赁项目自动终结，双方互不承担违约责任，出租方有权收回出租标的，并可对该标的重新组织对外挂牌。 9.承租方竞得后不得变更签约人，租赁期内，非经出租方书面同意，承租方不得将该物业进行转租、转借或转让，承租方不得将该物业抵押、抵偿给他人。如承租方以该出租标的为注册地址办理营业执照的，应在该出租标的交还机关完成注册地址变更或注销手续，否则视为没有交还该出租标的。出租方有权按照合同中违约责任约定向承租方收取费用，该费用可从履约保证金中直接扣除。 10.房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 11.本项目出租方服务费由承租方承担。 12.意向方一旦提交报名，即代表已详细阅读并完全认可本项目披露内容，已自行完成对本项目的全部尽职调查，自愿决定接受全部资产租赁公告之内容，并作出如下承诺：（1）意向方已清晰了解并认可本项目所涉不动产的权属证明状态及实际状况，包括但不限于：该不动产已取得不动产证(包括房产证、土地证等),意向方认可其登记的性质、用途、规划批建可能与成交后签订的租赁合同约定不符，并接受该等不符；（2）基于上述认可，意向方承诺对由此导致的所有经营风险(包括但不限于因政策、法律法规、主管部门要求、产权瑕疵、违建认定等导致房屋无法交付、无法使用、被拆除、被处罚、租赁合同被认定无效或无法履行的情形)承担全部责任，不会因此拒绝支付交易服务费、拒绝签订租赁协议、拒绝履行合同义务，或由此提出合同无效、合同解除，或主张任何权利要求出租方、浙交所或相关方对意向方予以任何赔偿、补偿等。 13.意向方一旦提交报名，即代表已充分知晓路258-1号物业的土地性质、土地用途及规划批建用途，承诺使用业态严格契合该物业土地性质、用途及规划批建用途的要求。因意向方使用业态与土地性质、土地用途、规划批建用途不符导致无法正常使用的，相关责任、损失均由意向方自行承担（意向方报名时须提交《承诺函》承诺上述事项）。 14.其他未尽事宜详见《租赁合同（样稿）》。
	租期	10年
	有无免租期	有
	免租期时间	6个月，分4期兑现，详见《租赁合同样稿》
	是否包含在租期内	是
承租方资格条件		1.意向方应为依法设立并有效存续的法人，成立10年（含）以上【执行标准：提供意向方自身营业执照，成立时间2016年7月30日（含）以前】 2.意向方实缴注册资本不低于人民币5,000万元，且须在2021年12月31日（含）之前完成实缴【执行标准：提供审计报告或验资报告或完税证明】。 3.意向方需不存在“国家企业信用信息公示系统”（www.****.cn）中的列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息记录【执行标准：需提供挂牌期间的查询记录】。 4.意向方需获得AAA级企业资信等级证书【执行标准：出具由评级机构出具的AAA级企业信用等级证书】。 5.意向方自身应当具有办公楼宇、商业服务业态运营管理经验，需拥有至少一处单体达10,000平方米以上（含）不少于三年（含）且租金不低于600万元/年（含）的办公楼宇、写字楼运营管理经验，且正常履约。【执行标准：提供意向方为主体签订的租赁合同，以及对应标的的照片、定位地图，以及履约证明文件（包括但不限于如各期租金缴付凭证、银行流水回单等）】。（意向方最终是否符合条件具有报价资格由出租方确认。）
保证金事项	交纳金额(万元)	300.00	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的意向方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其所交纳的交易保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。 2.项目成交（即合格意向方被确定为承租方）后，承租方所交纳的交易保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 3.如因承租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方有权没收立约保证金；如因出租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方应当退还承租方立约保证金。如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意浙交所仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出租方指定账户或按照出租方书面通知函办理，相关争议由双方协商解决，协商不成的，双方可另行通过法律途径解决，与浙交所无涉。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	变更公告内容，重新挂牌。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1.信息披露公告期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2.信息披露期满后，如未征集到合格意向方，则变更信息披露内容，重新申请信息披露。 3.信息披露期满，产生一个及以上合格意向方的，则按动态报价结果确定成交价和承租方。标书代写

项目附件	《报名所需材料清单及说明》.docx 《承诺函》.doc 《实地勘察证明》.docx 《授权委托书》.docx 《特别事项约定》.docx 《浙交汇意向方报名时所需文本》.docx 《租赁合同（草稿）》.docx