海口保税区创业楼等35间房屋及1宗地块再次分别挂牌招租

项目名称

**保税区创业楼等35间房屋及1宗地块再次分别挂牌招租

项目编号

****

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2026年9月7日

挂牌截止日期

2026年9月20日

标的简况

标的坐落

**市**大道168号**保税区内

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

挂牌价格

（元/月）

保证金

（元）

加价幅度（元）

限时竞价

开始时间

1

**保税区创业楼二楼201房招租

57.98

2899.00

1000

100

9月21日9:00

2

**保税区创业楼二楼205房招租

40.98

2049.00

1001

100

9月21日9:05

3

**保税区创业楼二楼206房招租

37.33

1866.50

1002

100

9月21日9:10

4

**保税区创业楼二楼207房招租

272.58

13629.00

5000

100

9月21日9:15

5

**保税区创业楼二楼208房招租

354.11

17705.50

6000

100

9月21日9:20

6

**保税区创业楼二楼209房招租

37.33

1866.50

1000

100

9月21日9:25

7

**保税区创业楼二楼210房招租

40.98

2049.00

1000

100

9月21日9:30

8

**保税区创业楼二楼211房招租

40.72

2036.00

1000

100

9月21日9:35

9

**保税区创业楼二楼214房招租

57.98

2899.00

1000

100

9月21日9:40

10

**保税区创业楼三楼301房招租

25.22

1261.00

1000

100

9月21日9:45

11

**保税区创业楼三楼302房招租

110.00

5500.00

2000

100

9月21日9:50

12

**保税区创业楼三楼304房招租

39.83

1991.50

1000

100

9月21日9:55

13

**保税区创业楼三楼305房招租

40.72

2036.00

1000

100

9月21日10:00

14

**保税区创业楼三楼306房招租

40.98

2049.00

1000

100

9月21日10:05

15

**保税区创业楼三楼310房招租

324.00

16200.00

5000

100

9月21日10:10

16

**保税区创业楼三楼313房招租

41.00

2050.00

1000

100

9月21日10:15

17

**保税区创业楼三楼314房招租

40.00

2000.00

1000

100

9月21日10:20

18

**保税区创业楼三楼315房招租

40.00

2000.00

1000

100

9月21日10:25

19

**保税区创业楼三楼316房招租

110.00

5500.00

2000

100

9月21日10:30

20

**保税区创业楼四楼401房招租

28.00

1120.00

1000

100

9月21日10:35

21

**保税区创业楼四楼402房招租

26.00

1040.00

1000

100

9月21日10:40

22

**保税区创业楼四楼403房招租

57.00

2280.00

1000

100

9月21日10:45

23

**保税区创业楼四楼404房招租

43.00

1720.00

1000

100

9月21日10:50

24

**保税区创业楼四楼406房招租

40.00

1600.00

1000

100

9月21日10:55

25

**保税区创业楼四楼408房招租

41.00

1640.00

1000

100

9月21日11:00

26

**保税区创业楼四楼409房招租

37.00

1480.00

1000

100

9月21日11:05

27

**保税区创业楼四楼410房招租

273.00

10920.00

4000

100

9月21日11:10

28

海****配套中心二楼213房招租

121

6050.00

2000

100

9月21日11:15

29

海****配套中心二楼217房招租

108

5400.00

2000

100

9月21日11:20

30

****花园D栋二单元105房招租

64.00

1280.00

1000

100

9月21日11:25

31

****花园D栋二单元108房招租

10.17

203.40

1000

100

9月21日11:30

32

****花园D栋二单元112房招租

9.85

197.00

1000

100

9月21日11:35

33

****花园D栋二单元117房招租

7.70

154.00

1000

100

9月21日11:40

34

****花园D栋二单元902房招租

101.00

2222.00

1000

100

9月21日11:45

35

**保税区八号厂房部分厂房

476.00

11424.00

1000

100

9月21日11:50

36

**市**大道168号A07-1地块部分招租

2051.56

57443.68

100000

100

9月21日11:55

租赁期限租金支付

1、租赁期限:①序号1-35号租期均为1年；②序号36号（A07-1地块）租期为6个月；

2、租金支付：①序号1-29号按半年支付；②序号30-36号按月支付。

租金递增方式

最高报价作为首年基准月租金，租金自第二年起每年在上一期租金基础上递增1%

装修

期限

无

租赁保证金(元)

