余姚市教育局8所直属学校建筑物屋顶租赁权网络拍卖公告

受********中心，以下简称“委托人”）委托，****公司（以下简称“拍卖人”）定于2026年9月15日上午9:30—10:00（延时除外）在“****公司网络拍卖平台”****教育局8****学校建筑物屋顶20年租赁权进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的：****教育局8****学校建筑物屋顶租赁权。出租面积：约8618平方米，具体分布面积详见拍卖须知；建筑物（即标的物）属性：彩钢瓦屋顶、混凝土屋面、瓦片屋面等多种结构；出租年限：20年；起拍价：人民币3.22元/平方米/年（即人民币27750元/年）；竞买保证金：人民币8000元。

标的说明：

（一）为切实提高能源利用效率，减少化石能源消费，促进可再生能源的发展，并支持绿色建筑和低碳城市建设，买受人须在标的物租赁期间按《租赁合同》约定依法从****电站的建设和运营。

（二）租金实行5年一付，先付后用的原则，买受人须在2026年9月18日下午4:00前向委托人一次性付清5年租金成交款。

（三）本次拍卖标的出租面积出自《资产评估报告》余中禾信评报字〔2026〕第076号，若拍卖成交后出现面积差异或无法安装光伏板（包括但不限于屋顶采光遮挡、屋顶已安装太阳能）等情形，均不影响本次拍卖成交和成交价格，成交款项和买受佣金也不作退补。

（四）标的物按现状拍卖和交付，竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险，委托人和拍卖人均不承担拍卖标的的瑕疵担保责任，请竞买人慎重决定竞买行为。因标的物现状引发的纠纷均由买受人自行承担，委托人和拍卖人有权从竞买保证金中直接扣除维权费用。一旦报名参与竞买，即视为对标的一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

二、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与拍卖人联系看样。

三、竞买人资格要求及提交资料

（一）竞买人资格要求（须全部满足）

1.截至本公告发布日，具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织均可报名参加（法律法规限制的除外）；

2.2021年1月1日至今，经营活动中无重大违法记录；

3.未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单（以信用中国www.****.cn查询为准）；

4.****学校教学工作计划，合理规划、有序安排施工工期，保障校园正常教学秩序；

5.本次拍卖不接受联合体报名，****公司同时报名参与竞买。

（二）需提交佐证资料（逐条对应，缺一不可）

1.身份资质材料：个人竞买人提供本人身份证；单位竞买人提供营业执照副本、法定代表人身份证；如委托办理的，另提供授权委托书及受托人身份证明；

2.《无重大违法记录声明函》；

3.信用中国官网有效信用查询凭证；

4.《施工安全承诺书》。

四、网络拍卖报名步骤

（一）竞买人须在2026年9月14日下午4:30前自行登录拍卖人的“网络拍卖平台”，按要求如实填写、上传注册资料（个人：提交身份证；单位：提交营业执照副本、法定代表人身份证等原件照片）并注册成功（以收到注册成功的短信为准）。

（二）竞买人在注册成功后，须仔细阅读本拍卖标的相关拍卖文件（交易文件获取见附件），并携带上述提交资料原件（如是单位，还需携带公章）于2026年9月7日-9月14日（上午8:30-11:30，下午2:30-4:30，节假日除外）前往拍卖人2920办公室当场签订《竞买协议》等相关书面材料，在认可相关文件内容并确认参拍后，自愿、如实填写竞买保证金退款账户信息，同时按标的物公告要求按时、足额交纳竞买保证金。

（三）竞买人报名成功与否，以收到平台发送的确认短信为准，逾期不予受理。

五、竞买保证金交纳事宜：竞买人须在2026年9月14日下午4:30前将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金。

户 名：****公司

开户银行：中信银行**支行

账 号：811********45008888

用 途：竞买人名称+保证金

六、拍卖规则：本次拍卖采用“网络拍卖”的方式，遵循价高者得的原则，产生最终买受人。本次拍卖标的设有保留价，不达保留价不成交。保留价对外公开，保留价即为起拍价。

七、竞买流程：阅读公告、须知——实地看样——报名（注册、签订协议并交纳保证金）——网络拍卖——竞买成功——办理成交手续——支付款项——签订租赁合同。

八、本次拍卖公告发布方式

（一）**市公共**交易电子服务系统（甬易阳光）；

（二）****公司网站；

（三）标的物所在地张贴。

九、请各竞买人在拍卖前仔细了解网络拍卖方式，有疑问应及时向拍卖人咨询。

十、根据实际情况，委托人、拍卖人有权对本公告内容进行变更。

十一、联系方式

联系人：周女士、陈先生

联系电话：0574-****0662、****4638

联系地址：**市谭家**路2号南雷大厦29楼

****公司

2026年9月7日

附：