城乡规划调整批前公示（广西世纺投资集团有限公司热电联产项目总平面图规划设计调整方案）

为充分征求相关利害关系人的意见，根据《中华人民**国城乡规划法》第五十条和**壮族自治区实施《中华人民**国城乡规划法》办法第十八条有关的规定，****集团有限公司****集团有限公司热电联产项目总平面图规划设计调整方案予以批前公示。

一、项目建设地址：****园区印染园地段（H-2地块）。

二、地类（用途）：三类工业用地。

三、调整理由：****集团有限公司称为了优化项目建设需要，故申请****集团有限公司热电联产项目总平面图。

四、主要调整内容

(一)总平面布局方面:原方案中布置有一、二期主厂房、一、二期半露天堆场、配建建筑物以及配建构筑物等；拟调整后一期主厂房和部分建筑物以及构筑物不调整，调整二期主厂房布局及层数；由于地块合并，规划用地面积增大，二期半露天堆场扩大建设，在南侧规划建设一栋五层脱硫生产辅助车间 ，在北侧规划建设一栋三层配电装置楼；建设部分建筑物和构筑物，层数为1至3层。

（二）、项目调整后主要经济技术指标:

规划总用地面积由原来的57038.15㎡(合85.5572亩)调整为59974.69 ㎡(合89.9620亩)增加2936.54㎡；总建筑面积由32439.02㎡调整为40001.37㎡（增加7562.35㎡）；其中地上建筑面积由32241.02㎡调整为39803.37㎡(增加7562.35㎡)，地下建筑面积198.00㎡不变；计容总建筑面积由52333.52㎡调整为62292.22㎡(增加9958.70㎡)；不计容总建筑面积198.00㎡不变；建筑占地面积由23856.02㎡调整为30596.48㎡(增加6740.46㎡)；绿地面积由5398.01㎡调整为1962.37㎡(减少3435.64㎡)；容积率由0.92调整为1.04(增加0.12)；建筑系数由41.82%调整为51.02%(增加9.20%)；建筑密度由40.25%调整为46.88%(增加6.63%)；绿地率9.46%调整为3.27%(减少6.19%)；项目用地范围内行政办公及生活服务设施用地占项目总用地面积比率0.12%不变；项目用地范围内行政办公及生活服务设施建筑面积占项目总建筑面积比率由0.22%调整为0.18%（减少0.04%）。机动车停车位由81辆调整为82辆(增加1辆)。非机动车停车位由329辆调整为402辆(增加73辆）。

（三）、项目调整后建筑单体方面：

1.根据现场实际情况及生产工艺流程要求，调整后场地内建筑单体栋楼与原审批基本一致，一期主厂房和部分建筑物以及部分构筑物不调整，调整二期主厂房布局及层数，增加部分建筑物和构筑物。

2.规划用地面积调整后，二期主厂房名称不变，层数6层调整为8层，建筑面积由7060.66㎡调整为7604.45㎡(增加543.79㎡），计容面积由9682.18㎡调整为9052.74㎡(减少629.44㎡），建筑占地面积由2788.84㎡调整为3080.65㎡(增加291.81㎡），建筑高度由32.6米调整为37.75（增加5.15米）；长度由45.20米调整为46.70米（增加1.50米），宽度由61.70米调整为73.25米(增加11.55米)。

3.规划用地面积调整后，二期半露天堆场名称不变，层数1层不变，建筑面积由6426.00㎡调整为9911.72㎡(增加3485.72㎡），计容面积由12852.00㎡调整为19823.44㎡(增加6971.44㎡），建筑占地面积由6426.00㎡调整为9911.72㎡(增加3485.72㎡），建筑高度12.30米不变；长度为127.40米不变，宽度为由51.2米调整为77.80米(增加26.60米)。

4.规划用地面积调整后，在南侧增加一栋脱硫生产辅助车间 ，层数为5层，建筑面积为1550.00㎡，计容面积为1550.00㎡，建筑占地面积为431.25㎡，建筑高度为20.50米，长度为34.50米,宽度为12.50米。

5.规划用地面积调整后，在北侧增加一栋配电装置楼，层数为3层，建筑面积为1021.01㎡，计容面积为1021.01㎡，建筑占地面积为460.48㎡，建筑高度为16.80米，长度为31.24米,宽度为14.74米。

6.规划用地面积调整后，在地块中央原绿地处和一二期主厂房间隔处，规划建设部分建筑物和构筑物，层数为1至3层，建筑面积为763.83㎡，计容面积为280.87㎡，建筑占地面积为2071.20㎡，建筑高度8.0至36.5米。

总平面图详见公示图。

四、公示地点：

****园区管理委员会公示栏；

（二）“****集团有限公司热电联产项目”项目现场公示栏；

****政府网站

(http://www.****.cn/zfxxgk/fdzdgknr/jbxx/ghjh/)

规划总平面图涉及到的相关利害人如有意见，请将书面意见（署真实姓名、身份证号、联系地址和通讯方式）于公示期（2026年9月4日至2026年9月15****工业园****委员会五楼规划股（联系电话：0775-****555，邮寄地址：****委员会五楼规划股，邮编：537300）。

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2026年9月3日