云梦县春天家园物流综合市场公开招租竞价公告

**县春天家园物流综合市场公开招租

竞价公告

一、项目概况

本次招租标的为**县春天家园物流综合市场（原城南农副产品批发市场），位于**县城南。市场总占地面积约5982.20平方米（场地已水泥硬化），现有6栋建筑物，整体打包为一个标的对外公开招租，年租金底价为人民币20.00万元。

****商铺资产构成如下：

二、资产现状特别披露

（一）租赁现状：该市场现有17户经营商户，租赁合同均已于2026年8月20日到期，目前处于不定期租赁状态。中标人取得承租权后，须自行与现有商户协商续租或清退事宜，招租人不承担任何清退或安置义务。招租人鼓励中标人在同等条件下优先与现有诚信经营商户协商续租，以维护市场稳定，但该鼓励条款不构成对中标人的强制性义务。

（二）附属设施现状：市场内原有砖木结构建筑合计约2777.87平方米，水电管网配套完整（含水表、电表各63个），另含厕所、配电房等附属用房。

（三）中间大棚：市场中间原有大棚破损严重，按现状交付。中标人如需使用，须自行修缮，费用自理；如不需使用，须做好安全防护网并负责日常安全排查等工作。

（四）产权性质：上述6栋建筑物所涉土地使用权性质为划拨，中标人应自行评估并承担由此带来的经营风险。

（五）原承包关系：该市场原由**县春天家园****公司承包经营，承包关系已于2025年2月20日到期终止，并于2026年8月8日完成现场实物交接。中标人与原承包方无任何合同承接关系。

三、招租方式

本次招租采用面向社会公开竞价方式。竞租人根据标的物现状和使用价值，在规定时间内到报名地点提交意愿承租价格（以人民币元为单位）。同一标的如有多人竞价，取报价最高者为中标人。竞标价不得低于年租金底价20.00万元，报价不明确或低于底价的，视为无效竞价。

注：如产生两家及以上竞租人且报价有效的，竞价成立，按前述规则确定中标人；若有效竞租人不足两家的，则本次招标作流标处理。

四、竞价参与人资格条件

1、参与主体：合法存续的企业法人、个体工商户、具有完全民事行为能力的自然人均可参与报名；

2、资信要求：无失信被执行人记录、无重大违法经营记录、无重大合同违约纠纷，具备对应的租金支付能力及经营履约能力；

3、资质资料：企业提供营业执照、法人身份证；个体户提供营业执照、经营者身份证；自然人提供本人身份证；委托报名及竞价需额外提供授权委托书及受托人身份证；

4、具备农贸市场或同类商业体运营管理经验者优先。

五、竞价方式及报价规则

1、竞价方式：本次商铺租赁竞价采用现场公开递交、一次性密封报价、现场集中公开拆封方式，全程公开透明，接受所有到场竞价人监督。竞价人仅可提交一次有效书面报价，无二次报价、无现场加价、无磋商调价，最终报价以现场公开拆封的密封报价单为准。

2、竞价底价：竞价人书面报价必须高于底价，等于或低于底价视为无效报价。

3、报价要求：竞价人仅可填报一次报价，报价一经提交、密封签字确认后，不得修改、撤销、补报，所有报价以现场一次性递交的密封报价单为准。

4、现场拆封及成交规则：竞价截止后，在所有竞价人在场见证的情况下，由代理机构现场统一公开拆封全部有效密封报价文件，当众宣读各竞买人报价金额等关键信息，全程留痕存档。评审按照报价最高****商铺成交人；若出现多名竞价人最高报价相同的情况，以现场公开抽签方式确定最终中标人，全过程公开透明。

六、报名及竞价时间地点

1、报名时间：2026年9月7日至2026年9月11日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:30（**时间，法定节假日除外）

2、报名地点：****（现场递交纸质资料，不接受邮寄、线上报名）

3、现场踏勘：报名期间意向竞价人可联系代理机构统一现场踏勘，****商铺全部现状

4、竞价时间：2026年9月16日上午9:00分

5、竞价地点：****交易中心指定开标室标书代写

七、报名需提交资料清单

（一）报名时间：自本公告发布之日起至2026年9月11日17时30分止（工作日上班时间）。

（二）报名地点：****（**尚园2栋2单元201室）。

（三）报名需提交以下材料：

1. 企业法人报名的，须提交营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件；委托他人报名的，还须提交授权委托书及受托人身份证复印件。

2. 自然人报名的，须提交本人身份证原件及复印件。

（四）竞价保证金：竞价保证金:竞租人须在报名截止前缴纳竞价保证金人民币20000.00元(大写: 贰万元整)，缴入招租方指定账户。中标人在签订租赁合同后5个工作日退还;未中标人的竞价保证金在竞价结束后3个工作日内无息退还;竞租人有串标、恶意竞标或中标后放弃等情形的 竟价保证金不予退还。

八、中标公示与合同签订

（一）竞价结束后，招租方确定中标对象，并在招租公告发布平台进行中标结果公示，公示期为1个工作日。

（二）公示无异议后，中标对象应在收到中标通知之日起5个工作日内，按中标价与招租方签订租赁合同。逾期未签订的，取消其中标资格，竞价保证金不予退还。

九、租期与租金支付

（一）租赁期限为3年。

（二）租赁期限定为三年，租金实行一年一付制，中标人应在每年度租期开始前15日内付清当年度租金。首期租金应在签订租赁合同之日起5个工作日内付清。

（三）租赁期内产生的水费、电费、物业费及经营相关税费等，由中标人自行承担；房屋租赁相关税费按国家法律法规规定，由双方各自承担应缴部分。

十、相关事项

（一）承租方在租赁期内不得将标的物整体转租。确需部分分租的，须事先报招租方书面审批同意，且分租合同须报招租方备案。

（二）中标人如有串标、恶意竞标及违规转租等情形，一经发现，立即取消其中标资格，已缴纳的保证金不予退还。

（三）标的物按现状交付。中标人如需进行改造装修，须提前将方案报招租方审批，费用自理；租赁期满后，已形成附合的装修归招租方所有，不予补偿。

（四）中标人须自行办理经营所需的消防、工商、税务、卫生等全部行政审批手续，招租方仅负责提供权属证明文件。

（五）现有17户商户中，部分为诚信经营且长期在市场内从业者。建议中标人在制定运营方案时，在同等条件下优先吸纳现有商户，以实现市场平稳过渡。

十一、保证金账户信息

户名：**县盛泽****公司

开户行：****银行****公司**支行

账号：820********522316

转账备注**县春天家园物流综合市场公开招租竞价保证金

十二、联系方式

出租方：**县盛泽****公司

联系人：刘继

电话：188****7598

代理机构：****

联系人：张文鹏

电话：0712-****866