衡阳市殡仪馆便民服务商店

********商店位于石****社区****内，面积约60平方米，现拟通过**省（**市）国有资产**交易平台对外公开招租（网络竞价）。

1.租赁期限：2年。装修、过渡期二个月（月租金按50%计），原承租方续租原则上不设装修、过渡期，因重新装修减免租金需提交书面申请报批。

2.经营范围：食品、香烟、南杂百货等生活用品、现有悼念厅的麻将机出租服务。麻将机仅供治丧群众在等待、休息期间的文娱使用。租赁期间，出租方对承租方就服务质量等进行月度及年度考核，连续三次月度考核不合格或年度累计三次月度考核不合格可依法依约终止合同。考核标准作为租赁合同附件。

承租方不得经营国家及有关部门规定的禁营物品，不得开展其他与殡葬服务相关的服务内容或代办招揽殡葬业务，如承租人违反该约定，出租人有权单方解除合同，并依法追究承租人法律责任。

3.租金递增：考虑当前市场形势，租赁期内原则上不调整租金。

4.优先承租权：有。优先承租权的行使应符合**省（**市）国有资产**交易平台的规则要求。

5.竞价（履约）保证金：人民币5万元。竞价保证金具体按**省（**市）国有资产**交易平台要求。合同履约保证金按人民币5万元计。

6.承租方（竞价人）资质要求：

（1）基本资格条件：竞价人须是在中华人民**国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合以下规定：

法人、其他组织应符合：

具有独立承担民事责任的能力；

具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

参加本次招租前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

法律、行政法规规定的其他条件。

自然人应符合：

自然人应为年满18周岁、具有完全民事行为能力的中国公民，具有良好的个人征信记录，且无失信被执行人等不良信用记录；

法律、行政法规规定的其他条件。

（2）经营资格条件：须在开业前自行依法办理《营业执照》《食品经营许可证》《烟草专卖零售许可证》，费用自理；未取得相应许可证前不得从事相关经营。所有经营设备设施自行购置，费用自理。

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞价人，不得参加同一合同项下的招租活动。

（4）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府招标严重违法失信行为记录名单的，被“国家企业信用信息公示系统”列入经营异常名录或严重违法失信企业名单（黑名单），不得参与本次招租活动。

（5）不接受联合体参与竞价。

不符合资格条件的交易作废（指最高报价人），没收保证金。竞价人提交的资格审查材料应当加盖公章（自然人签字），提供者对真实性负责。

达到安全合规经营标准，相关费用由承租方自行承担。

经营范围：食品、香烟、南杂百货等生活用品、现有悼念厅的麻将机出租服务。麻将机仅供治丧群众在等待、休息期间的文娱使用。租赁期间，出租方对承租方就服务质量等进行月度及年度考核，连续三次月度考核不合格或年度累计三次月度考核不合格可依法依约终止合同。考核标准作为租赁合同附件。

承租方不得经营国家及有关部门规定的禁营物品，不得开展其他与殡葬服务相关的服务内容或代办招揽殡葬业务，如承租人违反该约定，出租人有权单方解除合同，并依法追究承租人法律责任。

承租方（竞价人）资质要求：

（1）基本资格条件：竞价人须是在中华人民**国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合以下规定：

法人、其他组织应符合：

具有独立承担民事责任的能力；

具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

参加本次招租前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

法律、行政法规规定的其他条件。

自然人应符合：

自然人应为年满18周岁、具有完全民事行为能力的中国公民，具有良好的个人征信记录，且无失信被执行人等不良信用记录；

法律、行政法规规定的其他条件。

（2）经营资格条件：须在开业前自行依法办理《营业执照》《食品经营许可证》《烟草专卖零售许可证》，费用自理；未取得相应许可证前不得从事相关经营。所有经营设备设施自行购置，费用自理。

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞价人，不得参加同一合同项下的招租活动。

（4）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府招标严重违法失信行为记录名单的，被“国家企业信用信息公示系统”列入经营异常名录或严重违法失信企业名单（黑名单），不得参与本次招租活动。

（5）不接受联合体参与竞价。