（2026）黔02破13号六盘水顺意翔房地产开发有限公司破产清算案关于公开选聘审计、评估机构的公告

****破产清算案《关于公开选聘审计、评估机构的公告》

一、案件来源及管理人依据

贵****人民法院于2026年5月13日作出（2026）黔02破13号《民事裁定书》，裁定受理魏建国对****（以下简称“****公司/债务人”）的破产清算申请；并于2026年7月17日作出（2026）黔02破13号《指定管理人决定书》，依法****事务所****公司破产清算一案管理人（以下简称“管理人”）。

根据《中华人民**国企业破产法》第二十五条、《****法院关于审理企业破产案件指定管理人的规定》等相关规定，为全面查清债务人资产、负债、债权债务、工程开发、涉诉担保等全部财务及资产状况，客观公允确定债务人财产价值，保障全体债权人合法权益，管理****人民法院许可，现面向社会公开选聘审计机构、资产评估机构各一家，分别承办本案专项审计、整体资产评估工作，现将选聘事宜公告如下：

二、债务人基本情况

（一）主体信息

****，住所地：**省**市**区箐兴路与凉都大道交汇处东南侧明湖映月1号商住楼801室；法定代表人韦**，公司主营房地产开发经营，核心在建、存量项目为明湖映月商住楼盘。

（二）企业资产负债概况

资产主要为“明湖映月”项目不动产、在建工程、土地使用权、应收债权、银行账户、车辆等；负债包含民间借贷、工程款、银行借款、职工债权、税费、对外担保债务、购房户债权等；另有几起未结诉讼。债务人自行统计债务总额4765万余元，账面资产总额2863万余元。

特别说明：项目总用地面积约3.8万平方米，总建筑面积约38万平方米，包括1#、2#、3#、4#及5#商业裙房，目前1#、2#已完成部分主体结构，项目暂处于停工状态。此外1#、2#及5#商业裙房已获得预售许可证，预售范围包括住宅583套、商业124套以及电影院1套，目前已售出住宅24套。

特别说明：具体信息可联系管理人工作人员进一步了解，以上信息仅供参考。

三、审计机构工作范围

（一）对债务人自设立至破产受理日（2026年5月13日）全部财务资料实施全面清产核资专项审计，包括资产、负债、所有者权利权益等，并在管理人规定时限内出具正式《破产清算专项审计报告》；

（二）专项核查股东注册资本实缴、抽逃出资、关联方往来、无偿转让财产、个别清偿、隐匿账册/资产等《企业破产法》第31、32、33条可撤销、无效交易行为，出具专项核查意见；

（三）根据管理人要求，对债务人是否存在《中华人民**国企业破产法》第十六条、第三十一条至第三十六条所规定的情形进行核查，重点关注是否存在关联交易及人格混同、董监高及实际控制人是否利用职权获取非正常收入或侵占、挪用债务人财产等问题；

****银行账户、资金流水、工程款收支、售房款流向、民间借贷收支，区分合法债务、高利、砍头息等，辅助管理人债权审查；

（五）核查职工薪酬、社保、欠缴税费、工程质保金、保证金等专项负债；

（六）配合管理人核对应收款项、对外投资、**开发分成，出具回款核查专项说明；

（七）全程配合资产评估机构、法院、债权人会议，对审计报告进行答疑、补充调整；

（八）破产程序终结前出具管理人清算收支专项审计报告；

（九）管理人根据清算工作需要安排的其他财务核查、涉税专项工作。

四、资产评估机构工作范围

（一）对债务人自设立至破产受理日（2026年5月13日）的全部资产（土地使用权、明湖映月在建、存量商品房、商铺、车位、配套工程、固定资产、车辆、应收债权、对外投资等）实施整体资产评估，并在管理人规定期限内出具正式资产评估报告书；

