消防设施维护保养服务项目遴选公告

（一）服务范围

****门市****社区****中心两个院区（地址：**市**区锦英路396号、**市**区日新路27号）的消防设施，包括且不限于（以建筑图和协议增补项目为准）：

1.1 √消防供电配电

1.2 √火灾自动报警系统

1.3 √电气火灾监控系统 ：核对系统点位

1.4 √消防供水设施

1.5 √室内外消火栓（消防炮）灭火系统

1.6 √自动喷水灭火系统

1.7 □泡沫灭火系统

1.8 √气体灭火系统

1.9 √机械加压送风系统

1.10 √机械排烟系统

1.11 √应急照明系统及疏散指示标志

1.12 √应急广播系统

1.13 √消防专用电话

1.14 √防火分隔

1.15 □消防电梯

1.16 □细水雾灭火系统

1.17 □干粉灭火系统

1.18 √灭火器设置及配置

1.19 √主要消防设施标识

1.20 √灭火器和消防栓（箱）巡检

1.21 □其他项目

（二）服务周期最长3年：合同每年一签，期满经考核合格可续签，最长不超过3年。

（三）项目预算：每年2.5万元。

二、服务内容及要求

依据《建筑消防设施的维护管理》GB25201-2010相关建筑消防设施的维修保养要求（注：如规范更新则以新规范为准），要求包括但不限于：

1.依法取得建筑消防设施维修保养资质一级资质；

2.认真贯彻执行有关消防法律、法规和技术规范，遵守科学和职业道德规范，依法开展建筑消防设施维修保养业务，保证维修保养后的建筑消防设施质量满足相关标准要求。确保消防设施符合《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）、《医疗机构消防安全管理九项规定》等相关标准要求。

3.制定建筑消防设施维护保养计划，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有中级技能以上等级职业资格证书的保养人员定期（定期巡检、检测、联动监测等要求）维护保养本合同约定的建筑消防设施，如实出具《建筑消防设施维修保养报告书》，并抄送当地消防救援机构备案；建立电子化设备档案，实时更新维保记录至“消防设施管理系统”。

4.维修保养质量必须符合消防规范等有关要求，确保正常运行。发现有问题的设备应及时向甲方出具更换或检修报告。乙方有责任邀请甲方对消防工程维护保养进度、质量性能进行监督。（乙方有责任先取得如下材料后方能签订消防合同：消防平面图或建筑结构图，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。）

5.提供24小时应急处理服务，接到甲方故障报告后，突发性较大故障30分钟内到达故障现场；一般故障报修后，2小时内赶到故障现场，一般故障应立即排除，重大故障应该在24小时内修复。确因无配件的问题，应及时向甲方汇报，并提出应急方案。

6.定期检查维护各种消防设施，保证设施的正常运行。在维护保养期间，消防设施故障乙方没有在甲方通知维修时间内进行维修，导致消防设施没有发挥其功能，造成甲方损失的，责任由乙方承担。若非乙方原因所造成的损失，由甲方自行承担。（乙方有责任先取得如下材料后方能签订消防合同：消防平面图或建筑结构图，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。）

7.对于甲方提供的图纸和技术资料以及属于甲方的检测报告，乙方有保密义务，除上级消防主管部门外，不得向第三人泄露。

8.乙方人员在工作时，严格遵守国家的法律，应尽量降低维护保养工作对甲方产生的影响。

9.乙方无偿提供以下增值服务：

⑴按《中华人民**国消防法》的规定协助甲方完善消防安全标准化管理、台账，并配合甲方完成相关检查工作。协助甲方安全生产办检查甲方按要求配备专职的消防值班人员、正确操作对各种消防控制设备的监视和运行、熟悉本系统的消防设施系统基本原理及功能、完成消防安全标准化标识管理及建设。以上免费进行现场勘察及提供相关方案。

⑵向甲方提供每月维保检查安排表，每月维保完成后2个工作日内提供当月故障统计表；

⑶为甲方开展消防演练（≥2次/年﹒每院区），且附有消防演练方案、总结报告等资料；为甲方提供消防知识培训（≥2次/年﹒每院区）；协助配合卫健局/消防部门专项检查。

⑷为甲方策划消防安全主题宣传教育活动。

三、服务商资质要求（非密封材料，报名时需审核并存底）

1.具有独立法人资格，符合附件的合格服务商。

2.2022年以来承接****医疗机构消防维保项目（需提供合同证明，合同关键页（建议含有关其他材料）。

四、竞标材料要求

符合附件的合格服务商，提供以下密封竞标材料以供评分：

1.按年的分项报价表+汇总价表（按两院区单独列支人工、材料、税费等）。报价超公告预算的，视同无效。

2.维保实施方案、日常维护及巡查方案、过渡期维保服务团队交接方案、重点难点分析、质量保证、应急方案、消防科普培训能力、项目负责人资质、技术人员资质、售后服务方案、业绩情况、满意度评价情况、就近服务情况、智能化情况。

以上材料请严格密封后并骑缝盖章。

五、报名事项

1.统一现场查看时间：2026年9月11日，康锦院区09:00-10:30；日东院区15:30~17:00。

2.合格服务商材料审核时间：2026年9月15日14:30-16:30）锦英路396****办公室一。审核合格后，签名并取得报名回执。

3.密封竞标材料提交截止时间：自合格服务商材料审核合格后，至2026年9月24日（工作日上午8:00-12:00，下午2:30-5:30），逾期提交视为无效。一份实物材料，一份以实物材料扫描的PDF发邮箱****@163.COM。标书代写

联系人及电话：陈女士0592-****480。

现场查看及递交材料（材料递交现场及邮寄均可）：锦英路396****办公室一。

六、其他说明

1.参选单位自行承担本次报名、参选产生的所有费用，无论遴选结果如何，中心不承担任何补偿费用。参选单位提交的所有材料一经提交不予退还，中心对申报材料拥有审核、核查权。

2.****中心纪检及全体职工监督，若发现参选单位弄虚作假、围标串标，立即取消参选资格，列入失信名单。

3.本公****门市****社区****中心所有，未尽事宜将在合同中细化明确。欢迎符合条件的优质服务商积极参与！并欢迎在提交材料前对****公司公函的书面形式指出指正，未提出并提交材料的，视同同意本公告遴选要求及方式。

附件合格服务商.docx

******社区****中心

2026年9月3日