连州市伟睿搅拌站地块控制性详细规划公示

根据《中华人民**国城乡规划法》《**省城乡规划条例》等法律法规，现将《****搅拌站地块控制性详细规划》公示如下：

项目名称：《****搅拌站地块控制性详细规划》；

公示类型：批前公示；

公示时间：30天，2026年9月7日—2026年10月7日；

公告单位：****；

公示地点：政府信息网站、现场；

公示期间，任何单位和个人都可以向****提出对上述规划草案的意见或建议。意见和建议可以通过书面、邮件等形式反馈至****。有效反馈时间：公告期间内。

有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

联系地址：****

联系电话：0763-****321

邮箱地址：****@126.com

一、编制目的

根据《**市国土空间总体规划（2021—2035年）》，规划至2035年将大路边镇建设成为**省粤湘**示范镇，**市生态农业、****基地，**市两矿产业重点镇。

**市大路边镇非金属矿产**丰富，规****搅拌站地块。本次规划编制有利于保障大路边及周边地区混凝土产业发展需求，规范预拌商品混凝土行业市场，引导行业高标准、高质量健康有序发展。

二、规划依据

（1）《中华人民**国城乡规划法》（2019修正）；

（2）《中华人民**国土地管理法》（2019修正）；

（3）《城市规划编制办法》（2006）；

（4）《**省城乡规划条例》（2013）；

（5）《**省城市控制性详细规划管理条例》（2014修正）；

（6）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年）；

（7）《工业项目建设用地控制指标（2023）》；

（8）《**市控制性详细规划管理办法》（2021）；

（9）《**市国土空间规划管理技术规定及计算规则》（2024年）；

（10）《**市国土空间总体规划（2021—2035年）》；

（11）其他相关法律法规及规范标准。

三、规划范围

规划范围位于**市大路边镇大路边村，距离大路边镇区约1.0公里，临近国道G107、广连高速，总面积约1816.58平方米。

四、规划原则

（1）严守底线管控原则

严格落实国土空间总体规划及生态保护等专项规划要求，严守三条控制线，衔接镇区整体功能布局，确保本次配套地块规划与镇区规划高度统一。

（2）优化土地配置原则

根据地区未来发展趋势，结合土地利用与建设现状，****搅拌站，规范预拌商品混凝土行业市场，引导行业高标准、高质量健康有序发展，提高土地利用效率。

五、功能定位

本次规划衔接上层次规划对大路边镇的发展要求，围绕大路边镇的发展定位，进一步保障大路边及周边地区混凝土产业发展需求，规划将本项目打造为：服务于大路边及周边地区的预拌商品混凝土的示范站。

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