（二）区分完工物业、在建工程、土地使用权、配套设施分项列明估值，提供资产快速变现、司法处置参考价值；

（三）配合工程资料核对、现场踏勘、购房户资产异议复核，出具补充评估说明；

（四）列席债权人会议、法院听证会，对评估方法、估值依据进行专业解释；

（五）资产处置、拍卖前根据管理人要求出具资产价值复核意见；

（六）管理人安排的其他资产估值、专项价值咨询工作。

五、参选机构资格条件

（一）通用条件（审计、评估机构均需满足）

1.依法登记设立，持有有效执业资质证书，独立承担民事责任，具备完整执业团队与职业责任保险；

2.近3年内承办过房地产企业破产清算/重整专项审计/资产评估项目不少于2件，提****法院裁定书、委托合同、正式报告节选）；

3.机构、法定代表人、项目负责人、执业人员近三年无行业行政处罚、失信惩戒、刑事追责记录，****协会黑名单、法院中介机构负面清单；

4.与债务人、股东、法定代表人、债权人、管理人不存在利害关系，主动回避无利益冲突；

5.能够派驻常驻项目组驻**本地开展工作，承诺在管理人要求时限内完成全部工作并出具正式报告；

6.同意审计、评估费用列入破产费用，按破产财产变现回款顺序支付，接受管理人统一付费方案，不要求预先支付服务费；

7.参选机构与本案及相关人员不存在利害关系或者其他可能影响作出客观、公正判断的情形；

8.本公告不适用《招标投标法》，参选机构自愿承担报名、踏勘全部成本，落选材料不予退还。

（二）审计机构专项资质

持有有效《****事务所执业证书》，项目负责人为注册会计师，具备房企破产审计完整经验。

（三）评估机构专项资质

持有有效《资产评估机构备案证书》，同时具备不动产、土地使用权评估执业能力；项目负责人为执业资产评估师，有房开项目土地、在建工程评估业绩。

六、报名需提交全套材料（纸质密封+PDF电子版）

所有纸质材料加盖单位公章、骑缝章，一式2份（正本1份、副本1份），同步提交无报价函PDF电子版至管理人指定邮箱；纸质与电子材料不一致以密封纸质原件为准。具体需提交资料清单如下：

（一）报名申请书（原件，写明参选意向：审计/评估）；

（二）机构营业执照、执业资质证书、执业人员资格证、职业责任险保单复印件；

（三）法定代表人身份证明、授权委托书、代理人身份证；

（四）近三年房地产破产同类项目业绩清单、合同、报告、法院文书等佐证材料；

（五）拟派驻项目团队名单、负责人执业年限、项目履历；

（六）完整工作服务方案：进场计划、人员分工、现场踏勘流程、报告出具周期、配合债权核查/资产处置保障措施；

（七）独立密封报价函（单独封装，写明包干总价，包含服务费、税费、差旅费、食宿、外勤、打印、外勤踏勘等全部费用，无额外加价）；

（八）两份书面承诺：

1.无利害关系、主动回避承诺书；

2.近三年无行政处罚、失信记录、保密义务承诺书；

（九）机构认为补充提交的其他优势材料。

七、报名时间、方式、联系信息

（一）报名截止时间：2026年9月11日17:00（逾期邮寄/送达一律不予受理）标书代写

（二）提交方式

1.现场递交：**省**市**区**山德远未来之城A4栋1501****事务所****办公室；

2.邮寄提交（顺丰/EMS，以签收时间为准）；

3.电子版邮箱：****@qq.com，邮件标题统一：****公司破产-XX机构（审计/评估）报名材料

（三）管理人联系人

杨夏榕律师（联系电话：186****1680）

（四）现场踏勘：报名机构可提前电话预约前往“明湖映月”项目现场踏勘，债务人配合提供基础资料。

八、中选机构确定方式

本次选聘不适用《招标投标法》，管理人将根据报名机构的资质、业绩、工作方案、报价等因素综合进行评选，确定最终候选人。

对于已报名但未被选中的机构，管理人不再另行通知， 参选材料不予退还。

九、费用支付规则（统一包干价）

（一）本次报价为全费用包干价，包含人工、外勤、交通住宿、打印、税费、补充报告、债权人会议答疑等全部支出，管理人不再另行支付任何费用；

（二）因破产案件的特殊性，审计、评估费需依法作为破产费用清偿，由管理人根据破产财产处置情况决定支付时间。参加本次选聘的机构对此予以认可，并承诺不以未收到服务费用为由拒绝开展工作或出具报告。

十、特别声明

（一）本公告仅为选聘邀约，不构成委托合同要约，管理人有权根据实际报名情况调整选聘流程、重新公告选聘；

（二）参选机构提交全部材料须真实完整，存在伪造资质、业绩、隐瞒利害关系情形，一经查实立即取消参选/中选资格，列入管理人失信中介名单；

（三）中介机构对本案全部财务、资产、债权、工程信息承担永久保密义务，不得向无关第三方泄露；

（四）未中选机构报名材料管理人统一存档，不予退回；本次选聘所****公司管****事务所。

****管理人

二〇二六年九月七日

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