首年月租金标准的三倍

标的

状态

空置

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

1、**保税区创业楼（****服务中心）办公楼位于保税区园内，已有部分单位入驻办公。室内简单装修，水电齐全，周边有停车位。北临**大道，西临丘海大道、南靠椰海大道、东近**路，交通十分便利，区内企业众多，公共服务设备配套与基础设备完善，适合办公。

2、**保税区八号厂房位于保税区园内，是药企、制造业、仓储的首选。

3、****花园D栋二单元位于**大道，周边市场、医院、学校、超市等配套齐全，交通方便，生活便捷，是居家生活的首选。

4、**市**大道168号A07-1地块位于**综合保税区金盘园内，依临**大道，优质工业地块**稀缺，地理位置优越、性价比高，适合工商业，是企业扩产、选址、落地的首选。

5、标的详情见《租金定价报告》

租赁用途

1、创业楼、****中心，主要用于办公用途，不得用于娱乐性场所、仓储，不得从事扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营。

2、**保税区八号厂房，主要用于工业用途，不得存储危险、易燃易爆、有毒、有污染等货物。

3、京江花园为住宅或杂物间，仅限常规住宅及存放日常用品使用，不得用于仓储用途、存储危险物品。

重大事

项说明

房产证及土地证权利人******公司已改名为****。

评估情况

评估价

详见租金定价报告

评估基准日

2025年11月30日

评估机构

**乐评资产****公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称:****

统一社会信用代码（或组织机构代码）:914********999212N

注册地:**市

法定代表人:徐海波

经济类型:国有企业

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策。

出租方

决策文件

****总经理办公会议决议（2026年第10期）

行为批准或备案机构

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或个体工商户、具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、报名应缴纳竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和租赁保证金（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后5个工作日内与招租方签订《租赁合同》，若在5 个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。

4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和租赁保证金至招租方指定账户。

5、承租方应维持现有房屋现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

6、承租方未经招租书面同意不得以任何形式出售、抵押或擅自转租；不得使用该房屋从事违法行为。

7、该房屋的清场由招租方负责。自标的交付之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。

8、其他未尽事宜按《租赁合同》执行。

标的交割

按《租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、****政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对材料的真实性内容负责。

4、本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名，最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并交纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。

5、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒:请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

**市**大道168号**保税区内

报名时间

自公告之日起至2026年9月20日

报名手续

竞租人须在2026年9月20日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并交纳保证金（以到账为准）。资格审核通过后按公告规****交易所网站（www.****.cn）E交易专区报价。

报名须提交如下材料:

1、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2、意向承租方主体资格材料证明材料:

（1）法人或非法人组织的需提供:营业执照、法定代表人身份证正反面复印件、账户信息（复印件均需加盖公章）；

（2）个体工商户需提供:营业执照、经营者身份证正反面复印件、账户信息（复印件均需加盖公章）；

（3）自然人的需提供:自然人的身份证正反面复印件；

注:若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

3、其它相关材料。

保证金及处置方式

1、竞租成功后，竞租保证金将用于交易服务费和租赁保证金结算（保证金多退少补），竞价未成功的（不含次高报价者），交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户:

户名:****交易所有限公司

开户行:****银行****分行

提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）:

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

承租方按照租赁期总租金的2.5%支付交易服务费（超过5年的按5年计算、每间不低于1000元）。

竞价安排

竞租人取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间段：2026年 9月7日至2026年9月21日上午9:00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。

附件下载标书代写

****花园D栋二单元杂物间租赁合同（模板）.pdf

海****配套中心办公室租赁合同（模板）.pdf

****办公室租赁合同（模板）.pdf

**保税区土地租赁合同（模板）.pdf

**保税区标准厂房租赁合同（模板）.pdf

承租申请表（招租类）.doc

网络竞价须知（通用版）.doc

咨询电话

项目咨询及报名咨询:交易二部李女士 0898-****8030 陈先生0898-****8033

技术支持:信息部刘先生 0898-****8002

招租方联系人及电话：朱先生138****3889、陈先生130****9616

单位地址

1、公司本部地址：**省**市国兴大道61****银行大厦18楼

2、海****服务中心窗口：**市**区****二街政务二期一楼大厅18号窗口

3、****交易中心6号窗口：**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8楼

其它

招租方监督联系人及电话：朴先生 177****7002