月山镇大岗村二七新圩二七大道商铺（二次招租）

农村集体资产交易方案（明标暗投）

本单位委托**市月山镇农村****服务中心于2026年9月14日上午10时在 大岗村委会以明标暗投的方式开展集体资产交易，特制订交易方案如下：

一、 标的情况

（一）资产类型及面积：****商铺出租 约252平方米

（二）标的物所在位置：**大道21-25号 。

（三）标的物地类： 商铺

（四）出租的起止期限:5年,自2026年10月1日起至2031年9月30日止。

（五）交易底价： ￥36000.00元/年

（六）租金递增方式：2年递增10%

（七）交易资产现状： 闲置 （承包/租赁/闲置/自用）。

（八）竞投保证金： ￥20000.00元(中标者将竞投保证金转为合同履行保证金)

（九）项目详细描述：交通方便，便于管理.

（十）资产使用范围必须符合国家法律法规的规定：

（1）禁养区内禁止养殖禽畜、牛蛙等；

（2）凡未经市、镇相关职能部门申报同意，不得**、****养殖场；

（3）严禁在承包的土地范围内进行非法固体废物填埋；

（4）土地地类如属基本农田，则禁止进行“非粮化”“非农化”生产和经营。

（5）禁止洗塘直排鱼塘尾水；塘泥或尾水排放前要向农业部门进行报备。

二、报名须知

（一）意向竞投人在报名阶段按照招标公告要求以不低于底价为原则签订并制作报价密封函件。

（二）竞投保证金为￥20000.00元，符合竞投条件的意向竞投人须于2026年9月13日下午5时前将竞投保证金交付到以下账户（达账为准），并持有效身份证明文件到 大岗村办理登记手续。

1、交付竞投保证金账户：

户名：**市月山镇月山镇大岗村集体经济组织

开户行：****银行月山支行

账号：800********464565

2、自然人报名须提交资料：自然人身份证正本和复印件；委托代理人参加竞投的，须提交由委托人出具的合法委托文件、委托人及代理人身份证复印件。企业法人（其他法人单位）须提交资料：企业法人营业执照、组织机构代码证正副本和复印件,法人单位出具的法定代表人身份证明,法定代表人身份证复印件；委托代理人参加竞投的，须提交由委托人出具的合法委托文件、代理人身份证复印件。

3、竞投人交纳竞投保证金后，到 大岗村报名登记并递交《报价密封函件》。

4、竞投人竞投不成功，无违约行为的，竞投保证金在交易会后三个工作日内无息退回。

三、竞得人确定原则

（一）有两位或两位以上的意向竞投人有效报名并递交报价密封函件的，通过现场开标、评标，以“价高者得”为原则确定竞得人，发包方在竞投开始前,必须说明:若出现两个或两个以上竞投人的有效报价相同且为最高报价的，则由发包方和竞投者双方都认为合理的方式来确定最终中标者。加急标书代写

（二）只有一位意向竞投人报名参加竞投，并递交报价密封函件的，通过现场开标、评标，以其有效报价作为成交价格格直接确定竞投人。加急标书代写

（三）在规定时间内无人报名参加竞投的，按规定另行组织交易。

四、其他

（一）合同的签订：自签署《成交确认书》之日起十四个工作日内签订合同。

（二）竞投人应于交易当天规定时间内到达指定竞投场所办理签到手续，如竞投人无法办理签到手续并参加竞投的，必须通过书面方式委托他人参加竞投（委托人只能委托1名代理人参加竞投，被委托人不得再另行委托他人参加竞投），否则，视为自动放弃现场竞价权利，并不影响交易结果，其所趸缴的竞投保证金不予退还。

（三）受让人在上述规定时间内提出放弃交易或无正当理由拒与村组集体经济组织签订资产交易合同的，视为主动放弃交易，其所趸缴的竞投保证金不予退还。

单位名称：（盖章）

负 责 人：（签名）

2026年9月7日

注：1、各单位可根据自身实际情况对本方案进行适当修改。方案所有空格应如实填写，如没有该项内容的，请删除或在空格中填写“无”。

2、本交易方案一式三份，****中心、申请单位各存一份，申请单位公示一份。